競買須知及注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一,、拍賣標(biāo)的：山東富礦盛海礦渣微粉有限公司債權(quán)一宗,。涉及抵押物為位于棲霞市桃村鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積合計(jì)約35958.64㎡ ,，土地使用權(quán)面積合計(jì)約 213314㎡ ,，房產(chǎn)證號：棲房權(quán)證棲城房字第0017063號，土地使用權(quán)證號：棲國用（2002）字第287546號,、棲國用（2004）第280395號,、棲國用（2005）第281681號、棲國用（2006）第280205號,、棲國用（2006）第280909號,、280910號、280911號,。涉及保證人：王岳禮,、婁元春,、王策、王進(jìn)生,、姜玉珂,、楊殿臣
二、競買人登記：競買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作,。
1,、競買人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣平臺（shtynwiu.com）（簡稱“洪力網(wǎng)”）注冊登記并報(bào)名參與競買；
2,、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,；
3、競買人持營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證及復(fù)印件,、公章、法人章,、個(gè)人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名登記手續(xù),；
4、按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后,，洪力網(wǎng)自動(dòng)向競買人分配“競買號”,。
三、競買帳號,、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊的帳號及密碼,，且只限本人使用，不應(yīng)將其帳號,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人和洪力網(wǎng),。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號,、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等,，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競買人承擔(dān),。
網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號,、拍賣師的主持、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
五、特別聲明：
（一）委托人僅保證對本次拍賣標(biāo)的享有合法的處分權(quán),，不保證標(biāo)的不存在其他瑕疵,。
（二）本場拍賣會拍賣標(biāo)的以債權(quán)現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣、移交,，買受人付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的。由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),。
（三）競買人有責(zé)任于展示期內(nèi),，以咨詢或親自查驗(yàn)的方式謹(jǐn)慎審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵，一經(jīng)參拍,，即表明其已充分了解且接受了拍賣標(biāo)的（包括品質(zhì),、權(quán)屬、實(shí)物,、抵押物現(xiàn)狀,、數(shù)量、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量等涉及該抵押物的全部瑕疵）的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況,，并同意對拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任,。本次拍賣標(biāo)的的瑕疵包括但不限于以下幾項(xiàng)：（1）標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人、擔(dān)保人可能因喪失償債能力導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn),；（2）標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人,、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、解散,、歇業(yè),、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或無履行能力,、下落不明,；（3）委托人不保證標(biāo)的債權(quán)能得到清償，買受人承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)不能部分或全部受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),；（4）競買人受讓債權(quán)后,，對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息、逾期利息,、罰息,、復(fù)利等的請求權(quán),，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，存在可能無法享有的法律風(fēng)險(xiǎn),；（5）標(biāo)的債權(quán)或擔(dān)保已經(jīng)超過訴訟時(shí)效（含保證期間）,、執(zhí)行時(shí)效或擔(dān)保人已免責(zé)，同時(shí)缺少主張?jiān)V訟時(shí)效（含保證期間）,、執(zhí)行時(shí)效中斷或中止的任何證明,；（6）標(biāo)的債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無效或被撤銷、確認(rèn)債權(quán)的法律文書可能被撤銷,；（7）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)無效,、擔(dān)保物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使，且沒有代位物或其他物上代位權(quán)可行使,；(8)標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物可能與擔(dān)保權(quán)證記載的擔(dān)保物數(shù)量,、質(zhì)量等可能存在不符；（9）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)可能未辦理登記或登記有瑕疵,；（10）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)可能因存在其他物權(quán)或其他事由而無法行使,；（11）標(biāo)的債權(quán)所涉及擔(dān)保物權(quán)屬只有相關(guān)文件，可能存在無產(chǎn)權(quán)證書等情況,；（12）標(biāo)的債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失或內(nèi)容相沖突；（13）競買人受讓債權(quán)后,，可能存在不能變更訴訟主體,、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；（14）買受人實(shí)際接收的債權(quán)額可能因存在計(jì)算誤差或者存在部分未予抵銷的債權(quán)等情況,，從而導(dǎo)致與表述的債權(quán)金額不完全一致,；（15）標(biāo)的債權(quán)及其從權(quán)利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述無論何種情況,，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整,。
