拍賣公告
受委托,，山東光彩銀星拍賣有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號沿街房,，建筑面積36平方米，參考價為1.3萬元,，租期6年,，每兩年遞增5％。
特別說明：
1,、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息返還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
2,、原租戶在租賃期間,，對老舊的供電電纜進行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報告并折舊后共計54800元,；新租戶需一次支付原租戶改造補償款54800元整，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補償。若原承租戶繼續(xù)承租,，對老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋，在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補償,，無償歸出租方所有。
自公告之日起在標的所在地公示，由競租人自行查看,。
有意競買者,，請于拍賣會前將競買保證金1萬元匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準,，并持相關(guān)證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù)。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室
山東光彩銀星拍賣有限公司
洪力網(wǎng)
2017年1月16日
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責任。
三,、本次拍賣標的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):
房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號沿街房,，建筑面積36平方米，參考價為1.3萬元,，租期6年,，每兩年遞增5％。
特別說明：
1,、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息返還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2、原租戶在租賃期間，對老舊的供電電纜進行了改造,，并改造整修了部分房屋。根據(jù)結(jié)算審核報告并折舊后共計54800元,；新租戶需一次支付原租戶改造補償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補償。若原承租戶繼續(xù)承租,，對老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋，在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補償，無償歸出租方所有,。
四,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
五,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為300秒,，限時競價時間設(shè)置為 60秒,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
七、拍賣成交后,，拍賣師當場宣布成交價和買受人,，買受人須當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,。
八、拍賣成交后,，租金的交付方式按照《租賃合同》約定支付,，自拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將足額成交價款支付到拍賣人指定的帳戶全部款項的支付以在約定時間達到拍賣人指定賬戶為準,。
九,、拍賣成交后,，買受人需按照拍賣成交價款5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
十,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款,；
4、未按照《山東省行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》相關(guān)約定履行的；
十一,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十二、買受人付清全部拍賣成交價款,、補償款和傭金后,，即可獲取拍賣標的,，由委托人直接與買受人辦理標的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，買受人三日內(nèi)自行提取標的并自行承擔費用,。原承租方繼續(xù)租得標的的,，三日內(nèi)與出租方簽署新的租賃合同,。非原承租方租得的,，所租房產(chǎn)在成交之日起30日內(nèi)由出租方騰房完畢交給承租方,，并簽署租賃合同,。拍賣標的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付。拍賣標的所產(chǎn)生的所有費用,、安全等問題、不能正常使用及提取不能的風險由買受人承擔。
拍賣標的所產(chǎn)生的所有費用、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風險由買受人承擔,。
十三,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。簽字確認：
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年一月二十三日
拍賣公告
受委托,，山東光彩銀星拍賣有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號沿街房，建筑面積36平方米，參考價為1.3萬元，租期6年，每兩年遞增5％,。
特別說明：
1、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息返還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
2、原租戶在租賃期間,，對老舊的供電電纜進行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報告并折舊后共計54800元,；新租戶需一次支付原租戶改造補償款54800元整，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補償,。若原承租戶繼續(xù)承租,，對老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋,，在新租期內(nèi)攤銷，到期不予補償,，無償歸出租方所有,。
自公告之日起在標的所在地公示,，由競租人自行查看。
有意競買者，請于拍賣會前將競買保證金1萬元匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定賬戶為準,，并持相關(guān)證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù)。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室
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