競(jìng)買須知及注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一,、 拍賣標(biāo)的：位于煙臺(tái)市萊州市區(qū)文昌路中段路東不動(dòng)產(chǎn)一處，房屋總層數(shù)共兩層,，房產(chǎn)建筑面積合計(jì)約326.51㎡,，土地使用權(quán)面積約161.59㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),，使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥,，兩證齊全。
二,、競(jìng)買人登記：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作,。
1、競(jìng)買人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）（簡(jiǎn)稱“洪力網(wǎng)”）注冊(cè)登記并報(bào)名參與競(jìng)買,；
2,、將競(jìng)買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）；
3、競(jìng)買人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證及復(fù)印件,、公章、法人章,、個(gè)人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名登記手續(xù),；
4、按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后,，洪力網(wǎng)自動(dòng)向競(jìng)買人分配“競(jìng)買號(hào)”,。
三、競(jìng)買帳號(hào),、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊(cè)的帳號(hào)及密碼,，且只限本人使用，不應(yīng)將其帳號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人和洪力網(wǎng),。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號(hào),、密碼遭他人非法使用，并造成競(jìng)買人自身?yè)p失,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、網(wǎng)上競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等,，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競(jìng)買人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià),，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號(hào)、拍賣師的主持,、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
五、特別聲明：
1,、委托人僅保證對(duì)本次拍賣標(biāo)的享有合法的處分權(quán)，不保證標(biāo)的不存在其他瑕疵，無(wú)論何種情況,，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整,。
2、本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣,、移交,，買受人付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的,。由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣人對(duì)標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量及規(guī)格不作任何擔(dān)保,；拍賣成交后，如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)出現(xiàn)房屋,、土地管理部門實(shí)地測(cè)量面積與委托人提供的產(chǎn)權(quán)證書證載或證明材料說明的面積不相符,則以房管土地管理部門測(cè)量面積為準(zhǔn),。
3、本次競(jìng)買人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織,。競(jìng)買意向人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在委托人處無(wú)不良記錄。
4,、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、標(biāo)的物內(nèi)的配套設(shè)施及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
5,、拍賣標(biāo)的物所涉及辦證,、過戶的，均由買受人自行調(diào)研并協(xié)調(diào)解決,。產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于需要繳納的土地出讓金、增值稅及附加,、房產(chǎn)稅,、契稅、測(cè)繪費(fèi),，過戶稅費(fèi),、滯納金、罰款及所有欠繳費(fèi)用等）均由買受人全部承擔(dān),，拍賣人對(duì)權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)的辦理過程及結(jié)果不做任何擔(dān)保,。
6,、拍賣標(biāo)的物如涉及占用及租賃問題，均由買受人通過合法手段自行騰遷,，騰遷過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
六、洪力網(wǎng)平臺(tái)軟件使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式
（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1,、拍賣成交后,，買受人按照拍賣成交價(jià)款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
2,、軟件使用費(fèi)收取上限為人民幣100萬(wàn)元,。
（二）支付方式
（1）線上支付：標(biāo)的成交后，洪力網(wǎng)平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單,，買家可通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付,。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后，買家將相應(yīng)的軟件使用費(fèi)匯入下列賬號(hào)：
單位：洪力科技有限公司,，賬號(hào)：8112501013400328509,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣成交后買受人須立即繳納軟件使用費(fèi),。
（四）發(fā)票：
買受人支付軟件使用費(fèi)后洪力網(wǎng)平臺(tái)開具發(fā)票,。
注：請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本競(jìng)買注意事項(xiàng)，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù),。
拍賣傭金請(qǐng)致電咨詢：0535-6720306
4006112220
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