競買須知及注意事項
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定和“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一、拍賣標的：山東富礦盛海礦渣微粉有限公司債權一宗,。涉及抵押物為位于棲霞市桃村鎮(zhèn)的房地產(chǎn),，房產(chǎn)建筑面積合計約35958.64㎡ ，土地使用權面積合計約 213314㎡ ,，房產(chǎn)證號：棲房權證棲城房字第0017063號,，土地使用權證號：棲國用（2002）字第287546號、棲國用（2004）第280395號,、棲國用（2005）第281681號,、棲國用（2006）第280205號、棲國用（2006）第280909號,、280910號、280911號,。涉及保證人：王岳禮,、婁元春、王策,、王進生,、姜玉珂、楊殿臣
二,、競買人登記：競買人應于拍賣日前完成以下操作,。
1、競買人應登錄：洪力自助公益拍賣平臺（shtynwiu.com）（簡稱“洪力網(wǎng)”）注冊登記并報名參與競買,；
2,、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準）；
3,、競買人持營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證及復印件,、公章、法人章,、個人身份證件及復印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點辦理報名登記手續(xù),；
4、按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后,，洪力網(wǎng)自動向競買人分配“競買號”,。
三、競買帳號,、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
競買人應當妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊的帳號及密碼,，且只限本人使用，不應將其帳號,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣人和洪力網(wǎng),。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號,、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失,，拍賣人不承擔任何責任,。
四、網(wǎng)上競買風險
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡拍賣過程中發(fā)生網(wǎng)絡故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等,，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失均由競買人承擔。
網(wǎng)絡競買人一旦參與網(wǎng)上競價,，即認同和接受網(wǎng)絡拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會現(xiàn)場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持,、拍賣成交價的確認,。
五、特別聲明：
（一）委托人僅保證對本次拍賣標的享有合法的處分權,，不保證標的不存在其他瑕疵,。
（二）本場拍賣會拍賣標的以債權現(xiàn)狀為準拍賣、移交,，買受人付清全部成交價款和拍賣傭金后,，即可獲取拍賣標的,。由委托人直接與買受人辦理標的移交手續(xù)。
（三）競買人有責任于展示期內(nèi),，以咨詢或親自查驗的方式謹慎審查拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵,，一經(jīng)參拍，即表明其已充分了解且接受了拍賣標的（包括品質(zhì),、權屬,、實物、抵押物現(xiàn)狀,、數(shù)量,、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量等涉及該抵押物的全部瑕疵）的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況，并同意對拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵承擔責任,。本次拍賣標的的瑕疵包括但不限于以下幾項：（1）標的債權的債務人,、擔保人可能因喪失償債能力導致債權無法實現(xiàn)；（2）標的債權的債務人,、擔保人已經(jīng)破產(chǎn),、解散、歇業(yè),、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或無履行能力、下落不明,；（3）委托人不保證標的債權能得到清償,，買受人承擔標的債權不能部分或全部受償?shù)娘L險；（4）競買人受讓債權后,，對該債權按原借款合同產(chǎn)生的利息,、逾期利息、罰息,、復利等的請求權,，由于法律政策導向的不確定性，存在可能無法享有的法律風險,；（5）標的債權或擔保已經(jīng)超過訴訟時效（含保證期間）、執(zhí)行時效或擔保人已免責,，同時缺少主張訴訟時效（含保證期間）,、執(zhí)行時效中斷或中止的任何證明；（6）標的債權的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷,、確認債權的法律文書可能被撤銷,；（7）標的債權的擔保物權無效、擔保物已滅失或擔保物權在有效期內(nèi)未行使,，且沒有代位物或其他物上代位權可行使,；(8)標的債權的擔保物可能與擔保權證記載的擔保物數(shù)量,、質(zhì)量等可能存在不符；（9）標的債權的擔保物權可能未辦理登記或登記有瑕疵,；（10）標的債權的擔保物權可能因存在其他物權或其他事由而無法行使,；（11）標的債權所涉及擔保物權屬只有相關文件，可能存在無產(chǎn)權證書等情況,；（12）標的債權存在,，但債權證明文件缺失或內(nèi)容相沖突；（13）競買人受讓債權后,，可能存在不能變更訴訟主體,、執(zhí)行主體等訴訟風險；（14）買受人實際接收的債權額可能因存在計算誤差或者存在部分未予抵銷的債權等情況,，從而導致與表述的債權金額不完全一致,；（15）標的債權及其從權利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述無論何種情況,，拍賣成交價款不予調(diào)整,。
