特別提示：
1、競(jìng)買人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位,，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù),。競(jìng)買人,、法定代表人,、委托代理人未被列入失信被執(zhí)行人名單，重大稅收違法案件當(dāng)事人。競(jìng)買人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)證件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）,。
2,、本次資產(chǎn)拍賣存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同一個(gè)價(jià)格具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。
3,、兩處土地抵押于中國(guó)銀行股份有限公司莒縣支行。機(jī)器設(shè)備抵押于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莒縣支行,。
4,、存在資產(chǎn)租賃，租期：2022年7月12日至2027年7月11日,。
5,、標(biāo)的內(nèi)的全部建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記。
6,、拍賣成交后,，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策，買賣雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)該承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用,。
7,、拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：218221410029）,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：山東晨曦集團(tuán)有限公司棕櫚油分提精煉項(xiàng)目資產(chǎn)、建筑物等,。山東貴恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）顯示實(shí)物資產(chǎn)情況如下（評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供參考，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣）：
1,、設(shè)備類資產(chǎn)：29194322.00元,；
2、房屋建筑物類資產(chǎn):12611899.00元,；
3,、土地使用權(quán)：29533100.00元；
4,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn):155245.00元,；
5、電子設(shè)備：84217.00元,；
6,、車輛資產(chǎn)：135840.00元；
7,、其他長(zhǎng)期投資：680226.00元,；
8、存貨：38110.00元,。
注：具體內(nèi)容請(qǐng)查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）,。以上標(biāo)的實(shí)際位置,、面積,、用途,、性質(zhì)等以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行（標(biāo)的存在他項(xiàng)權(quán)利：1、抵押權(quán)：兩處土地抵押于中國(guó)銀行股份有限公司莒縣支行,；機(jī)械設(shè)備抵押于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莒縣支行,。2、存在資產(chǎn)租賃：租期：2022年7月12日至2027年7月11日,。3,、標(biāo)的內(nèi)的全部建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記），并已公開(kāi)展示,，乙方應(yīng)于展示期間自行查勘查驗(yàn)拍賣標(biāo)的,，親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣（建議聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查），未看樣的參與視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。乙方一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。查閱有關(guān)資料，有些標(biāo)的可能存在嚴(yán)重瑕疵,，請(qǐng)乙方在拍賣前認(rèn)真查勘,，謹(jǐn)慎購(gòu)買。甲方和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，甲方和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，甲方提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及圖片僅供參考,，乙方一旦參與競(jìng)買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)任何異議,，自愿承擔(dān)已知及潛在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
五,、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣之前的稅費(fèi)由委托方承擔(dān)，相關(guān)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更時(shí),，委托人與買受人按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。拍賣標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn)。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
六、本次資產(chǎn)拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),，最高應(yīng)價(jià)者成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間功能,，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍,，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束,。競(jìng)買人須保管好自己賬號(hào)和密碼,，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次資產(chǎn)拍賣存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同一個(gè)價(jià)格具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行權(quán)方式：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋［2004］16號(hào)）第十六條：拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人,。
八、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書(shū),，須在20個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶（戶名：莒縣海利商砼有限公司,開(kāi)戶行：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2610 0415 2420 5500 0103 97）。
十,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交三日內(nèi)按照成交價(jià)款的 0.2% 向拍賣人（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2640042984205000014966）支付拍賣傭金，否則視為買受人違約,。同時(shí)拍賣成交后,，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào)：218221410029），否則視為買受人違約,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作,。
