競 買 須 知
受委托，我公司定于2023年7月12日上午10:00,，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標的進行公開拍賣。現(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二、拍賣標的：位于德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兆光商貿(mào)城東區(qū)2號樓1-5層63號房地產(chǎn),。證號：魯（2023）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0032885號,，總建筑面積3417.14㎡，混合結(jié)構(gòu),，總層數(shù)為5層,，設計用途為商業(yè)。起拍價：1496.96萬元。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）、復印件,、法人身份證復印件,。否則無權(quán)參加競買。
六,、本次拍賣標的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、拍賣成交后,，買受人須當場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并于2023年7月16日16時前將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號：9140114010142058666666）?！咀ⅲ嘿I受人支付拍賣傭金為成交價款的0.1%】
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關部門辦理相關過戶手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應費用。上述費用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款,，視違約，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競買保證金不予退還,，且由原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并承擔相應的違約責任,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并補足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十,、特別說明：本標的共5層,，現(xiàn)部分為對外出租狀態(tài)，一層承租人為中國移動通信集團山東有限公司德州分公司,，合同到期日為2023年12月31日,，租金為每月2.42萬元，按季繳納,；2-3層承租人為德州希岸酒店管理有限公司,，合同到期日為2023年12月31日，租金為每月1.6萬元,，按季繳納,。后期競買人競得該標的后，需自行與租戶對接房屋交接事宜,，如有糾紛需自行處理,。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀且理解本競買須知內(nèi)容并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2023年7月12日上午10:00在洪力網(wǎng)(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標的：
位于德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兆光商貿(mào)城東區(qū)2號樓1-5層63號房地產(chǎn),。總建筑面積約3417.14㎡，土地使用權(quán)面積約2037.880平方米,，詳見《資產(chǎn)評估報告》,，現(xiàn)狀拍賣，起拍價：1496.96萬元,。
有意競買者,，請于2023年7月11日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣貳佰萬元整并于拍賣會前到我司辦理競買手續(xù)，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
拍賣標的自公告之日起工作時間內(nèi)，在標的所在地進行公開展示,。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2023年7月5日
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