拍賣(mài)公告
受委托，山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米，參考價(jià)為1.3萬(wàn)元,，租期6年,，每?jī)赡赀f增5％。
特別說(shuō)明：
1,、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬(wàn)元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無(wú)息返還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2、原租戶(hù)在租賃期間,，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元,；新租戶(hù)需一次支付原租戶(hù)改造補(bǔ)償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷(xiāo)，到期不予補(bǔ)償,。若原承租戶(hù)繼續(xù)承租,，對(duì)老舊的供水總管、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋,，在新租期內(nèi)攤銷(xiāo),，到期不予補(bǔ)償，無(wú)償歸出租方所有,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競(jìng)租人自行查看。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)前將競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元匯入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室
山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司
洪力網(wǎng)
2017年1月16日
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)買(mǎi),，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本次拍賣(mài)標(biāo)的(本次拍賣(mài)所涉及的貨幣為人民幣):
房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米,，參考價(jià)為1.3萬(wàn)元，租期6年,，每?jī)赡赀f增5％,。
特別說(shuō)明：
1、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬(wàn)元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無(wú)息返還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2,、原租戶(hù)在租賃期間，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋,。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元,；新租戶(hù)需一次支付原租戶(hù)改造補(bǔ)償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷(xiāo)，到期不予補(bǔ)償,。若原承租戶(hù)繼續(xù)承租,，對(duì)老舊的供水總管、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋,，在新租期內(nèi)攤銷(xiāo),，到期不予補(bǔ)償,，無(wú)償歸出租方所有。
四,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為300秒，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 60秒,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
七,、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,。
八,、拍賣(mài)成交后，租金的交付方式按照《租賃合同》約定支付,，自拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將足額成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定的帳戶(hù)全部款項(xiàng)的支付以在約定時(shí)間達(dá)到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)為準(zhǔn),。
九、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需按照拍賣(mài)成交價(jià)款5%的比例向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
十,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣(mài)師落槌表示成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款；
4,、未按照《山東省行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》相關(guān)約定履行的,；
十一、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款,、補(bǔ)償款和傭金后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，買(mǎi)受人三日內(nèi)自行提取標(biāo)的并自行承擔(dān)費(fèi)用,。原承租方繼續(xù)租得標(biāo)的的,，三日內(nèi)與出租方簽署新的租賃合同。非原承租方租得的,，所租房產(chǎn)在成交之日起30日內(nèi)由出租方騰房完畢交給承租方,，并簽署租賃合同。拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人后,，由買(mǎi)受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付。拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,、安全等問(wèn)題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,、安全等問(wèn)題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十三,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》文本。簽字確認(rèn)：
山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司
二O一七年一月二十三日
拍賣(mài)公告
受委托,，山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司定于2017年1月23日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦以下房產(chǎn)租賃權(quán)：歷城區(qū)辛祝路42號(hào)沿街房,，建筑面積36平方米，參考價(jià)為1.3萬(wàn)元,，租期6年,，每?jī)赡赀f增5％。
特別說(shuō)明：
1,、簽訂合同前須先繳納租房押金1萬(wàn)元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無(wú)息返還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
2、原租戶(hù)在租賃期間,，對(duì)老舊的供電電纜進(jìn)行了改造,，并改造整修了部分房屋。根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告并折舊后共計(jì)54800元,；新租戶(hù)需一次支付原租戶(hù)改造補(bǔ)償款54800元整,，并在新租期內(nèi)攤銷(xiāo)，到期不予補(bǔ)償,。若原承租戶(hù)繼續(xù)承租,，對(duì)老舊的供水總管、供電電纜的改造和改造整修了的部分房屋,，在新租期內(nèi)攤銷(xiāo),，到期不予補(bǔ)償，無(wú)償歸出租方所有,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競(jìng)租人自行查看。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)前將競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元匯入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室
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