競(jìng)買(mǎi)須知
山東大地拍賣(mài)有限公司定于2023年8月30日上午9時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：1,、位于壽光市圣城街南側(cè),，菜都路東中國(guó)壽光國(guó)際商貿(mào)城A1號(hào)樓S23，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：魯（2023）壽光市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009897號(hào),。起拍價(jià)790440元,，競(jìng)買(mǎi)保證金15萬(wàn)元。
2,、位于壽光市圣城街南側(cè),，菜都路東中國(guó)壽光國(guó)際商貿(mào)城A3號(hào)樓S02，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：魯（2023）壽光市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017740號(hào),。起拍價(jià)1052555元,，競(jìng)買(mǎi)保證金20萬(wàn)元。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。凡先前參與山東大地拍賣(mài)有限公司的任何資產(chǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)且競(jìng)價(jià)成交但違約（指前次交易最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)的）的個(gè)人或機(jī)構(gòu),，不得以任何形式參與本次競(jìng)價(jià),。根據(jù)相關(guān)法律或協(xié)議規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買(mǎi)人需自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）注冊(cè)賬號(hào),，個(gè)人用戶須上傳本人身份證件實(shí)名認(rèn)證,，企業(yè)用戶須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證件實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人不得將其帳號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人,，凡以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人的行為,，對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用,，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣(mài)人予以應(yīng)急處置,。因黑客行為或競(jìng)買(mǎi)人故意、過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào),、密碼遭他人非法使用的,，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
三,、山東大地拍賣(mài)有限公司僅提供相關(guān)參考資料,，咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至2023年8月30日下午17時(shí)止接受咨詢,，請(qǐng)撥打咨詢電話或直接到山東大地拍賣(mài)有限公司現(xiàn)場(chǎng)咨詢,。產(chǎn)權(quán)來(lái)源，法院裁定,，執(zhí)行裁定書(shū)號(hào)：(2017)魯0785執(zhí)1486,、1523、1524號(hào),，（2016）魯0785執(zhí)1576號(hào),。“法院執(zhí)行裁定書(shū)”在山東大地拍賣(mài)有限公司現(xiàn)場(chǎng)查閱。
四,、標(biāo)的至少須一人報(bào)名后方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序,。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交,。
五,、拍賣(mài)時(shí)間2023年8月30日9:00-17:00（自動(dòng)延時(shí)除外），延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘,，如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的,，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)，本次線上競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，系統(tǒng)自動(dòng)補(bǔ)齊2分鐘。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)網(wǎng)拍平臺(tái)顯示的當(dāng)前價(jià)進(jìn)行應(yīng)價(jià)或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)階梯應(yīng)價(jià),。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人每次成功應(yīng)價(jià)予以記錄,，應(yīng)價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人。
六,、拍賣(mài)保證金,、成交款、拍賣(mài)傭金支付：
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2023年8月30日下午17時(shí)前（到賬為準(zhǔn)）交納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金辦妥競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù),，且保證金到達(dá)山東大地拍賣(mài)有限公司指定賬戶后(戶名：山東大地拍賣(mài)有限公司,，賬號(hào)：2380 0291 3420 50000 12976，開(kāi)戶行：山東高密農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）,，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)系統(tǒng)參與競(jìng)買(mǎi)（交納保證金與注冊(cè)賬號(hào)必須為同一人或同一企業(yè)）,。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人的保證金將由我公司三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退回原匯款賬戶,；競(jìng)得標(biāo)的的買(mǎi)受人須在2023年9月2日下午16時(shí)前（以到賬為準(zhǔn)）將余款繳入上述我公司指定賬戶,。買(mǎi)受人如未按約定交納拍賣(mài)成交款，自2023年9月3日起按拍賣(mài)成交款的日2‰交納延遲履行金,。逾期十日后視為買(mǎi)受人違約,，拍賣(mài)人有權(quán)解除《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，取消其買(mǎi)受人資格,，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)拍賣(mài)成交款5%的違約金支付給委托人,；同時(shí)買(mǎi)受人違約還需向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)成交款5%的傭金。并在2023年9月2日下午16時(shí)前到我公司簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件,。競(jìng)買(mǎi)人承諾競(jìng)買(mǎi)支付的保證金,、成交價(jià)款及傭金為其合法所有的資金，由此引起的一切責(zé)任糾紛由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。
（二）拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人向山東大地拍賣(mài)有限公司支付拍賣(mài)傭金（成交價(jià)的3%），拍賣(mài)傭金從買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。
（三）若競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)下列其中情況之一的,，山東大地拍賣(mài)有限公司有權(quán)不予退回競(jìng)買(mǎi)人已交納的保證金；已經(jīng)獲得買(mǎi)受人資格的,，山東大地拍賣(mài)有限公司有權(quán)予以撤銷(xiāo),；已簽署標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，委托人有權(quán)解除協(xié)議(成交后委托人與競(jìng)買(mǎi)人另行協(xié)商一致的除外)：
1.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的,；
2.買(mǎi)受人未在2023年9月2日下午16時(shí)前到拍賣(mài)公司簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件，或在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后未能按協(xié)議約定履行義務(wù)的；
3.買(mǎi)受人未按《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》要求履行其義務(wù)的；
4.買(mǎi)受人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的,；
