海南省三亞市海棠鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開維麗笙酒店別墅B1區(qū)C-8棟,，（三亞海棠區(qū)國(guó)璽二十五院C-8棟別墅）住宅建筑面積408.21平方米，地上二層地下一層,，中央空調(diào)，安裝電梯，精裝修,，裝修完好,；院內(nèi)平房一套，精裝修,，裝修完好,；院內(nèi)有游泳池；門前車位兩個(gè)
競(jìng)買須知
一,、拍賣標(biāo)的展示
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了拍賣標(biāo)的存在的瑕疵,。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)并辦理競(jìng)買登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍標(biāo)的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí),，并愿意承擔(dān)加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
2、拍賣人按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)任何瑕疵擔(dān)保責(zé),，競(jìng)買人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況,，拍賣成交后不得以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議,。
二、拍賣方式
本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的在洪力網(wǎng)線上設(shè)保留價(jià)拍賣,，競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)的不能成交,，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功當(dāng)即交付拍賣傭金。
三,、競(jìng)買人資格
凡中華人民共和國(guó)公民,、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競(jìng)買,。原債務(wù)人,、抵押人不得購(gòu)買。
四,、競(jìng)買登記手續(xù)
法人及其它組織報(bào)名時(shí)需提交有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）,、法定代表人身份證（復(fù)印件）；個(gè)人報(bào)名需提供個(gè)人有效身份證件（復(fù)印件）,。競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買必須出具有效的委托文書及身份證件（復(fù)印件）,，原債務(wù)人、抵押人不得購(gòu)買,，接受拍賣人的資格審核,，并交納規(guī)定數(shù)額的競(jìng)買保證金，方成為合法競(jìng)買人,。競(jìng)買手續(xù)必須在拍賣會(huì)前辦結(jié),。
五,、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競(jìng)買保證金為50萬元。競(jìng)買不成的,，由拍賣人于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。競(jìng)買人向拍賣人交付拍賣保證金（競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競(jìng)買登記手續(xù),，
六,、拍賣結(jié)算
拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競(jìng)買保證金先充抵拍賣傭金,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款,。拍賣成交價(jià)款自簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日之內(nèi)全部付清。如不能按期支付拍賣成交價(jià)款,，則構(gòu)成違約，除履約保證金不予退還外,，買受人還應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后,，買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后,，由委托人負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的。涉及2次變更過戶的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
八,、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的洪力網(wǎng)上發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知以及本公司工作人員向各競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的的性質(zhì),、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競(jìng)買人參考，而非向競(jìng)買人所做出的保證或承諾,，拍品以實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣,，拍賣成交后，競(jìng)買人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔(dān)任何法
內(nèi)蒙古佳誠(chéng)拍賣有限公司
2023年10月4 日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2023年10月12日上午10時(shí),，在洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）召開拍賣會(huì),，以有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，公開網(wǎng)絡(luò)拍賣以下標(biāo)的：
海南省三亞市海棠鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開維麗笙酒店別墅B1區(qū)C-8棟,，（三亞海棠區(qū)國(guó)璽二十五院C-8棟別墅）住宅建筑面積408.21平方米,，地上二層地下一層，中央空調(diào),，安裝電梯,，精裝修,，裝修完好；院內(nèi)平房一套,，精裝修,，裝修完好；院內(nèi)有游泳池,；門前車位兩個(gè),，拍賣參考價(jià)3750萬元。
拍賣說明：
1,、本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記,、過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),。
2,、涉及各類查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3,、本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積,、參考價(jià)僅供參考，因?qū)崪y(cè)面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無需買受人補(bǔ)交,，少則不予退還買受人。
4,、競(jìng)買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，競(jìng)買人一旦在網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱或用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；
5,、拍賣標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標(biāo)的,，或者拍賣標(biāo)的無法辦理產(chǎn)權(quán)登記網(wǎng)簽過戶等情形的,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任.
6,、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
7、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。
8,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的收回,，競(jìng)買人交納的保證金不予退還,。
9、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
10、價(jià)款的交付方式; 一次性付清全部?jī)r(jià)款,。
11,、展示及報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日下午17時(shí)止。
標(biāo)的展示聯(lián)系方式：13514882025 13947864830
報(bào)名須知：1,、競(jìng)買人（自然人）需攜帶本人身份證,、法人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書登記報(bào)名,。請(qǐng)所有競(jìng)買人于2023年10月9日下午17時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）注冊(cè)辦理競(jìng)買手續(xù),；
2、需線下繳納（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱）50萬元競(jìng)買保證金,，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
3,、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。
保證金需打入下列賬戶：對(duì)公賬戶（農(nóng)村信用社）
賬戶名稱：內(nèi)蒙古佳誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司
賬號(hào)：8905901220000000007920
開戶行：烏拉特農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司振奮支行
開戶行行號(hào)：402207481451
聯(lián)系電話：13514882025 13947864830
公司地址：烏前旗烏拉山鎮(zhèn)福都茗苑4樓
內(nèi)蒙古佳誠(chéng)拍賣有限責(zé)任公司
2023年10月4日
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4006112220
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