拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑25宗房地產(chǎn)。具體如下：
1,、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約35.44㎡。
2,、龍澤嘉苑001幢01單元201房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約34.14㎡。
3,、龍澤嘉苑001幢01單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約26.78㎡。
4,、龍澤嘉苑001幢01單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
5,、龍澤嘉苑001幢02單元202房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.03㎡。
6,、龍澤嘉苑001幢02單元206房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約71㎡。
7,、龍澤嘉苑001幢02單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
8,、龍澤嘉苑001幢02單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。
9、龍澤嘉苑001幢02單元218房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。
10、龍澤嘉苑001幢02單元219房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。
11、龍澤嘉苑001幢03單元206房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約44.38㎡,。
12、龍澤嘉苑001幢03單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約17.82㎡,。
13、龍澤嘉苑001幢03單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.26㎡。
14,、龍澤嘉苑001幢03單元209房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.99㎡。
15,、龍澤嘉苑001幢03單元210房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
16,、龍澤嘉苑001幢03單元211房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
17,、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約85.35㎡。
18,、龍澤嘉苑001幢06單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約227.71㎡。
19,、龍澤嘉苑001幢07單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約101.46㎡。
20,、龍澤嘉苑001幢08單元116房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。
21,、龍澤嘉苑001幢08單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約26.51㎡,。
22、龍澤嘉苑001幢08單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡,。
23、龍澤嘉苑001幢08單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡,。
24、龍澤嘉苑001幢09單元205房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.12㎡,。
25、龍澤嘉苑001幢09單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約29.32㎡,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià),均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)平臺均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。各標(biāo)的拍賣時(shí)間均為：10:00—12:00，延時(shí)時(shí)長均為5分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后，買受人須按照成交價(jià)款的 1% 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價(jià)款和拍賣傭金須于2023年8月2日16時(shí)前支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,；
4,、買受人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。各拍賣標(biāo)的以標(biāo)的展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。交付前標(biāo)的物相關(guān)水電,、物業(yè)費(fèi)等均由委托人承擔(dān)；交付后標(biāo)的物相關(guān)水電,、物業(yè)費(fèi)等均由買受人承擔(dān),。
十四、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年7月27日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】201號（總第4449期）
受委托,，我公司定于2023年7月28日10:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑25宗房地產(chǎn)。具體如下：
1,、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約35.44㎡。參考價(jià)120496元,。
2,、龍澤嘉苑001幢01單元201房地產(chǎn)一宗，建筑面積約34.14㎡,。參考價(jià)78522元,。
3、龍澤嘉苑001幢01單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約26.78㎡,。參考價(jià)61594元。
4,、龍澤嘉苑001幢01單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。參考價(jià)58443元,。
5,、龍澤嘉苑001幢02單元202房地產(chǎn)一宗，建筑面積約23.03㎡,。參考價(jià)52969元,。
6、龍澤嘉苑001幢02單元206房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約71㎡,。參考價(jià)163300元。
7,、龍澤嘉苑001幢02單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價(jià)58443元,。
8、龍澤嘉苑001幢02單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價(jià)58443元。
9,、龍澤嘉苑001幢02單元218房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。參考價(jià)58443元。
10,、龍澤嘉苑001幢02單元219房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。參考價(jià)58443元,。
11,、龍澤嘉苑001幢03單元206房地產(chǎn)一宗，建筑面積約44.38㎡,。參考價(jià)102074元,。
12、龍澤嘉苑001幢03單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約17.82㎡,。參考價(jià)40986元。
13,、龍澤嘉苑001幢03單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.26㎡。參考價(jià)53498元,。
14,、龍澤嘉苑001幢03單元209房地產(chǎn)一宗，建筑面積約24.99㎡,。參考價(jià)57477元,。
15、龍澤嘉苑001幢03單元210房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價(jià)58443元。
16,、龍澤嘉苑001幢03單元211房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。參考價(jià)58443元,。
17,、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗，建筑面積約85.35㎡,。參考價(jià)196305元,。
18、龍澤嘉苑001幢06單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約227.71㎡,。參考價(jià)774214元。
19,、龍澤嘉苑001幢07單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約101.46㎡,。參考價(jià)233358元。
20,、龍澤嘉苑001幢08單元116房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。參考價(jià)83742元,。
21,、龍澤嘉苑001幢08單元203房地產(chǎn)一宗，建筑面積約26.51㎡,。參考價(jià)60973元,。
22、龍澤嘉苑001幢08單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡,。參考價(jià)56649元。
23,、龍澤嘉苑001幢08單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。參考價(jià)56649元,。
24,、龍澤嘉苑001幢09單元205房地產(chǎn)一宗，建筑面積約23.12㎡,。參考價(jià)53176元,。
25、龍澤嘉苑001幢09單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約29.32㎡,。參考價(jià)67436元。
以上房產(chǎn)保證金每套各5000元,，多買多交,。自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示。
有意競買者,，請于2023年7月27日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960,，保證金以到賬為準(zhǔn)）并辦理報(bào)名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn),。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
看房聯(lián)系電話：陳經(jīng)理18866333678
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
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2023年7月19日
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