5.競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)通過(guò)非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)的行為,；
6.買(mǎi)受人逾期支付拍賣(mài)成交價(jià)款的；
七,、違約責(zé)任：
（一）買(mǎi)受人應(yīng)在2023年9月2日下午16時(shí)前到拍賣(mài)公司簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件,，逾期簽約或者逾期付款超過(guò)十日的，山東大地拍賣(mài)有限公司有權(quán)解除合同,，委托人并可將競(jìng)拍標(biāo)的再行公開(kāi)拍賣(mài),；若競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不足以彌補(bǔ)委托人由此造成的損失的，買(mǎi)受人還應(yīng)就不足部分繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。標(biāo)的再行公開(kāi)拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)拍中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣(mài)傭金。再行拍賣(mài)成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額價(jià)款,。
（二）買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，由委托人與買(mǎi)受人辦理資產(chǎn)檔案移交手續(xù),。買(mǎi)受人未按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用,。
八,、山東大地拍賣(mài)有限公司有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，經(jīng)通知撤回競(jìng)價(jià)或中止競(jìng)價(jià),，有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前修改本須知、《拍賣(mài)公告》等附件,。
九,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的（注：拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)成交價(jià)款出具發(fā)票）,，標(biāo)的移交手續(xù)自買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后由委托人直接與買(mǎi)受人進(jìn)行辦理,，以標(biāo)的交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十,、重要提示：
(一)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并交納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金，視為作出如下陳述,。
1,、本次拍賣(mài)為洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）線上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀并理解了山東大地拍賣(mài)有限公司發(fā)布的本《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)公告》等文件,，并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件,，沒(méi)有任何異議。
2,、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉,。山東大地拍賣(mài)有限公司已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了盡可能的提示和披露,，競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源,、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣(mài)標(biāo)的的所有瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的,，請(qǐng)到山東大地拍賣(mài)有限公司現(xiàn)場(chǎng)查閱“法院執(zhí)行裁定書(shū)”，未實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的,、現(xiàn)場(chǎng)查閱“法院執(zhí)行裁定書(shū)”的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的以及實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
3,、本次拍賣(mài)標(biāo)的為裁定書(shū)項(xiàng)下的抵債資產(chǎn),，抵債資產(chǎn)是經(jīng)“法院執(zhí)行裁定書(shū)”交付委托人抵償債務(wù)，委托人已就該抵債資產(chǎn)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),。委托人委托我公司在此提示風(fēng)險(xiǎn)如下,，請(qǐng)自行把握競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，聲明如下：
a,、本次轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)委托人未取得權(quán)屬登記證書(shū),，或者存在其他權(quán)屬瑕疵，或者存在數(shù)量,、面積,、質(zhì)量等瑕疵：
b、抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅以資產(chǎn)證明文件（“法院執(zhí)行裁定書(shū)”,，可能為復(fù)印件）所描述的狀況及展示的現(xiàn)狀來(lái)出售,。同時(shí)委托人和拍賣(mài)人不能保證所描述的狀況與實(shí)際現(xiàn)狀完全相符。
c,、本次抵債資產(chǎn)的交付,，是指抵債資產(chǎn)權(quán)利憑證即“法院執(zhí)行裁定書(shū)”的交付及所載明權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人需要依法自行清場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí),，委托人,、拍賣(mài)人對(duì)“法院執(zhí)行裁定書(shū)”既無(wú)異議也不做保證?！胺ㄔ簣?zhí)行裁定書(shū)”本身可能存在瑕疵或問(wèn)題,，并可能導(dǎo)致買(mǎi)受人部分權(quán)利受阻或無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)受人需要依法自行處理相關(guān)糾紛并承擔(dān)法律后果,。
d,、抵債資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人后的特別承諾,。
1、競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人承諾,，在交接期間內(nèi)，當(dāng)委托人將標(biāo)的文件交付給競(jìng)買(mǎi)人時(shí),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的文件并在隨附的標(biāo)的文件清單上簽字,。如競(jìng)買(mǎi)人不及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的文件，則自愿承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的文件所產(chǎn)生的一切法律后果,。在交接期后,，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)權(quán)再就標(biāo)的文件及其交付范圍向拍賣(mài)人及委托人提出任何主張。
2,、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵概括承受,。競(jìng)買(mǎi)人承諾，一旦拍賣(mài)成交,，競(jìng)買(mǎi)人作為買(mǎi)受人將按照標(biāo)的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的,，接受標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，不因拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，而請(qǐng)求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為競(jìng)買(mǎi)人履行約定或法定義務(wù)的抗辯,。
3,、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)支付的保證金及成交價(jià)款為其合法所有的資金。
（三）特別提醒：1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2、標(biāo)的物中的抵債資產(chǎn)全部過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，委托人依法予以配合協(xié)助,。抵債資產(chǎn)已過(guò)戶至委托人名下,，有意者親自實(shí)地看樣并走訪調(diào)查（特別提醒需要對(duì)抵債資產(chǎn)存在瑕疵現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解、資產(chǎn)過(guò)戶要求進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查等）,，拍賣(mài)成交,，則表示買(mǎi)受人認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物理現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及自愿全部承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的存在的問(wèn)題,，即表示買(mǎi)受人不得以此為由提出退還任何拍賣(mài)成交款和任何賠償及承擔(dān)責(zé)任的要求,。
