聲明：競買人交納保證金,、完成賬號注冊后，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《競買規(guī)則和須知》及《競買協(xié)議》的條款參加競買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力。競買人交納保證金,、完成賬號注冊后即視為收到并認(rèn)可《競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定。
特別聲明
各位競買人,，針對本次拍賣標(biāo)的，我公司特做出如下聲明：
1,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,，拍賣人對標(biāo)的的位置、面積,、品質(zhì)、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵（顯性或者隱性瑕疵）均不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
2,、標(biāo)的以委托人提供信息和評估報(bào)告為依據(jù)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。請競買人謹(jǐn)慎購買,，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,。
3、請競買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看本次拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議，并已完全接受《競買協(xié)議》及《競買規(guī)則和須知》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還。
競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：國營東港市林場國有林地及國合林地范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),。（詳見評估報(bào)告）,。
四、競買人的資格要求：具有合法公民身份,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人,。
五、標(biāo)的概述：
【一號標(biāo)的】國有林地七個(gè)工區(qū)范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)，租金一年一交,，包括板石工區(qū)283.1畝,、孤山工區(qū)88.2畝,、黑溝工區(qū)527.84畝、十字街工區(qū)213.35畝、紅石工區(qū)186.80畝,、湯池工區(qū)45.25畝、五龍工區(qū)52.98畝,，紅松林面積合計(jì) 1397.52畝,。起拍價(jià)：454,200.00元（90,840.00元/年）,，競買保證金：50,000.00元,；
【二號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班5.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)，紅松林面積 19.07畝,。起拍價(jià)：6,200.00元,，競買保證金1,000.00元；
【三號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班16.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)，紅松林面積 13.5畝。起拍價(jià)：4,400.00元,，競買保證金：1,000.00元,；
【四號標(biāo)的】國合林地黑溝工區(qū)5林班20.1,、21.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),，紅松林面積 120.33畝。起拍價(jià)：39,200.00元,，競買保證金：5,000.00元。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價(jià)
注冊：交納保證金的競買人應(yīng)在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點(diǎn)擊免費(fèi)注冊進(jìn)行注冊，注冊成功后即成為用戶,；或手機(jī)微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”,，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號即可；未注冊用戶按提示進(jìn)行注冊（輸入昵稱,、手機(jī)號、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼,，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊），注冊成功后即成為用戶,。拍賣人在平臺上將注冊的用戶添加為本標(biāo)的競買人后即具備競買資格,。
競價(jià)：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競價(jià)界面,，在拍賣開始后進(jìn)行競價(jià),。
本次拍賣以增價(jià)的方式進(jìn)行,，競買人競拍每次增價(jià)幅度為500.00元，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30秒,，如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)時(shí)，期間若有其他競買人出價(jià),，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí)；當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi),，再無競買人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人,；若限時(shí)競價(jià)周期時(shí)間結(jié)束，競價(jià)停止,，競買人再報(bào)價(jià)無效,。請競買人把握時(shí)間,，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià),。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會。若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
八,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日,，持身份證原件（或委托代理人）到丹東鑫正拍賣有限公司簽署《拍賣筆錄》、《成交確認(rèn)書》,。
九、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣成交后,，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,；
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的。
十,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的拍賣傭金和委托人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的位置,、面積,、品質(zhì),、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十二,、本《競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可,、接受本《競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《競買規(guī)則和須知》。