（四）競買人須在充分了解標(biāo)的債權(quán)及債務(wù)人、抵押物后辦理競買手續(xù),，參加競買,。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀，自愿購買,。委托人,、拍賣人不保證標(biāo)的債權(quán)能夠得到清償，買受人承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)不能部分或全部受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),。拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照債權(quán)基準(zhǔn)日的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，不得因拍賣標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，而請求委托人或拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，主張拍賣或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效、或撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯,；
（五）以上標(biāo)的在網(wǎng)上競價(jià)開始前，委托人隨時(shí)有中止,、撤回拍賣的權(quán)利,，中止、撤回拍賣后,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（六）拍賣標(biāo)的所涉及拍賣、交易,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所有產(chǎn)生稅、費(fèi)等一切費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅、土地增值稅,、土地閑置費(fèi),、配套設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi),、管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、罰款及滯納金等所有費(fèi)用）均由買受人承擔(dān),，與委托人、拍賣人無關(guān),。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致債務(wù)人,、擔(dān)保人等相關(guān)清償人員履行費(fèi)用增加的，增加的履行費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
（七）拍賣標(biāo)的所涉及抵押物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、數(shù)量,、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（八）拍賣標(biāo)的所涉及抵押物存在對外租賃情況和占用問題,，均由買受人通過合法手段協(xié)調(diào)解決騰遷,、清理等事宜，產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),；
（九）拍賣標(biāo)的涉及抵押物存在法院查封等情況,，拍賣成交后,，由買受人自行負(fù)責(zé)與相關(guān)法院協(xié)調(diào)解決，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),；
（十）拍賣標(biāo)的債務(wù)人,、擔(dān)保人的經(jīng)營和資產(chǎn)負(fù)債情況由競買人自行調(diào)研；拍賣標(biāo)的債權(quán)及抵押物情況由買受人自行盡職調(diào)查,；
（十一）本次債權(quán)拍賣的基準(zhǔn)日按轉(zhuǎn)讓債權(quán)委托方提供資料為準(zhǔn),；
（十二）拍賣成交后，買受人應(yīng)立即簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，買受人須于拍賣成交之日起三個(gè)月內(nèi)付清全部成交價(jià)款及拍賣傭金,，付清全部款項(xiàng)后憑成交確認(rèn)書及身份證明原件與委托人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。拍賣標(biāo)的其他未盡事宜按照《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》執(zhí)行,；
（十三）拍賣人對權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)的辦理過程及結(jié)果不做任何擔(dān)保,，拍賣成交后，無論是否出現(xiàn)與標(biāo)的現(xiàn)狀不一致的情況,，拍賣成交價(jià)款和傭金均保持不變,。
（十四）本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織,。競買人不得為：外籍人員,、外資企業(yè)；國家公務(wù)人員,、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警；委托人及其直系親屬,；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員,；參與資產(chǎn)處置工作的金融機(jī)構(gòu)工作人員、律師,、會計(jì)師,、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員及其近親屬或關(guān)聯(lián)人以及上述關(guān)聯(lián)人參與的法人或其他組織；借款人,、保證人及其他相關(guān)義務(wù)人,；失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員等,；在委托人處有不良信用記錄的人員或機(jī)構(gòu)；與上述人員有直系親屬關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的人員,，以及其他相關(guān)法律,、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體，也不得參與購買。屬于委托人關(guān)聯(lián)方的企業(yè)及個(gè)人應(yīng)在拍賣前予以告知,。
六,、洪力網(wǎng)平臺軟件使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式
（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、拍賣成交后,，買受人按照拍賣成交價(jià)款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺支付軟件使用費(fèi),。
2、軟件使用費(fèi)收取上限為人民幣100萬元,。
（二）支付方式
（1）線上支付：標(biāo)的成交后,，洪力網(wǎng)平臺會生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單，買家可通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付,。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后,，買家將相應(yīng)的軟件使用費(fèi)匯入下列賬號：
單位：洪力科技有限公司，賬號：8112501013400328509,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行,，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣成交后買受人須立即繳納軟件使用費(fèi)。
（四）發(fā)票：
買受人支付軟件使用費(fèi)后洪力網(wǎng)平臺開具發(fā)票,。
注：請各競買人仔細(xì)閱讀本競買注意事項(xiàng),，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù)。
拍賣傭金請致電咨詢：咨詢電話：0535-6720306
4006112220
平臺客服