1、設(shè)備類資產(chǎn),、房屋建筑物類資產(chǎn),、在建工程、土地使用權(quán)的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（可能存在與評(píng)估報(bào)告數(shù)量不符或其他瑕疵,，拍賣成交價(jià)款不再多退少補(bǔ)）,，交付地點(diǎn)為各資產(chǎn)現(xiàn)存放地址，如涉及部分資產(chǎn)需進(jìn)行運(yùn)輸或轉(zhuǎn)移至其他地址,，由買受人自行負(fù)責(zé),，移交時(shí)所涉及的費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、存放費(fèi),、拆卸費(fèi)及差缺零件等相關(guān)費(fèi)用）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。若有差缺證照或手續(xù)情況，由買受人自行補(bǔ)辦并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、拍賣成交后，買受人付清全部成交價(jià)款后,，由委托人協(xié)助買受人辦理有關(guān)變更手續(xù),。本次拍賣成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割、過(guò)戶（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅金及一切費(fèi)用,。標(biāo)的辦理上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需繳納的稅,、費(fèi)和所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由委托人及買受人各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,。
3,、水電氣等戶名變更手續(xù),，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買協(xié)議》及附件等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式、法律責(zé)任,。
十三,、拍賣人已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并就《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》各項(xiàng)條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本《競(jìng)買協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。拍賣前委托人如按法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定撤回委托,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月18日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】125號(hào)（總第4373期）
受山東晨曦集團(tuán)有限公司委托,，我公司于2023年5月19日10:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣棕櫚油分提精煉項(xiàng)目資產(chǎn),、建筑物等一宗,，參考價(jià)7243.2959萬(wàn)元，保證金2000萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示,。看標(biāo)的聯(lián)系人：劉經(jīng)理18363373235,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2023年5月18日16時(shí)前將保證金匯入指定賬戶并辦理報(bào)名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
聯(lián)系電話：13806333668,15589974699
監(jiān)督電話：0633-6229956
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月11日
光彩銀星拍賣有限公司
拍 賣 標(biāo) 的 展 示 登 記 表
拍 賣 標(biāo) 的 | 山東晨曦集團(tuán)有限公司棕櫚油分提精煉項(xiàng)目資產(chǎn)、建筑物等,。山東貴恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）顯示實(shí)物資產(chǎn)情況如下（評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供參考，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣）： 1,、設(shè)備類資產(chǎn)：29194322.00元,； 2、房屋建筑物類資產(chǎn):12611899.00元,； 3,、土地使用權(quán)：29533100.00元； 4,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn):155245.00元,； 5、電子設(shè)備：84217.00元,； 6,、車輛資產(chǎn)：135840.00元； 7,、其他長(zhǎng)期投資：680226.00元,； 8、存貨：38110.00元,。 注：具體內(nèi)容請(qǐng)查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）。 |
展 示 | 自公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示,，有意者與委托人及光彩銀星拍賣有限公司聯(lián)系,，統(tǒng)一安排看樣，咨詢看樣請(qǐng)撥打電話：18363373235劉經(jīng)理,，13806333668何經(jīng)理,。 |
我本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，收到并簽署了《拍賣規(guī)則》等文件。 競(jìng)買人簽字確認(rèn)： 光彩銀星拍賣有限公司 2023年5月18日 |
特別提示：
1,、競(jìng)買人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位,，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù)。競(jìng)買人,、法定代表人,、委托代理人未被列入失信被執(zhí)行人名單，重大稅收違法案件當(dāng)事人。競(jìng)買人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)證件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）,。
2,、本次資產(chǎn)拍賣存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同一個(gè)價(jià)格具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。
3,、兩處土地抵押于中國(guó)銀行股份有限公司莒縣支行。機(jī)器設(shè)備抵押于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莒縣支行,。
4,、存在資產(chǎn)租賃，租期：2022年7月12日至2027年7月11日,。
5,、標(biāo)的內(nèi)的全部建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記。
6,、拍賣成交后,，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策，買賣雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)該承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用,。
7,、拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：218221410029）,。
競(jìng) 買 協(xié) 議
拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）： 光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話：
證件種類： 證件號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于2023年5月19日在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）舉行的資產(chǎn)拍賣會(huì)競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標(biāo)的：山東晨曦集團(tuán)有限公司棕櫚油分提精煉項(xiàng)目資產(chǎn),、建筑物等。山東貴恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）顯示實(shí)物資產(chǎn)情況如下（評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供參考,，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣）：
1、設(shè)備類資產(chǎn)：29194322.00元,；
2,、房屋建筑物類資產(chǎn):12611899.00元；
3、土地使用權(quán)：29533100.00元,；
