特別聲明：
競買人交納保證金,、完成洪力網(wǎng)賬號(hào)注冊,，參加我公司的網(wǎng)上競價(jià)拍賣，出價(jià)競投即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《競買須知》等拍賣文件,，愿意承擔(dān)參加競買所產(chǎn)生的責(zé)任,。
競 買 須 知
本拍賣須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
一,、參加競買者必須是具有合法資格和具備完全民事行為能力的公民、法人和組織,，并按《拍賣公告》約定的期限和要求辦理好競買登記手續(xù),。競買人辦理競買登記須向拍賣人交納競買保證金（按本期拍品清單標(biāo)準(zhǔn)）,，線上交納保證金無效。參加租賃權(quán)的競拍者所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍,。
二,、本次拍賣會(huì)是依法經(jīng)7天以上公告期和2天以上展示期后舉行的，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)。競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的及其資料,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)僅供參考,，請競買人審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，拍賣人聲明對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不作擔(dān)保,。未看樣的競買人視為自愿放棄查看權(quán)利,，并默認(rèn)接受本標(biāo)的物的現(xiàn)狀，競買人一旦競拍,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括但不僅限于面積差異、通水及通電等問題）,，愿意履行本須知所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)及對(duì)自己參與此次拍賣行為承擔(dān)法律責(zé)任,。由于競買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
三、本場拍賣會(huì)采用在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行競價(jià),，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
四、競買人參加競買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為20分鐘,，延時(shí)時(shí)長為2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià)（租賃權(quán)成交金額為首年每月繳納的租金）、加價(jià)幅度和競價(jià)時(shí)間,。
租賃權(quán)標(biāo)的拍賣設(shè)置同等條件下原租戶優(yōu)先的原則,，即競買人的最高出價(jià)，如原租戶愿意出相同價(jià)格的,，原租戶有優(yōu)先權(quán),，其他競買人可繼續(xù)加價(jià),。
六、若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，競買保證金在拍賣結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無息返還競買人,；若競買人競得拍賣標(biāo)的，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，不抵扣任何費(fèi)用,。
七、拍賣成交后,，買受人須在5月9日前到拍賣公司與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。
八,、付款約定
拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的成交價(jià)未含傭金，請競拍人在競得拍品后另向本公司支付拍賣傭金,。①車輛：拍賣傭金為成交價(jià)的5%,；②租賃權(quán)：拍賣傭金為總租金額的3%。拍賣傭金須于5月9日前繳清,。
拍賣款繳交：拍賣貨款須于5月9日前繳清,，由買受人直接轉(zhuǎn)賬至到本公司指定的帳戶；
買受人付清拍賣成交款及傭金后,，拍賣人僅向買受人提供傭金部分的發(fā)票,。委托人及拍賣人不提供標(biāo)的物成交價(jià)款的發(fā)票，如需開具成交價(jià)款的發(fā)票,，買受人自行承擔(dān)其稅費(fèi),。標(biāo)的物在交接或使用期間所涉及的一切稅、費(fèi)由買受人負(fù)責(zé),。
九,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
4,、買受人未按要求辦理標(biāo)的移交或過戶的。
十、買受人違約的,，拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行拍賣該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一,、標(biāo)的物移交：
①租賃權(quán)
1,、本公司按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人須自行勘察標(biāo)的物使用情況及質(zhì)量,，標(biāo)的物面積（土地面積或建筑面積）均以委托人提供的相關(guān)資料為依據(jù),，如公告面積與實(shí)際面積有誤差,，以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。標(biāo)的物范圍內(nèi)動(dòng)產(chǎn)不列入拍賣范圍。買受人在經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用自理,。標(biāo)的物如沒有電表,、水表的，由買受人負(fù)責(zé)申請安裝及承擔(dān)安裝費(fèi)用,。
2,、拍賣成交后，買受人與出租方2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》及繳清租賃保證金（詳見租賃合同規(guī)定）,，買受人與出租方按《商鋪?zhàn)赓U合同》履行權(quán)利和義務(wù),，至此拍賣程序完成。
3,、競得者棄租或不按規(guī)定簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的,，視為違約，拍賣公司沒收其履約保證金,，并追究其相關(guān)違約責(zé)任,。
4、《商鋪?zhàn)赓U合同》簽好及繳清租賃保證金后,，拍賣公司才可原路退回履約保證金,。
②車輛
車輛狀況說明及競買要求為委托方所提供，競買人需自行到車輛管理部門查詢車輛的轉(zhuǎn)戶問題,，然后作出競買決定,。買受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)戶離開原單位后，標(biāo)的物才能正式移交給買受人。車輛在拍賣成交,、付清拍賣款及傭金后,，買受人須在提車后7個(gè)工作日內(nèi)到本市車輛管理部門自行辦理過戶手續(xù)；辦理過戶手續(xù)時(shí)如需補(bǔ)辦證件,、補(bǔ)辦年檢和補(bǔ)交保險(xiǎn)等由買受人自行辦理,，其費(fèi)用由買受人承擔(dān)；車輛過戶所需稅,、費(fèi)由買受人承擔(dān),。買受人不得以車輛問題為由要求退款，如車輛管理部門不允許過戶的,，買受人將該車輛退回委托方,，由委托方退回拍賣成交款，其產(chǎn)生的費(fèi)用包含維修費(fèi)由買受人承擔(dān),。待車輛過好戶后,，拍賣公司才可原路退回履約保證金。
十二,、競買人出價(jià)競投,，表示已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣須知》的一切內(nèi)容,。
十三、各標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的權(quán)屬證件復(fù)印件,、《商鋪?zhàn)赓U合同》范本,、《評(píng)估報(bào)告書》等資料備索及查閱
十四,、本《拍賣須知》解釋權(quán)歸云浮市云興拍賣有限責(zé)任公司,。
云浮市云興拍賣有限責(zé)任公司
4006112220
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