丹東鑫正拍賣有限公司
2023年4月28日
競買協(xié)議
受委托,，我公司于2023年5月9日10:00—10:30在洪力拍賣平臺（電腦端：http://shtynwiu.com，公眾號：洪力）,，公開拍賣國營東港市林場國有林地及國合林地范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)。
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同信守：
1,、本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《競買規(guī)則和須知》、《聲明和特別聲明》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認(rèn)真閱讀,，并同意在拍賣活動中遵守《競買規(guī)則和須知》,、《聲明和特別聲明》中的一切條款。
2,、競買人競買前，應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，標(biāo)的以委托人提供的由丹東國信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《東港市林業(yè)和草原事務(wù)服務(wù)中心擬拍賣涉及的紅松林果球采摘權(quán)市場價(jià)值評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》（丹國信評報(bào)字【2023】第060號）【一號標(biāo)的】國有林地七個(gè)工區(qū)范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),，租金一年一交,，紅松林面積合計(jì) 1397.52畝；【二號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班5.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),，紅松林面積 19.07畝,；【三號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班16.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),，紅松林面積 13.5畝；【四號標(biāo)的】國合林地黑溝工區(qū)5林班20.1,、21.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)，紅松林面積 120.33畝為依據(jù),，若有出入,，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人與拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
3,、競買人參加拍賣活動，應(yīng)在2023年5月8日16時(shí)前交納各標(biāo)的相應(yīng)的競買保證金,，需提供匯款憑證、身份證,、手機(jī)號碼辦理競買登記,、登錄洪力拍賣平臺注冊參拍。
4,、競買人未競得拍賣標(biāo)的,，競買保證金無息退還；競買人競得【一號標(biāo)的】國有林地七個(gè)工區(qū)范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),，租金一年一交，采取上交租方式,，成交價(jià)為五年的租金價(jià)格,，買受人應(yīng)將當(dāng)年的成交價(jià)款（第一年的租金）繳至委托人指定賬戶（名稱：國營東港市林場,，賬號：02011600001867,開戶行：丹東銀行東港支行）。剩余年度的租金每年繳納一次,，以首年度簽訂合同之日起的時(shí)間計(jì)算,，提前一個(gè)月內(nèi)將租金繳至委托人指定賬戶,。競買人競得【二號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班5.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)、【三號標(biāo)的】國合林地十字街工區(qū)5林班16.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán),、【四號標(biāo)的】國合林地黑溝工區(qū)5林班20.1,、21.1小班范圍內(nèi)的紅松林2023年—2027年球果采摘權(quán)，成交價(jià)為五年的租金價(jià)格,，買受人應(yīng)將五年的成交價(jià)款一次性繳至委托人指定賬戶。拍賣成交的,，買受人應(yīng)向拍賣人繳納拍賣傭金（成交價(jià)的5%）,，由買受人的競買保證金沖抵，多退少補(bǔ),。成交價(jià)款,、拍賣傭金均自拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，上述款項(xiàng)結(jié)清后，競買保證金退還,。買受人違約的,，按《競買規(guī)則和須知》第十條執(zhí)行。
5,、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀由委托人與買受人直接辦理移交,拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
（1）、涉及紅松球果看護(hù),、采摘由買受人負(fù)責(zé),，采摘球果運(yùn)輸?shù)缆肥乱擞少I受人自行解決,，費(fèi)用自理,。
（2）,、采摘球果紅松林地塊如出現(xiàn)林權(quán)問題由林場負(fù)責(zé)解決。
（3）,、辦理紅松球果運(yùn)輸證,、檢疫證手續(xù)由東港市林場負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),，其費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
（4）、拍賣標(biāo)的涉及到的其它事宜均由買受人自行辦理,。因辦理相關(guān)手續(xù)和完善相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和稅,、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)并支付。標(biāo)的中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）和買受人不及時(shí)承擔(dān),、支付所有稅費(fèi)或者欠費(fèi)影響標(biāo)的物的交付,，以及影響買受人對拍賣標(biāo)的使用或者行使權(quán)利的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
6,、買受人付清成交價(jià)款和拍賣傭金后，采摘球果須向委托人一次性交納采摘保證金,，嚴(yán)禁損毀樹木和樹頭,，如有損壞賠償損失，一號標(biāo)的采摘保證金為50,000.00元,；二號、三號標(biāo)的采摘保證金分別為1,000.00元,；四號標(biāo)的采摘保證金為5,000.00元,，待采摘權(quán)期滿，對樹木無損壞,，采摘保證金由委托人全額退還。
5,、 任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出。
競買人（簽字）：
年 月 日
4006112220
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