4,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn):155245.00元；
5,、電子設(shè)備：84217.00元,；
6、車輛資產(chǎn)：135840.00元,；
7,、其他長(zhǎng)期投資：680226.00元；
8,、存貨：38110.00元,。
注：具體內(nèi)容請(qǐng)查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào)、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行（標(biāo)的存在他項(xiàng)權(quán)利：1,、抵押權(quán)：兩處土地抵押于中國(guó)銀行股份有限公司莒縣支行；機(jī)械設(shè)備抵押于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莒縣支行,。2,、存在資產(chǎn)租賃：租期：2022年7月12日-2027年7月11日。3,、標(biāo)的內(nèi)的全部建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記）,，并已公開(kāi)展示，乙方應(yīng)于展示期間自行查勘查驗(yàn)拍賣標(biāo)的,，親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣（建議聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查）,，未看樣的參與視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。乙方一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。查閱有關(guān)資料,，有些標(biāo)的可能存在嚴(yán)重瑕疵,，請(qǐng)乙方在拍賣前認(rèn)真查勘，謹(jǐn)慎購(gòu)買,。甲方和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，甲方和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，甲方提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及圖片僅供參考，乙方一旦參與競(jìng)買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)任何異議,，自愿承擔(dān)已知及潛在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
二,、咨詢、看樣
委托人及光彩銀星拍賣有限公司在資產(chǎn)拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。
自公告之日起標(biāo)的進(jìn)行展示,，有意者與委托人及光彩銀星拍賣有限公司聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣,，咨詢看樣請(qǐng)撥打電話,。
聯(lián)系方式：18363373235劉經(jīng)理，13806333668何經(jīng)理,。
三,、本次資產(chǎn)拍賣：
起拍價(jià)：72432959.00元（大寫(xiě)：柒仟貳佰肆拾叁萬(wàn)貳仟玖佰伍拾玖元整）
保證金：2000萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）
增價(jià)幅度：50000元
注：增價(jià)幅度可以為5萬(wàn)元以及其整倍數(shù)。
四,、乙方參與拍賣條件
1,、申請(qǐng)參加拍賣的資格：
（1）須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù),。
（2）乙方,、法定代表人、委托代理人未被列入失信被執(zhí)行人名單,，重大稅收違法案件當(dāng)事人,。
（3）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)證件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）。
2,、報(bào)名截止時(shí)間
2023年5月18日16時(shí)前,，乙方需提交上述材料及競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶（戶名：莒縣海利商砼有限公司,開(kāi)戶行：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2610 0415 2420 5000 0103 97）,，逾期不予受理,。經(jīng)委托人對(duì)競(jìng)買人資格審查確認(rèn)并交納競(jìng)買保證金后方可參與競(jìng)買。
五,、參與方式
乙方務(wù)必于2023年5月19日上午10時(shí)前在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證，并向拍賣人辦理競(jìng)買登記手續(xù),。
六、拍賣方式
1,、本次資產(chǎn)拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，最高應(yīng)價(jià)者成為買受人,。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間功能,，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍,，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束,。
2,、本次資產(chǎn)拍賣存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指在同一個(gè)價(jià)格具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行權(quán)方式：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋［2004］16號(hào)）第十六條：拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人,。
七,、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。拍賣之前的稅費(fèi)由委托方承擔(dān),，相關(guān)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更時(shí),，委托人與買受人按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。拍賣標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn)。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
八、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作。
1,、設(shè)備類資產(chǎn),、房屋建筑物類資產(chǎn)、在建工程,、土地使用權(quán),、車輛資產(chǎn)的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（可能存在與評(píng)估報(bào)告數(shù)量不符或其他瑕疵，拍賣成交價(jià)款不再多退少補(bǔ)）,，交付地點(diǎn)為各資產(chǎn)現(xiàn)存放地址,，如涉及部分資產(chǎn)需進(jìn)行運(yùn)輸或轉(zhuǎn)移至其他地址，由買受人自行負(fù)責(zé),，移交時(shí)所涉及的費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi),、存放費(fèi)、拆卸費(fèi)及差缺零件等相關(guān)費(fèi)用）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。若有差缺證照或手續(xù)情況,，由買受人自行補(bǔ)辦并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、拍賣成交后,，買受人付清全部成交價(jià)款后，由委托人協(xié)助買受人辦理有關(guān)變更手續(xù),。本次拍賣成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割,、過(guò)戶（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅金及一切費(fèi)用。標(biāo)的辦理上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需繳納的稅,、費(fèi)和所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由委托人及買受人各自承擔(dān),。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
3,、水電氣等戶名變更手續(xù),，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買協(xié)議》及附件等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式、法律責(zé)任,。