3、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，標(biāo)的移交手續(xù)自買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后由委托人直接與買(mǎi)受人進(jìn)行辦理，以標(biāo)的交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，交付時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)稅、費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢了解,，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)稅,、費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的已過(guò)戶到委托人名下,，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后辦理過(guò)戶登記所需要繳納的全部稅,、費(fèi)（包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加、土地增值稅,、土地使用稅,、所得稅、印花稅,、契稅,、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及可能存在的滯納金）全部由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。有關(guān)標(biāo)的物所欠稅費(fèi),、水,、電、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。具體費(fèi)用數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢。委托人與拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決,，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。
競(jìng)買(mǎi)人需要具備本地相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的購(gòu)買(mǎi)資格條件的,，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)法律責(zé)任,，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
4.其他：委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任,，不負(fù)責(zé)成交之后的清場(chǎng),。標(biāo)的物拍賣(mài)成交之后的清場(chǎng)、租賃,、過(guò)戶或變更等由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)依法處理,如因不能清場(chǎng)而對(duì)買(mǎi)受人造成的損失,，委托人及拍賣(mài)人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
5,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》,，如報(bào)名及出價(jià)視同充分知曉標(biāo)的物的瑕疵及相關(guān)要求，并需承擔(dān)所有責(zé)任及后果,。
6,、因競(jìng)買(mǎi)事宜發(fā)生的糾紛，由委托人住所地人民法院管轄,。
競(jìng)買(mǎi)人已被告知仔細(xì)審閱本須知的條款,，并在全面理解全部須知條款內(nèi)容后，經(jīng)獨(dú)立慎重判斷作出競(jìng)買(mǎi)的決定,，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)完全理解并予以認(rèn)可,，同意按照現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。競(jìng)買(mǎi)人承諾不因上述瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)而要求拍賣(mài)人和委托人賠償,、回購(gòu)或承擔(dān)任何責(zé)任,，并放棄主張轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效或要求人民法院撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以標(biāo)的存在上述瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)作為減輕或免除其義務(wù)和責(zé)任的抗辯理由,。競(jìng)買(mǎi)人同時(shí)承諾，其從委托人受讓標(biāo)的后將該標(biāo)的再行轉(zhuǎn)讓給第三方的,，若第三方在主張權(quán)利過(guò)程中不能實(shí)現(xiàn)標(biāo)的而發(fā)生糾紛的,，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任，不向委托人及拍賣(mài)人追償,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：1,、買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解,，成交后標(biāo)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的為“法院執(zhí)行裁定書(shū)”項(xiàng)下的抵債資產(chǎn),，按拍賣(mài)標(biāo)的的“法院執(zhí)行裁定書(shū)”現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，并已公開(kāi)展示，買(mǎi)受人按“法院執(zhí)行裁定書(shū)”承繼權(quán)利,、履行義務(wù),。我公司所提供標(biāo)的的有關(guān)數(shù)據(jù)及情況介紹僅供參考，以“法院執(zhí)行裁定書(shū)”表述為準(zhǔn),，買(mǎi)受人自行查閱,。
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的已過(guò)戶到委托人名下,，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后辦理過(guò)戶登記所需要繳納的全部稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。有關(guān)標(biāo)的物所欠稅費(fèi),、水,、電、暖,、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān),。具體費(fèi)用數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢。
3,、標(biāo)的物存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)依法清場(chǎng),，存在權(quán)屬糾紛的由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)依法處理，上述產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自理,。
4,、本次拍賣(mài)標(biāo)的所存在的各種瑕疵、風(fēng)險(xiǎn),、兩次過(guò)戶稅費(fèi)及后續(xù)糾紛處理的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于上述1,、2、3條等等),，委托人在確定起拍價(jià)時(shí),，均已總體概略扣除。因此,，如競(jìng)買(mǎi)人如參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)這些瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用的認(rèn)可及接受，拍賣(mài)成交后不得以此為由對(duì)委托人,、拍賣(mài)人提出拍賣(mài)異議或其他權(quán)利主張,。
5、本《競(jìng)買(mǎi)須知》以及《拍賣(mài)公告》,、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》中所揭示的其他風(fēng)險(xiǎn),。
特別提醒：自2023年3月6日起,，洪力拍賣(mài)平臺(tái)在拍賣(mài)成功后另向買(mǎi)受人收取軟件服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的1.2‰），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式并遵守,。
山東大地拍賣(mài)有限公司不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀我公司的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等有關(guān)文件,。
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2023年8月23日
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