競 買 須 知
受委托,，我公司定于2023年10月24日9時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競價的方式對禹城市南北村廠房,、大棚及林帶2塊承租權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的：位于德州市禹城市禹莒路移動,、牌子村以北、南北村以南,，中國科學(xué)院禹城綜合試驗(yàn)站東臨,，禹城市南北村廠房、大棚及林帶2塊承租權(quán),，詳情如下：
標(biāo)的 | 坐落位置 | 面積 （平方米） | 面積（畝） | 承租期 | 參考價（元/年） |
1 | 林帶一 | 4450.96 | 6.67 | 10年 | 14065 |
林帶二 | 4865.2 | 7.3 |
林帶三 | 7140.4 | 10.71 |
林帶四 | 2302.35 | 3.45 |
2 | 林帶五 | 802.38 | 1.21 | 7年 | 2000 |
3 | 廠房地塊 | 2478.38 | 3.72 | 3年 | 10000 |
4 | 大棚地塊 | 6470.59 | 9.71 | 3年 | 15000 |
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2,、標(biāo)的物周圍各種設(shè)施,、周邊環(huán)境由各競買人自行查看,，責(zé)任自負(fù),。
3、標(biāo)的1,，林帶的承租期為10年,，成交款項(xiàng)每年一付，先付款后使用,。
4,、標(biāo)的2，林帶的承租期為7年,，成交款項(xiàng)一次性付清。
5,、標(biāo)的3,，廠房地塊承租期為3年,，院內(nèi)設(shè)施不得隨意調(diào)整,，不得影響院內(nèi)倉庫的正常使用,。承包期內(nèi)，如甲方需要,，乙方無條件及時撤離,，甲方不承擔(dān)任何損失,，成交款項(xiàng)一年一付,。
6,、標(biāo)的4,，大棚地塊承租期為3年,內(nèi)含2處溫室大棚,，看護(hù)房一處,，其他為蔬菜種植用地,，成交款項(xiàng)一年一付,。
7,、林帶不具備灌溉條件需自行解決,，周邊關(guān)系自行協(xié)調(diào)處理,。
8,、本標(biāo)的涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人是指在同一個價格具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
四,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無權(quán)參加競買,。
六,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并應(yīng)于2023年10月26日16時前將成交價款打入甲方指定賬戶,，同時拍賣傭金（拍賣傭金為成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，
賬號：37050184290109688888。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除 ,。
八,、買受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成,，過程中產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項(xiàng)事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人均已認(rèn)真閱讀本競買須知并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2023年10月
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