競(jìng)買(mǎi)須知及注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一,、 拍賣(mài)標(biāo)的：位于萊州市開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)興路東不動(dòng)產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)建筑面積約3097.7平方米，共有宗地面積約8969㎡（約13.45畝）,，另有相關(guān)附屬設(shè)施,。
二、競(jìng)買(mǎi)人登記：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)日前完成以下操作,。
1,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com）（簡(jiǎn)稱“洪力網(wǎng)”）注冊(cè)登記并報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)；
2,、將競(jìng)買(mǎi)保證金打入拍賣(mài)人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,；
3、競(jìng)買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證及復(fù)印件,、公章,、法人章、個(gè)人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名登記手續(xù),；
4,、按照拍賣(mài)人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后，洪力網(wǎng)自動(dòng)向競(jìng)買(mǎi)人分配“競(jìng)買(mǎi)號(hào)”,。
三,、競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊(cè)的帳號(hào)及密碼,，且只限本人使用,，不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用,，應(yīng)立即通知拍賣(mài)人和洪力網(wǎng)。因黑客行為或用戶故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào),、密碼遭他人非法使用,，并造成競(jìng)買(mǎi)人自身?yè)p失，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的客觀狀態(tài),、拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的拍賣(mài)標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號(hào),、拍賣(mài)師的主持、拍賣(mài)成交價(jià)的確認(rèn),。
五,、特別聲明：
（一）拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)移交，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于標(biāo)的展示日期內(nèi)親自謹(jǐn)慎審查標(biāo)的,；競(jìng)買(mǎi)人一旦參拍即表明其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀并為自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),，因競(jìng)買(mǎi)人未詳細(xì)審查標(biāo)的情況而產(chǎn)生的法律糾紛均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與委托人,、拍賣(mài)人無(wú)關(guān),；
（二）本次標(biāo)的在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，委托人隨時(shí)有中止,、撤回拍賣(mài)的權(quán)利,，中止、撤回拍賣(mài)后,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（三）本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)、移交,，買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅,、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、契稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅、土地增值稅,、土地閑置費(fèi),、配套設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi),、管理費(fèi),、罰款、拆遷費(fèi),、水電費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)、滯納金等）,，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，各自承擔(dān)相應(yīng)部分。拍賣(mài)成交后,，如買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)出現(xiàn)房屋,、土地管理部門(mén)實(shí)地測(cè)量面積與委托人提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)證載或證明材料說(shuō)明的面積不相符，則以產(chǎn)權(quán),、土地等管理部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),；
（四）拍賣(mài)標(biāo)的存在占有使用或?qū)ν庾赓U情況，可能存有原債務(wù)人或其他第三人的其他動(dòng)產(chǎn)等情況,，拍賣(mài)成交后,，該拍賣(mài)標(biāo)的的清理、騰遷、清場(chǎng),、賠償事宜等所有事宜及由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)所有費(fèi)用，與委托人,、拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。
（五）拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的涉及的供水,、供電,、出入通行道路、四鄰糾紛,、以及該房地產(chǎn)所在地村（居）委會(huì)是否存在糾紛與欠費(fèi)等涉及該拍賣(mài)標(biāo)的的全部有關(guān)事宜及費(fèi)用,，均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),，與委托人,、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)；拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前存在的水費(fèi),、電費(fèi)、管理費(fèi),、土地使用費(fèi)等所有欠費(fèi),，均由買(mǎi)受人承擔(dān)；
（六）拍賣(mài)人對(duì)權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)的辦理過(guò)程及結(jié)果不做任何擔(dān)保,，拍賣(mài)成交后,，無(wú)論是否出現(xiàn)與標(biāo)的現(xiàn)狀不一致的情況，拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金均保持不變,。
（七）本次競(jìng)買(mǎi)人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織。競(jìng)買(mǎi)人不得為：外籍人員,、外資企業(yè),；國(guó)家公務(wù)人員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,；委托人及其直系親屬；國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員,；參與資產(chǎn)處置工作的金融機(jī)構(gòu)工作人員,、律師、會(huì)計(jì)師,、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員及其近親屬或關(guān)聯(lián)人以及上述關(guān)聯(lián)人參與的法人或其他組織,；在委托人處有不良信用記錄的人員或機(jī)構(gòu),；與上述人員有直系親屬關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的人員，以及其他相關(guān)法律,、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)的主體,，也不得參與購(gòu)買(mǎi)。
六,、洪力網(wǎng)平臺(tái)軟件使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式
（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人按照拍賣(mài)成交價(jià)款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺(tái)支付軟件使用費(fèi),。
2、軟件使用費(fèi)收取上限為人民幣100萬(wàn)元,。
（二）支付方式
（1）線上支付：標(biāo)的成交后,，洪力網(wǎng)平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單，買(mǎi)家可通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付,。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后,，買(mǎi)家將相應(yīng)的軟件使用費(fèi)匯入下列賬號(hào)：
單位：洪力科技有限公司，賬號(hào)：8112501013400328509,，開(kāi)戶行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行,，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須立即繳納軟件使用費(fèi)。
（四）發(fā)票：
買(mǎi)受人支付軟件使用費(fèi)后洪力網(wǎng)平臺(tái)開(kāi)具發(fā)票,。
注：請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀本競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng),，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù)。
傭金詳情請(qǐng)致電咨詢：0535-6720306
拍賣(mài)規(guī)則海域使用權(quán)(2)(1).doc
拍賣(mài)規(guī)則開(kāi)行路不動(dòng)產(chǎn).doc
拍賣(mài)規(guī)則前尹家村.doc
拍賣(mài)公告
受委托,，我公司定于 2023 年4月28日上午09:30在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）對(duì)以下三處標(biāo)的依法按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
1.位于萊州市土山鎮(zhèn)前尹家村房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約873.23平方米,，為有證房產(chǎn),，另有相關(guān)附屬建（構(gòu)）筑物，土地面積約5924.24平方米（約8.9畝）,，有土地證書(shū),，競(jìng)買(mǎi)保證金為：40 萬(wàn)元。
2.位于萊州市開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)興路東不動(dòng)產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)建筑面積約3097.7平方米,，共有宗地面積約8969㎡（約13.45畝），另有相關(guān)附屬設(shè)施,。競(jìng)買(mǎi)保證金為：80萬(wàn)元,。
3.位于萊州市海廟港海域使用權(quán)一宗，用海面積約0.5516公頃,，用海類型為填海,，另有相關(guān)附屬設(shè)施,。競(jìng)買(mǎi)保證金為:30萬(wàn)元。
二,、展示時(shí)間,、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。
三,、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：競(jìng)買(mǎi)保證金及標(biāo)的詳情即日起接受咨詢,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2023年4月27日上午11時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金繳至指定賬戶(到賬為準(zhǔn)，戶名：山東銀發(fā)拍賣(mài)有限公司,，開(kāi)戶行：工行煙臺(tái)萊山區(qū)支行,，賬號(hào)：1606022109200078186），并于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前在我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)方可取得競(jìng)買(mǎi)資格,。
咨詢電話：0535-6720306
15688633124 林經(jīng)理
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