（四）競買人須在充分了解標的債權及債務人、抵押物后辦理競買手續(xù),，參加競買,。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標的債權現(xiàn)狀，自愿購買,。委托人,、拍賣人不保證標的債權能夠得到清償，買受人承擔標的債權不能部分或全部受償?shù)娘L險,。拍賣成交后,，買受人應按照債權基準日的現(xiàn)狀受讓標的債權，接受標的債權的瑕疵和風險,，不得因拍賣標的的瑕疵和風險,，而請求委托人或拍賣人承擔相應責任，主張拍賣或債權轉(zhuǎn)讓無效,、或撤銷債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以此作為買受人履行約定或法定義務的抗辯；
（五）以上標的在網(wǎng)上競價開始前,，委托人隨時有中止,、撤回拍賣的權利，中止,、撤回拍賣后,，委托人和拍賣人不承擔任何責任；
（六）拍賣標的所涉及拍賣、交易,、實現(xiàn)債權所有產(chǎn)生稅,、費等一切費用（包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅,、土地使用稅,、土地增值稅、土地閑置費,、配套設施費,、人防費、管理費,、水費,、電費、罰款及滯納金等所有費用）均由買受人承擔,，與委托人,、拍賣人無關。因債權轉(zhuǎn)讓導致債務人,、擔保人等相關清償人員履行費用增加的,，增加的履行費用由買受人承擔。
（七）拍賣標的所涉及抵押物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、數(shù)量,、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,；
（八）拍賣標的所涉及抵押物存在對外租賃情況和占用問題，均由買受人通過合法手段協(xié)調(diào)解決騰遷,、清理等事宜,，產(chǎn)生的一切費用均由買受人自行承擔；
（九）拍賣標的涉及抵押物存在法院查封等情況,，拍賣成交后,，由買受人自行負責與相關法院協(xié)調(diào)解決，其風險由買受人自行承擔,；
（十）拍賣標的債務人,、擔保人的經(jīng)營和資產(chǎn)負債情況由競買人自行調(diào)研；拍賣標的債權及抵押物情況由買受人自行盡職調(diào)查,；
（十一）本次債權拍賣的基準日按轉(zhuǎn)讓債權委托方提供資料為準,；
（十二）拍賣成交后，買受人應立即簽署《拍賣成交確認書》,，買受人須于拍賣成交之日起三個月內(nèi)付清全部成交價款及拍賣傭金，付清全部款項后憑成交確認書及身份證明原件與委托人簽訂《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。拍賣標的其他未盡事宜按照《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》執(zhí)行,；
（十三）拍賣人對權屬確認手續(xù)的辦理過程及結(jié)果不做任何擔保,，拍賣成交后，無論是否出現(xiàn)與標的現(xiàn)狀不一致的情況,，拍賣成交價款和傭金均保持不變,。
（十四）本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織,。競買人不得為：外籍人員,、外資企業(yè)；國家公務人員,、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員,、政法干警；委托人及其直系親屬,；國有企業(yè)債務人管理人員,；參與資產(chǎn)處置工作的金融機構(gòu)工作人員、律師,、會計師,、評估師等中介機構(gòu)人員及其近親屬或關聯(lián)人以及上述關聯(lián)人參與的法人或其他組織；借款人,、保證人及其他相關義務人,；失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人,、影響債務履行的直接責任人員等,；在委托人處有不良信用記錄的人員或機構(gòu)；與上述人員有直系親屬關系或關聯(lián)關系的人員,，以及其他相關法律,、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體，也不得參與購買,。屬于委托人關聯(lián)方的企業(yè)及個人應在拍賣前予以告知,。
六、洪力網(wǎng)平臺軟件使用費收費標準及繳費方式
（一）收費標準
1,、拍賣成交后,，買受人按照拍賣成交價款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺支付軟件使用費。
2,、軟件使用費收取上限為人民幣100萬元,。
（二）支付方式
（1）線上支付：標的成交后，洪力網(wǎng)平臺會生成一筆待支付的軟件使用費訂單,，買家可通過線上完成相應費用的支付,。
（2）線下支付：標的成交后，買家將相應的軟件使用費匯入下列賬號：
單位：洪力科技有限公司，賬號：8112501013400328509,，開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行,，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣成交后買受人須立即繳納軟件使用費。
（四）發(fā)票：
買受人支付軟件使用費后洪力網(wǎng)平臺開具發(fā)票,。
注：請各競買人仔細閱讀本競買注意事項,，遵守規(guī)則并履行相關義務。
傭金詳情請致電咨詢：0535-6720309
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