競 買 須 知

受委托,，我公司定于2023年10月24日9時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）采用網上競價的方式對禹城市南北村廠房、大棚及林帶2塊承租權進行公開拍賣?，F就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：

一,、本《競買須知》根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內容。

二,、拍賣標的：位于德州市禹城市禹莒路移動,、牌子村以北、南北村以南,，中國科學院禹城綜合試驗站東臨,，禹城市南北村廠房、大棚及林帶2塊承租權,，詳情如下：

三,、本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況,。根據《拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任,。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。

特別提醒：

1,、標的物以實物現狀為準,，委托方、拍賣公司不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負,。

2,、標的物周圍各種設施、周邊環(huán)境由各競買人自行查看,，責任自負,。

3、標的1,，林帶的承租期為10年,，成交款項每年一付，先付款后使用,。

4,、標的2，林帶的承租期為7年,，成交款項一次性付清,。

5、標的3,，廠房地塊承租期為3年,，院內設施不得隨意調整,，不得影響院內倉庫的正常使用。承包期內,，如甲方需要,，乙方無條件及時撤離，甲方不承擔任何損失,，成交款項一年一付。

6,、標的4,，大棚地塊承租期為3年,內含2處溫室大棚，看護房一處,，其他為蔬菜種植用地,，成交款項一年一付。

7,、林帶不具備灌溉條件需自行解決,，周邊關系自行協調處理。

8,、本標的涉及優(yōu)先購買權人,，優(yōu)先購買權人是指在同一個價格具有優(yōu)先購買的權利。

四,、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力,。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金,，經本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。

五、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權委托書,、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復印件,、法人身份證復印件。否則無權參加競買,。

六,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權,。

七、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件,，并應于2023年10月26日16時前將成交價款打入甲方指定賬戶，同時拍賣傭金（拍賣傭金為成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶：

收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行,，

賬號：37050184290109688888。

注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除 ,。

八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關部門辦理相關手續(xù)，從標的現狀到交易完成,，過程中產生的費用均由買受人承擔,。

九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。

十、本次拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔,。

十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。

競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。

競買人（授權代理人）簽字：

電   話：

兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司

2023年10月

拍賣公告

受委托,，我公司定于2023年10月24日9時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）采用網上競價的方式對禹城市南北村廠房,、大棚及林帶2塊承租權進行公開拍賣,。

標的：禹城市南北村廠房、大棚及林帶2塊承租權（詳見競買須知）,。本項目涉及優(yōu)先購買權人,。

標的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標的所在地展示。

有意競買者請于2023年10月23日下午16時前將競買保證金3000元（叁仟元）/標的匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號：37050184290109688888），并持匯款人有效證件,、匯款憑證與我公司聯系辦理競買登記手續(xù)。

報名電話：18315896688  18561163437

特別提示：

買受人需在拍賣成交后7日內向洪力拍賣平臺按照成交額0.12%支付軟件使用費,。

               兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司

2023年10月17日 

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