九,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書(shū),，須在20個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶（戶名：莒縣海利商砼有限公司,開(kāi)戶行：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2610 0415 2420 5500 0103 97）,。
十、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交三日內(nèi)按照成交價(jià)款的 0.2% 向拍賣人（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2640042984205000014966）支付拍賣傭金,，否則視為買受人違約。同時(shí)拍賣成交后,，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào)：218221410029）,，否則視為買受人違約。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并就《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》各項(xiàng)條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本《競(jìng)買協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。拍賣前委托人如按法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定撤回委托,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從,。
十三、協(xié)議加黑字體內(nèi)容已作特別提示,，雙方均知悉且接受,。
十四、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十五,、本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份為憑,。
十六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
光彩銀星拍賣有限公司 法定代表人：
或者授權(quán)代理人（簽字）：
簽訂時(shí)間：2023年5月18日
拍賣成交確認(rèn)書(shū)
簽訂時(shí)間：2023年5月19日
簽訂地點(diǎn)：莒縣
拍賣人：光彩銀星拍賣有限公司 買受人：
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào) 地 址：
電 話：（0531）88922898 電 話：
拍賣人和買受人在拍賣人舉行的拍賣會(huì)上遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則,，通過(guò)競(jìng)價(jià),，買受人成功競(jìng)得下述拍賣標(biāo)的，與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書(shū)如下：
一,、拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)：2023年5月19日10時(shí) 洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）
二,、（1）拍賣標(biāo)的：山東晨曦集團(tuán)有限公司棕櫚油分提精煉項(xiàng)目資產(chǎn),、建筑物等。山東貴恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào),、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）顯示實(shí)物資產(chǎn)情況如下（評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供參考,，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣）：
1、設(shè)備類資產(chǎn)：29194322.00元,；
2,、房屋建筑物類資產(chǎn):12611899.00元；
3,、土地使用權(quán)：29533100.00元,；
4、生產(chǎn)性生物資產(chǎn):155245.00元,；
5,、電子設(shè)備：84217.00元；
6,、車輛資產(chǎn)：135840.00元,；
7、其他長(zhǎng)期投資：680226.00元,；
8,、存貨：38110.00元。
注：具體內(nèi)容請(qǐng)查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1013號(hào)、魯貴評(píng)報(bào)日字〔2023〕第1001號(hào)）,。
（2）本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。
三,、拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間,、方式：買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作,。
1、設(shè)備類資產(chǎn),、房屋建筑物類資產(chǎn),、在建工程、土地使用權(quán)的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（可能存在與評(píng)估報(bào)告數(shù)量不符或其他瑕疵,，拍賣成交價(jià)款不再多退少補(bǔ)）,，交付地點(diǎn)為各資產(chǎn)現(xiàn)存放地址，如涉及部分資產(chǎn)需進(jìn)行運(yùn)輸或轉(zhuǎn)移至其他地址,，由買受人自行負(fù)責(zé),，移交時(shí)所涉及的費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、存放費(fèi),、拆卸費(fèi)及差缺零件等相關(guān)費(fèi)用）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。若有差缺證照或手續(xù)情況，由買受人自行補(bǔ)辦并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、拍賣成交后，買受人付清全部成交價(jià)款后,，由委托人協(xié)助買受人辦理有關(guān)變更手續(xù),。本次拍賣成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割、過(guò)戶（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅金及一切費(fèi)用,。標(biāo)的辦理上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需繳納的稅,、費(fèi)和所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由委托人及買受人各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,。
3,、水電氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買協(xié)議》及附件等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式、法律責(zé)任,。
四,、拍賣價(jià)款及支付方式、期限：大寫(xiě)： （RMB ）,，拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，須在20個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶（戶名：莒縣海利商砼有限公司,開(kāi)戶行：山東莒縣農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2610 0415 2420 5500 0103 97）,。
五、拍賣傭金及支付方式,、期限：大寫(xiě)： （RMB ）,，拍賣成交后，買受人須在拍賣成交三日內(nèi)按照成交價(jià)款的 0.2% 向拍賣人（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：2640042984205000014966）支付拍賣傭金,，否則視為買受人違約,。同時(shí)拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：218221410029）,，否則視為買受人違約,。
六、違約責(zé)任：買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
七,、糾紛的解決方式：協(xié)商或通過(guò)拍賣人住所地人民法院解決。
八、本成交確認(rèn)書(shū)一式三份, 自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
拍賣人（簽章） 買受人或代理人（簽章）：
光彩銀星拍賣有限公司 競(jìng) 買 號(hào) 牌：
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