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濟(jì)南市歷下區(qū)大舜天成房產(chǎn)1號(hào)樓1單元1204戶房屋租賃權(quán),，建筑面積229.58㎡,，租期3年（以競(jìng)買(mǎi)人與現(xiàn)租戶簽訂《租賃合同》為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人自行與現(xiàn)租戶協(xié)商裝修費(fèi)等事宜），租賃押金5300元,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% ,。房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)咨詢,、按規(guī)定辦理,。

拍賣(mài)規(guī)則

一、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則內(nèi)容,。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人因自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二,、本次拍賣(mài)標(biāo)的為以下房屋租賃權(quán)：

以上房屋租賃權(quán)租期3年（以競(jìng)買(mǎi)人與現(xiàn)租戶簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人自行與現(xiàn)租戶協(xié)商裝修費(fèi)等事宜）,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% ,。房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)咨詢,、按規(guī)定辦理,。

拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。若競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得,，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還。若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息。

三,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為3分鐘,。

四,、買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣(mài)公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并于2023年8月5日前將全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（以成交確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)）,、房屋租賃押金支付到拍賣(mài)人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行）,。

五、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；

2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金的,；

4、買(mǎi)受人未按照約定和委托人簽訂《房屋租賃合同》的,。

買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

六、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)遵照以下事項(xiàng)執(zhí)行：

1,、自《租賃合同》簽訂之日起由標(biāo)的物出租事項(xiàng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等）由買(mǎi)受人自理,，委托人不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用。

2,、有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)資料以委托人解釋為準(zhǔn),。

3、拍賣(mài)標(biāo)的由買(mǎi)受人依據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),、地方性政策等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)事項(xiàng),，一旦發(fā)現(xiàn),，委托人有權(quán)終止合同，收回出租房屋,，剩余租賃付款不予退還買(mǎi)受人,。自《租賃合同》簽訂之日起，由標(biāo)的物使用所產(chǎn)生的一切責(zé)任與委托人無(wú)關(guān),，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。

4、拍賣(mài)成交后,，由委托人與買(mǎi)受人直接辦理標(biāo)的移交手續(xù), 拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作。

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，憑銀行匯款回執(zhí)單,、成交確認(rèn)書(shū)和委托人簽訂的《租賃合同》，簽訂《租賃合同》15日內(nèi)委托人將拍賣(mài)成交標(biāo)的交付給買(mǎi)受人,。 

5,、租賃合同期滿后買(mǎi)受人可在同等價(jià)格下優(yōu)先續(xù)簽合同，如續(xù)簽合同的,，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同,。

6、在租賃期內(nèi),，承租方不得破壞房屋主體,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,，否則按合同的違約處理,；

7、合同期滿,，委托人決定收回房屋使用權(quán)時(shí),，自委托人通知之日起15日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件搬出,，并保持房屋原狀，將房屋交付給委托人,。委托人回收房屋使用權(quán)和租賃權(quán),，買(mǎi)受人不得要求委托人任何補(bǔ)償。

8,、買(mǎi)受人使用房屋時(shí)要保證房屋質(zhì)量完好，不得隨意改造主體結(jié)構(gòu),，改造裝修必須征得委托人同意并簽字,。

9、未盡事宜以委托人和買(mǎi)受人簽訂的租賃合同為準(zhǔn),。

七,、拍賣(mài)標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。

八,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。

九,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。

競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。

光彩銀星拍賣(mài)有限公司

2023年8月1日

競(jìng)買(mǎi)人聲明：拍賣(mài)人已就以上拍賣(mài)規(guī)則特別是拍賣(mài)人或者拍賣(mài)委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任的條款向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣(mài)規(guī)則,，競(jìng)買(mǎi)人愿意接受以上拍賣(mài)規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

拍賣(mài)展示登記

本次拍賣(mài)標(biāo)的為以下房屋租賃權(quán)：

以上房屋租賃權(quán)租期3年（以競(jìng)買(mǎi)人與現(xiàn)租戶簽訂《租賃合同》為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人自行與現(xiàn)租戶協(xié)商裝修費(fèi)等事宜）,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% 。房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)咨詢,、按規(guī)定辦理,。

拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：2023年7月31日-8月1日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。

我本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，接受并認(rèn)可《拍賣(mài)規(guī)則》相關(guān)條款。

競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：

光彩銀星拍賣(mài)有限公司 

2023年8月1日  

拍賣(mài)公告

中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè) 

銀拍公字【2023】第204號(hào)（總4452期）

受委托,，我公司定于2023年8月2日上午09:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力），以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)以下房屋租賃權(quán)：

以上房屋租期3年,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% ,，并承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)咨詢,、按規(guī)定辦理,。

展示時(shí)間、地點(diǎn)：2023年7月31日-8月1日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。

有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2023年8月1日16時(shí)前將對(duì)應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣(mài)人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行)，并于拍賣(mài)會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。

聯(lián)系電話：18253162722  0531-88922898

監(jiān)督電話：13335108788

公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com

光彩銀星拍賣(mài)有限公司

2023年7月26日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間