位于五原縣人民醫(yī)院精神病房樓一樓東側(cè),，面積約620㎡餐廳3年的租賃權(quán)，參考價63.24萬元,，租賃稅由買受人承擔,，保證金13萬元
五原縣人民醫(yī)院餐廳租賃要求
五原縣人民醫(yī)院餐廳位于精神病房樓一樓東側(cè),，面積約620m2，水,、氣,、電、暖齊全,，內(nèi)設(shè)備餐間,、主副食加工區(qū)和存儲區(qū)、烹調(diào)區(qū),、病患和職工用餐區(qū),、雅間等配套用房和配套設(shè)施設(shè)備。醫(yī)院計劃將餐廳以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù),，租賃期三年,。
一、 基本要求（包含不限于）
1,、競買企業(yè)必須具有有效的工商部門注冊的賓館餐飲營業(yè)執(zhí)照,、餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證,、具有獨立的法人資格,。
2、 競買企業(yè)在近2年餐飲經(jīng)營中信譽良好和健全的財務(wù)會計制度,，無食品中毒,、違紀、違法等不良記錄（需提供相應(yīng)材料證明）,。
3,、 競買企業(yè)有近2年的繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4,、 競買企業(yè)派駐本項目的廚師應(yīng)具有國家頒發(fā)的職業(yè)資格證書與健康證書,。
5、競買企業(yè)成交后實行自主管理,、自負盈虧,，成交企業(yè)必須獨立經(jīng)營。不得將餐廳經(jīng)營管理項目進行任何方式的分包,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租等。
6,、成交企業(yè)必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī),，不得違法經(jīng)營，并遵守醫(yī)院相關(guān)的規(guī)章制度,，服從醫(yī)院的日常監(jiān)督管理,。
7,、為了便于運營，成交企業(yè)若對原場地,、設(shè)施,、設(shè)備進行裝修、改造,、維護等建設(shè),，應(yīng)向醫(yī)院申請，經(jīng)醫(yī)院審核批準后方可實施,，由此產(chǎn)生的所有費用由成交企業(yè)自行承擔,，醫(yī)院不予承擔任何費用。租賃到期后以上投入資金醫(yī)院不對成交企業(yè)進行補償,。
二,、管理保證金：伍萬元。
1,、簽合同前成交企業(yè)須向醫(yī)院交納5萬元管理保證金,。
2、租賃期滿,，如有糾紛,、損傷、考核扣分等由成交企業(yè)原因引起并產(chǎn)生了費用,，醫(yī)院根據(jù)實際情況從管理保證金中核減,；如非成交企業(yè)原因引起糾紛、損傷等并未產(chǎn)生費用,，醫(yī)院全額退還成交企業(yè)管理保證金,。
三、成交企業(yè)應(yīng)積極配合醫(yī)院做好創(chuàng)衛(wèi),、防疫,、突發(fā)性事件等政府指令性任務(wù)的餐飲服務(wù)，不得拖拉耽誤,。
四、質(zhì)量與規(guī)定
1,、成交企業(yè)應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,嚴格按照協(xié)議條款履行相關(guān)義務(wù),否則醫(yī)院有權(quán)終止協(xié)議,成交企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
2,、《餐飲服務(wù)許可證》須在有效期內(nèi),成交企業(yè)派駐的工作人員要經(jīng)過健康體檢,有健康證,、上崗證、身份證及衛(wèi)生知識培訓證,。需配備足夠工作人員,，按時,、按質(zhì)、按量保證醫(yī)院內(nèi)所有人員就餐,，保證全年無間斷 (含國家法定節(jié)假日)為住院患者和院內(nèi)值班人員提供配餐,送餐服務(wù),，不得出現(xiàn)少餐、缺餐,。
3,、成交企業(yè)要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不僅服務(wù)態(tài)度好,、而且
還要保障食材,、飯菜品質(zhì)好，同時要納入甲方質(zhì)量考核管理,，醫(yī)院制定考核內(nèi)容,，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，按考核標準扣除成交企業(yè)質(zhì)量款,，從管理保證金中核減,。
4、成交企業(yè)供應(yīng)的飯菜必須做到安全,、衛(wèi)生,、營養(yǎng)、飯菜品種多樣化,營養(yǎng)搭配合理化,如發(fā)生食物中毒,成交企業(yè)要承擔一切責任和醫(yī)療,、處罰等所有費用,醫(yī)院不承擔任何責任和費用,。
5、成交企業(yè)保證采購,、制作,、銷售的食品質(zhì)量要求符合國家的衛(wèi)生、安全標準,并保證隨時接受醫(yī)院及有關(guān)部門對進貨渠道和產(chǎn)品質(zhì)量檢查與監(jiān)督,，如被工商,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)三無食品、過期食品,、劣質(zhì)食品,、劣質(zhì)米面、無檢疫豬肉,成交企業(yè)需主動接受相應(yīng)處罰并承擔由此引起的一切責任,。
6、成交企業(yè)保證生產(chǎn)現(xiàn)場、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生符合有關(guān)創(chuàng)衛(wèi)要求和餐飲業(yè)衛(wèi)生要求。按照國家有關(guān)餐具衛(wèi)生管理要求,做好公共餐具消毒工作,隨時接受防疫站和甲方的監(jiān)督檢查,并配合做好各項“創(chuàng)衛(wèi)”必檢工作,。
7、成交企業(yè)不得以營利性為目得售賣非本餐廳制作的涼菜食品及日常用品,可在員工就餐期間,提供水果供應(yīng),不允許提供接待客餐的煙酒,、飲料供應(yīng),。
8、承包期內(nèi),，成交企業(yè)與縣醫(yī)院以外的其它單位和個人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均與縣醫(yī)院無關(guān),。
9、成交企業(yè)按醫(yī)院管理要求積極做好各項工作,，若成交企
