拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第三條：本公司有權根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表,，領取《競買人資格證書》，并憑此證書領取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動,，無號牌者無競拍權,，退場時交還號牌。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的物進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的物進行必要的了解和查看，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的物而盲目競買者,，責任自負，本公司對拍賣標的物的品質和瑕疵,，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任。
第六條：競買人報名時,，應同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣傭金,；對未成交者,，其保證金在拍賣會后三個工作日內不計息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當場宣布拍賣標的起拍價和加價幅度,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效,，拍賣師結合現(xiàn)場實際,，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權當場宣布拍賣無效,。
第九條：當拍賣師報出拍賣標的起拍價后，連報三遍,，無人應價時,，拍賣師可宣布收回標的物。
第十條：在競買過程中,，若無人應價時拍賣師重復最高應價三遍后,，落槌拍賣成交。拍賣標的物有保留價的,，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力，拍賣師可宣布收回拍賣標的物。本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準進行拍賣,，房產(chǎn)實際面積最終以房管部門確認為準,，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任；本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費,、燃氣費、取暖費等費用由產(chǎn)權所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔,；涉及法院查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費用由買受人承擔；
第十一條：對落槌成交的拍賣標的物,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此保證金直接轉為拍賣公司因拍賣該標的物造成的損失及費用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權將該標的物另行轉讓或拍賣。
第十二條：拍賣標的物一經(jīng)落槌成交,，須當場簽署《成交確認書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結束后的約定期限內，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標的,，本公司有權將該標的物轉讓或再次拍賣,。
第十四條：、本次拍賣標的辦理產(chǎn)權登記,、過戶所產(chǎn)生的稅,、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權所有人和買受人各自承擔，僅限第一次交易,，二次交易產(chǎn)生的一切費用均由買受人自己承擔,；
第十五條：競買人取得標的物后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十七條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務為交易雙方保密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則。
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年9月19日
拍 賣 公 告
接受委托,，我公司定于2023年9月27日上午9時整,，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
一、拍賣說明：
1,、本次拍賣標的辦理產(chǎn)權登記,、過戶所產(chǎn)生的稅、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權所有人和買受人各自承擔,，僅限第一次交易,，二次交易產(chǎn)生的一切費用均由買受人自己承擔；
2,、本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費、燃氣費,、取暖費等費用由產(chǎn)權所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔；涉及法院查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費用由買受人承擔,；
3,、本次拍賣標的拍賣人提供的房屋面積、單價僅供參考,，房屋按套出售,。因實測面積、產(chǎn)權證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價,，多則無需買受人補交,，少則不予退還買受人；
4,、競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關情況,、資料，了解標的的現(xiàn)狀,、權屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設施質量等,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任,；
5,、拍賣標的房屋主體或附屬設施毀損,、房屋質量問題可能會造成人身或財產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標的,，或者拍賣標的無法辦理產(chǎn)權登記等情形的,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權所有人對此不作任何擔保和承諾,，也不承擔任何責任.
6,、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須自行了解標的詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
7、標的成交后由委托人向買受人進行移交,。
8,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內繳清成交價款或放棄標的即構成違約，拍賣標的收回,，競買人交納的保證金不予退還,。
9、標的物展示地點：標的物所在地,。
10,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止。
二,、報名須知：
1,、請所有競買人于2023年9月26日下午15時前登錄洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù)；
2,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內無息全額退還,。
3,、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
4,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
5、報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
6,、聯(lián)系電話：19104889999 18647833336
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年9月19日
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