拍賣規(guī)則
一,、本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào),。競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則內(nèi)容,。如個(gè)別競(jìng)買人因自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二、本次拍賣標(biāo)的為棗莊市市中區(qū)解放南路105號(hào)拖拉機(jī)修造廠廠區(qū)及附著物租賃權(quán),。
以上房屋租賃權(quán)租期3年（以競(jìng)買人與山東民安投資發(fā)展有限公司
簽訂《租賃合同》為準(zhǔn),，競(jìng)買人自行與山東民安投資發(fā)展有限公司
協(xié)商裝修費(fèi)等事宜），首年租金21萬元整,。房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的,，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門咨詢、按規(guī)定辦理,。
拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。若競(jìng)買人成功競(jìng)得,，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息。
三,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為60分鐘，延時(shí)時(shí)長為3分鐘,。
四、買受人須于拍賣成交之日當(dāng)日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在拍賣成交之日起日2日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金4000元整（以成交確認(rèn)書為準(zhǔn)）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）。在付清全款及拍賣傭金5日內(nèi)同委托人簽訂《房屋租賃合同》,。
五、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的；
4,、買受人未按照約定和委托人簽訂《房屋租賃合同》的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
六,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)遵照以下事項(xiàng)執(zhí)行：
1、自《租賃合同》簽訂之日起由標(biāo)的物出租事項(xiàng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等）由買受人自理，委托人不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用,。
2、有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)資料以委托人解釋為準(zhǔn),。
3,、拍賣標(biāo)的由買受人依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),、地方性政策等進(jìn)行合法經(jīng)營，不得在營業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)事項(xiàng),，一旦發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)終止合同,，收回出租房屋,，剩余租賃付款不予退還買受人。自《租賃合同》簽訂之日起,，由標(biāo)的物使用所產(chǎn)生的一切責(zé)任與委托人無關(guān),，由買受人自行承擔(dān)。
4,、拍賣成交后,，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的移交手續(xù), 拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交、監(jiān)交工作,。
買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，憑銀行匯款回執(zhí)單、成交確認(rèn)書和委托人簽訂的《租賃合同》,，簽訂《租賃合同》15日內(nèi)委托人將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人,。
5、租賃合同期滿后買受人可在同等價(jià)格下優(yōu)先續(xù)簽合同,，如續(xù)簽合同的,，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。
6,、在租賃期內(nèi),，承租方不得破壞房屋主體,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,，否則按合同的違約處理；
7,、合同期滿,，委托人決定收回房屋使用權(quán)時(shí),，自委托人通知之日起15日內(nèi)買受人應(yīng)無條件搬出，并保持房屋原狀,，將房屋交付給委托人,。委托人回收房屋使用權(quán)和租賃權(quán),，買受人不得要求委托人任何補(bǔ)償,。
8,、買受人使用房屋時(shí)要保證房屋質(zhì)量完好,，不得隨意改造主體結(jié)構(gòu),，改造裝修必須征得委托人同意并簽字,。
9,、未盡事宜以委托人和買受人簽訂的租賃合同為準(zhǔn),。
七,、拍賣標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。
八、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年8月14日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】209號(hào)（總第4457期）
受委托，我公司定于2023年8月15日上午10:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）,，以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開拍賣位于棗莊市市中區(qū)解放南路105號(hào)拖拉機(jī)修造廠廠區(qū)及附著物租賃權(quán)。(詳見評(píng)估報(bào)告）起拍價(jià)：21萬元（第一年）,。競(jìng)拍保證金2萬元,。
以上標(biāo)的租期3年,，買受人承諾使用承租標(biāo)的從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,，因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門咨詢,、按規(guī)定辦理,。
展示時(shí)間、地點(diǎn)：8月13日-14日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2023年8月14日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開戶行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行)，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記。
聯(lián)系電話：18106327778 13335123205 監(jiān)督電話：13335108788
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