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拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領(lǐng)取《競買人資格證書》,，并憑此證書領(lǐng)取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動，無號牌者無競拍權(quán),，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的物進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的物進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的物而盲目競買者,，責任自負,，本公司對拍賣標的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第六條：競買人報名時，應同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金；對未成交者,，其保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣，拍賣師當場宣布拍賣標的起拍價和加價幅度,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當場宣布拍賣無效。
第九條：當拍賣師報出拍賣標的起拍價后,，連報三遍,，無人應價時，拍賣師可宣布收回標的物,。
第十條：在競買過程中,，若無人應價時拍賣師重復最高應價三遍后，落槌拍賣成交,。拍賣標的物有保留價的，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標的物。本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準進行拍賣,，房產(chǎn)實際面積最終以房管部門確認為準,，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任；本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費,、燃氣費、取暖費等費用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔,；涉及法院查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費用由買受人承擔；
第十一條：對落槌成交的拍賣標的物,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標的物造成的損失及費用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣。
第十二條：拍賣標的物一經(jīng)落槌成交,，須當場簽署《成交確認書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標的，本公司有權(quán)將該標的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第十四條：,、本次拍賣標的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶所產(chǎn)生的稅、費按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔,，僅限第一次交易,，二次交易產(chǎn)生的一切費用均由買受人自己承擔；
第十五條：競買人取得標的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。
第十八條：競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年9月19日
拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2023年9月27日上午9時整,，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
一,、拍賣說明：
1、本次拍賣標的辦理產(chǎn)權(quán)登記,、過戶所產(chǎn)生的稅,、費按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔，僅限第一次交易,，二次交易產(chǎn)生的一切費用均由買受人自己承擔,；
2、本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費,、電費,、燃氣費、取暖費等費用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔,，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔,；涉及法院查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費用由買受人承擔；
3,、本次拍賣標的拍賣人提供的房屋面積,、單價僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價，多則無需買受人補交,，少則不予退還買受人,；
4,、競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關(guān)情況、資料,，了解標的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設施質(zhì)量等，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔任何擔保責任,；
5、拍賣標的房屋主體或附屬設施毀損,、房屋質(zhì)量問題可能會造成人身或財產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標的，或者拍賣標的無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對此不作任何擔保和承諾,，也不承擔任何責任.
6,、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須自行了解標的詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
7、標的成交后由委托人向買受人進行移交,。
8,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的即構(gòu)成違約，拍賣標的收回,，競買人交納的保證金不予退還,。
9、標的物展示地點：標的物所在地,。
10,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止。
二,、報名須知：
1,、請所有競買人于2023年9月26日下午15時前登錄洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù)；
2,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。
3,、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔,，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
4、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
5,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
6,、聯(lián)系電話：19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年9月19日
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