特別聲明：
競買人交納保證金、完成洪力網(wǎng)賬號注冊,，參加我公司的網(wǎng)上競價拍賣,，出價競投即視為已經(jīng)閱讀并完全認可《競買須知》等拍賣文件，愿意承擔參加競買所產(chǎn)生的責任,。
競 買 須 知
本拍賣須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
一,、參加競買者必須是具有合法資格和具備完全民事行為能力的公民,、法人和組織，并按《拍賣公告》約定的期限和要求辦理好競買登記手續(xù),。競買人辦理競買登記須向拍賣人交納競買保證金（按本期拍品清單標準）,，線上交納保證金無效。參加租賃權的競拍者所經(jīng)營的項目必須符合出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍,。
二,、本次拍賣會是依法經(jīng)7天以上公告期和2天以上展示期后舉行的，標的物按現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負責。競買人應于拍賣會前認真查看拍賣標的及其資料,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料及數(shù)據(jù)僅供參考,，請競買人審慎地了解標的的實際情況，拍賣人聲明對標的物的瑕疵不作擔保,。未看樣的競買人視為自愿放棄查看權利,，并默認接受本標的物的現(xiàn)狀,，競買人一旦競拍，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括但不僅限于面積差異,、通水及通電等問題），愿意履行本須知所規(guī)定的有關義務及對自己參與此次拍賣行為承擔法律責任,。由于競買人未對標的進行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
三,、本場拍賣會采用在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進行競價，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
四,、競買人參加競買應對自己的賬號和密碼進行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細核對出價金額及單位,，確認無誤后方可出價,。競買人一經(jīng)確認報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金,，并追究其相應的法律責任。
五,、拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘,，延時時長為2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調(diào)整競價時間。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調(diào)整起拍價（租賃權成交金額為首年每月繳納的租金）,、加價幅度和競價時間。
租賃權標的拍賣設置同等條件下原租戶優(yōu)先的原則,，即競買人的最高出價,，如原租戶愿意出相同價格的，原租戶有優(yōu)先權,，其他競買人可繼續(xù)加價,。
六、若競買人未能競得拍賣標的,，競買保證金在拍賣結束后7個工作日內(nèi)無息返還競買人,；若競買人競得拍賣標的，買受人的競買保證金轉為履約保證金,，不抵扣任何費用,。
七、拍賣成交后,，買受人須在5月9日前到拍賣公司與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力。
八、付款約定
拍賣成交后,，拍賣標的成交價未含傭金,，請競拍人在競得拍品后另向本公司支付拍賣傭金。①車輛：拍賣傭金為成交價的5%,；②租賃權：拍賣傭金為總租金額的3%,。拍賣傭金須于5月9日前繳清。
拍賣款繳交：拍賣貨款須于5月9日前繳清,，由買受人直接轉賬至到本公司指定的帳戶,；
買受人付清拍賣成交款及傭金后，拍賣人僅向買受人提供傭金部分的發(fā)票,。委托人及拍賣人不提供標的物成交價款的發(fā)票,，如需開具成交價款的發(fā)票，買受人自行承擔其稅費,。標的物在交接或使用期間所涉及的一切稅,、費由買受人負責。
九,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡拍賣成交結束后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
4,、買受人未按要求辦理標的移交或過戶的,。
十、買受人違約的,，拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行拍賣該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十一,、標的物移交：
①租賃權
1,、本公司按標的物現(xiàn)狀進行拍賣,，買受人須自行勘察標的物使用情況及質量，標的物面積（土地面積或建筑面積）均以委托人提供的相關資料為依據(jù),，如公告面積與實際面積有誤差,，以標的物實際現(xiàn)狀為準。標的物范圍內(nèi)動產(chǎn)不列入拍賣范圍,。買受人在經(jīng)營過程中的一切費用自理,。標的物如沒有電表、水表的,，由買受人負責申請安裝及承擔安裝費用,。
2、拍賣成交后,，買受人與出租方2個工作日內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》及繳清租賃保證金（詳見租賃合同規(guī)定）,，買受人與出租方按《商鋪租賃合同》履行權利和義務，至此拍賣程序完成,。
3,、競得者棄租或不按規(guī)定簽訂《商鋪租賃合同》的，視為違約,，拍賣公司沒收其履約保證金,，并追究其相關違約責任。
4,、《商鋪租賃合同》簽好及繳清租賃保證金后,，拍賣公司才可原路退回履約保證金。
②車輛
車輛狀況說明及競買要求為委托方所提供,，競買人需自行到車輛管理部門查詢車輛的轉戶問題,，然后作出競買決定。買受人將標的物轉戶離開原單位后,，標的物才能正式移交給買受人。車輛在拍賣成交,、付清拍賣款及傭金后,，買受人須在提車后7個工作日內(nèi)到本市車輛管理部門自行辦理過戶手續(xù)；辦理過戶手續(xù)時如需補辦證件,、補辦年檢和補交保險等由買受人自行辦理,，其費用由買受人承擔；車輛過戶所需稅,、費由買受人承擔,。買受人不得以車輛問題為由要求退款，如車輛管理部門不允許過戶的,，買受人將該車輛退回委托方,，由委托方退回拍賣成交款，其產(chǎn)生的費用包含維修費由買受人承擔。待車輛過好戶后,，拍賣公司才可原路退回履約保證金,。
十二、競買人出價競投,，表示已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了拍賣標的物,，了解標的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標的物公開展示無異議,，認可、接受本《拍賣須知》的一切內(nèi)容,。
十三,、各標的物對應的權屬證件復印件、《商鋪租賃合同》范本,、《評估報告書》等資料備索及查閱
十四,、本《拍賣須知》解釋權歸云浮市云興拍賣有限責任公司。
云浮市云興拍賣有限責任公司
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