拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑25宗房地產(chǎn),。具體如下：
1,、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗，建筑面積約35.44㎡,。
2,、龍澤嘉苑001幢01單元201房地產(chǎn)一宗，建筑面積約34.14㎡,。
3,、龍澤嘉苑001幢01單元207房地產(chǎn)一宗，建筑面積約26.78㎡,。
4,、龍澤嘉苑001幢01單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
5,、龍澤嘉苑001幢02單元202房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.03㎡。
6,、龍澤嘉苑001幢02單元206房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約71㎡。
7,、龍澤嘉苑001幢02單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
8,、龍澤嘉苑001幢02單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
9,、龍澤嘉苑001幢02單元218房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
10,、龍澤嘉苑001幢02單元219房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。
11,、龍澤嘉苑001幢03單元206房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約44.38㎡。
12,、龍澤嘉苑001幢03單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約17.82㎡。
13,、龍澤嘉苑001幢03單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.26㎡。
14,、龍澤嘉苑001幢03單元209房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.99㎡。
15,、龍澤嘉苑001幢03單元210房地產(chǎn)一宗，建筑面積約25.41㎡,。
16,、龍澤嘉苑001幢03單元211房地產(chǎn)一宗，建筑面積約25.41㎡,。
17,、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約85.35㎡。
18,、龍澤嘉苑001幢06單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約227.71㎡。
19,、龍澤嘉苑001幢07單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約101.46㎡。
20,、龍澤嘉苑001幢08單元116房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。
21,、龍澤嘉苑001幢08單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約26.51㎡。
22,、龍澤嘉苑001幢08單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。
23,、龍澤嘉苑001幢08單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。
24,、龍澤嘉苑001幢09單元205房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.12㎡。
25,、龍澤嘉苑001幢09單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約29.32㎡。
四,、本次拍賣以拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負責(zé),。工作人員對拍賣標的所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標的的擔(dān)保,，僅為標的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認真查看拍賣標的,，審慎地了解標的的實際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標的進行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細核對出價金額及單位,，確認無誤后方可出價,。競買人一經(jīng)確認報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。各標的拍賣時間均為：10:00—12:00,，延時時長均為5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進行,。競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力。
十,、拍賣成交后，買受人須按照成交價款的 1% 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價款和拍賣傭金須于2023年8月2日16時前支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,；
4、買受人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十三、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標的的移交,拍賣人不負責(zé)標的的移交和監(jiān)交工作。各拍賣標的以標的展示現(xiàn)狀為準,，如有異議以委托人解釋為準,。交付前標的物相關(guān)水電、物業(yè)費等均由委托人承擔(dān),；交付后標的物相關(guān)水電,、物業(yè)費等均由買受人承擔(dān)。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物,，了解標的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買，對標的物公開展示無異議,，認可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年7月27日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】201號（總第4449期）
受委托,，我公司定于2023年7月28日10:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑25宗房地產(chǎn),。具體如下：
1,、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗，建筑面積約35.44㎡,。參考價120496元,。
2、龍澤嘉苑001幢01單元201房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約34.14㎡,。參考價78522元。
3,、龍澤嘉苑001幢01單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約26.78㎡。參考價61594元,。
4、龍澤嘉苑001幢01單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元。
5,、龍澤嘉苑001幢02單元202房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.03㎡。參考價52969元,。
6,、龍澤嘉苑001幢02單元206房地產(chǎn)一宗，建筑面積約71㎡。參考價163300元,。
7,、龍澤嘉苑001幢02單元215房地產(chǎn)一宗，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元,。
8、龍澤嘉苑001幢02單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡。參考價58443元,。
9,、龍澤嘉苑001幢02單元218房地產(chǎn)一宗，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元,。
10、龍澤嘉苑001幢02單元219房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元,。
11,、龍澤嘉苑001幢03單元206房地產(chǎn)一宗，建筑面積約44.38㎡,。參考價102074元,。
12、龍澤嘉苑001幢03單元207房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約17.82㎡,。參考價40986元。
13,、龍澤嘉苑001幢03單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約23.26㎡。參考價53498元,。
14,、龍澤嘉苑001幢03單元209房地產(chǎn)一宗，建筑面積約24.99㎡,。參考價57477元,。
15、龍澤嘉苑001幢03單元210房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元。
16、龍澤嘉苑001幢03單元211房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約25.41㎡,。參考價58443元。
17,、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約85.35㎡。參考價196305元,。
18,、龍澤嘉苑001幢06單元101房地產(chǎn)一宗，建筑面積約227.71㎡,。參考價774214元,。
19、龍澤嘉苑001幢07單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約101.46㎡,。參考價233358元。
20,、龍澤嘉苑001幢08單元116房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。參考價83742元,。
21,、龍澤嘉苑001幢08單元203房地產(chǎn)一宗，建筑面積約26.51㎡,。參考價60973元,。
22、龍澤嘉苑001幢08單元215房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡,。參考價56649元。
23,、龍澤嘉苑001幢08單元216房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約24.63㎡。參考價56649元,。
24,、龍澤嘉苑001幢09單元205房地產(chǎn)一宗，建筑面積約23.12㎡,。參考價53176元,。
25,、龍澤嘉苑001幢09單元208房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約29.32㎡,。參考價67436元,。
以上房產(chǎn)保證金每套各5000元,，多買多交。自公告之日起工作時間在標的所在地展示,。
有意競買者,，請于2023年7月27日16時前將各標的相應(yīng)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960，保證金以到賬為準）并辦理報名手續(xù),。保證金在規(guī)定的時間到賬為準,。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
看房聯(lián)系電話：陳經(jīng)理18866333678
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2023年7月19日
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