標(biāo)的：濱州市渤海六路673號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào)，證載面積5103.33平方米,，其中25號(hào)樓3854.77平方米,；28號(hào)樓1248.56平方米，建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),，詳情見評(píng)估報(bào)告,，整體現(xiàn)狀拍賣。
特別說(shuō)明：
1,、標(biāo)的物存在法院裁定后沒有過(guò)戶到委托人名下等原因,，標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要辦理二次過(guò)戶,，所涉及的繳費(fèi)費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶產(chǎn)生的稅,、費(fèi)以及標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅、費(fèi)等均由買受人自行落實(shí)并自行承擔(dān)全部費(fèi)用,，拍賣人和委托人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
2,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng),，費(fèi)用自理,；
3、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積、用途與實(shí)際面積,、用途不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電、暖,、氣,、物業(yè)管理等變更手續(xù)，費(fèi)用自理,，標(biāo)的如存在需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺(tái)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：位于濱州市渤海六路673號(hào)的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào)，證載面積5103.33平方米,，其中25號(hào)樓3854.77平方米,；28號(hào)樓1248.56平方米，建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),，詳情見評(píng)估報(bào)告,，整體現(xiàn)狀拍賣。
特別說(shuō)明：
1,、標(biāo)的物存在法院裁定后沒有過(guò)戶到委托人名下等原因,，標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要辦理二次過(guò)戶,，所涉及的繳費(fèi)費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶產(chǎn)生的稅,、費(fèi)以及標(biāo)的需要補(bǔ)繳的稅、費(fèi)等均由買受人自行落實(shí)并自行承擔(dān)全部費(fèi)用,，拍賣人和委托人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
2,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)
清場(chǎng),，費(fèi)用自理,；
3、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地,、房產(chǎn)面積等信息,，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積、用途與實(shí)際面積,、用途不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4、拍賣成交后,，買受人自行辦理水,、電、暖,、氣,、物業(yè)管理等變更手續(xù)，費(fèi)用自理,，標(biāo)的如存在需要補(bǔ)繳的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
六,、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格,，沒收競(jìng)買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—10:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交之日2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交日按標(biāo)的成交額0.5% 向拍賣人支付拍賣傭金,。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款,，成交價(jià)款尾款須于拍賣成交日起5個(gè)工作日內(nèi)全額支付到指定賬戶。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的,，即構(gòu)成違約,，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三,、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶手續(xù),，委托人與拍賣人予以協(xié)助,。
十四、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的面積,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，競(jìng)買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年8月9日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第207號(hào)（總第4455期）
受委托,，我公司定于2023年8月18日9:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣下列抵債資產(chǎn)：
位于濱州市渤海六路673號(hào)的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),，證載面積5103.33平方米，其中25號(hào)樓3854.77平方米,；28號(hào)樓1248.56平方米,，建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)，詳情見評(píng)估報(bào)告,，整體現(xiàn)狀拍賣,，參考價(jià) 2165.66萬(wàn)元。
特別說(shuō)明：標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng),，費(fèi)用自理。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2023年8月17日16時(shí)前將競(jìng)買保證金100萬(wàn)元匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029,，到賬為準(zhǔn)）,，憑匯款憑證于拍賣會(huì)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與購(gòu)買的,，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競(jìng)買手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 張經(jīng)理
監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室
光彩銀星拍賣有限公司
2023年8月9日
4006112220
平臺(tái)客服