拍賣公告
受委托，山東光彩銀星拍賣有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米,，參考價(jià)為1.3萬元，租期6年,，每兩年遞增5％,。
特別說明：
1、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息返還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2,、原租戶在租賃期間，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元；新租戶需一次支付原租戶改造補(bǔ)償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補(bǔ)償。若原承租戶繼續(xù)承租,，對(duì)老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋，在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競租人自行查看,。
有意競買者,，請(qǐng)于拍賣會(huì)前將競買保證金1萬元匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競買手續(xù),。競買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場8號(hào)樓2202室
山東光彩銀星拍賣有限公司
洪力網(wǎng)
2017年1月16日
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):
房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米,，參考價(jià)為1.3萬元，租期6年,，每兩年遞增5％,。
特別說明：
1、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息返還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2,、原租戶在租賃期間，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元,；新租戶需一次支付原租戶改造補(bǔ)償款54800元整，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補(bǔ)償,。若原承租戶繼續(xù)承租，對(duì)老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋,，在新租期內(nèi)攤銷，到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有,。
四、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為300秒,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 60秒。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
七、拍賣成交后,，拍賣師當(dāng)場宣布成交價(jià)和買受人,，買受人須當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
八,、拍賣成交后,，租金的交付方式按照《租賃合同》約定支付，自拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將足額成交價(jià)款支付到拍賣人指定的帳戶全部款項(xiàng)的支付以在約定時(shí)間達(dá)到拍賣人指定賬戶為準(zhǔn),。
九,、拍賣成交后，買受人需按照拍賣成交價(jià)款5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款；
4,、未按照《山東省行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》相關(guān)約定履行的,；
十一,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款,、補(bǔ)償款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，買受人三日內(nèi)自行提取標(biāo)的并自行承擔(dān)費(fèi)用。原承租方繼續(xù)租得標(biāo)的的,，三日內(nèi)與出租方簽署新的租賃合同,。非原承租方租得的，所租房產(chǎn)在成交之日起30日內(nèi)由出租方騰房完畢交給承租方,，并簽署租賃合同,。拍賣標(biāo)的移交給買受人后，由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有費(fèi)用、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有費(fèi)用、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
十三、拍賣人已提請(qǐng)競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。簽字確認(rèn)：
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年一月二十三日
拍賣公告
受委托，山東光彩銀星拍賣有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米,，參考價(jià)為1.3萬元，租期6年,，每兩年遞增5％,。
特別說明：
1、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息返還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2,、原租戶在租賃期間，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元；新租戶需一次支付原租戶改造補(bǔ)償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補(bǔ)償。若原承租戶繼續(xù)承租,，對(duì)老舊的供水總管,、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋，在新租期內(nèi)攤銷,，到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競租人自行查看。
有意競買者,，請(qǐng)于拍賣會(huì)前將競買保證金1萬元匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競買手續(xù)。競買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場8號(hào)樓2202室
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