業(yè)不接受醫(yī)院管理,，并產(chǎn)生了不良影響，醫(yī)院向成交企業(yè)下發(fā)三次及以上限期整改通知,，成交企業(yè)仍不能按時整改完成,，醫(yī)院可做出停業(yè)整頓措施,，停業(yè)整頓期間：
（1）成交企業(yè)應(yīng)及時聯(lián)系其它合法合規(guī)的餐飲企業(yè)按時供應(yīng)醫(yī)院飯菜,，同類同量飯菜價格不得高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,、若同類同量飯菜價格高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,，高出部分,、送餐費及其它費用都由成交企業(yè)承擔,，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費用中核減,；飯菜質(zhì)量不得低于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的質(zhì)量。
（2）不得影響全院醫(yī)患正常用餐，如果影響到正常用餐甚至成交企業(yè)拒絕聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐,，若同名飯菜價格高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,，高出部分,、送餐費及其它費用都由成交企業(yè)承擔，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費用中核減,；醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐時間超過一周,，成交企業(yè)還不能整改達標或甚至不整改，醫(yī)院可認為成交企業(yè)沒有能力履行合同,，可以解除合同,，視為成交企業(yè)違約，不予退還租金,、管理保證金,，由此產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失均由成交企業(yè)承擔，醫(yī)院不承擔任何責任和經(jīng)濟損失,。
（3）停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失均由成交企業(yè)承擔,，醫(yī)院不承擔任何責任和經(jīng)濟損失。
五,、飯菜價格不得高于現(xiàn)行餐廳飯菜價格（見附件）,，若附件中沒有的飯菜，不得高于現(xiàn)行市場價,。成交企業(yè)要在餐廳顯著地方公布菜譜價格,接受監(jiān)督,，若飯菜價格與上條規(guī)定差異較大,醫(yī)院有權(quán)向成交企業(yè)提出相關(guān)意見并督促加以整改。
六,、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件,，如地震,、海嘯、瘟疫,、騷亂,、戒嚴、暴動,、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的,，可以終止合同，按乙方實際承租日歷天數(shù)收取租賃費用,，計算公式：租賃費用=（合同約定租賃費用/1095）×實際承租日歷天,。不可抗力發(fā)生后，由不可抗力導(dǎo)致的成交人員傷亡,、財
產(chǎn)損失、費用增加等一切后果,，由成交人自行承擔,。
七、租賃期：3年（1095日歷天）,，簽定合同后20天為乙方裝飾,、裝修期，租賃期從簽定合同后20天開始到3年（1095日歷天）為止,。
八,、租金：
1、交納方式：簽訂合同后一周內(nèi),，成交企業(yè)向醫(yī)院繳納當年的租賃費,；次年繳費日期以當年繳費日期為交費期限，若逾期3個月以上還未繳費,，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費（當年租賃費×3%）,；若逾期6個月以上還未繳費，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費（當年租賃費×6%）,，租賃費和逾期費也可以從醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費或管理保證金中核減,。
2、租金包含暖,、物業(yè)費由醫(yī)院承擔,；暖、物業(yè)費以外的其它費用（如工商,、稅費,、水、電,、氣等費用）由成交企業(yè)承擔,。
九,、安全生產(chǎn)
1、租賃期間,，成交企業(yè)法人為安全第一責任人,，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)組織管理機構(gòu)和崗位責任制，明確從主要負責人到一線從業(yè)人員安全生產(chǎn)崗位責任,，推動各個崗位安全生產(chǎn)責任落實到位,。
2、安全教育培訓：（1）新上崗人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓,，合格后才可上崗,。（2）對全員職工經(jīng)常要進行安全教育培訓，并做好記錄,。
3,、安全隱患排查整治：（1）主要負責人組織人員經(jīng)常性的進行安全生產(chǎn)檢查，做到日管控,、周調(diào)度,、月匯總。（2）接受醫(yī)院及上級部門安全檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,。（3）嚴格做好防水、防火,、防電,、防氣、防盜等安全保障,，避免安全事故發(fā)生,，若因成交企業(yè)原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責任和損失均由成交企業(yè)承擔,。
4,、納入醫(yī)院安全管理體系，遵守醫(yī)院各項安全管理制度,，接受醫(yī)院安全管理考核,，積極參加醫(yī)院的安全生產(chǎn)培訓教育。
十,、財物交接：
1,、醫(yī)院提供的相關(guān)設(shè)備,設(shè)施等財產(chǎn),雙方清點簽字后確認,提供給成交企業(yè)無償使用,成交企業(yè)負責做好維護保養(yǎng)，如有損壞,照價賠償,。
2,、醫(yī)院餐廳二樓雅間、雙方協(xié)商共用,。
十一,、轉(zhuǎn)讓
1,、成交企業(yè)未經(jīng)醫(yī)院同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則醫(yī)院有權(quán)收回,，視為成交企業(yè)違約,，停止其它企業(yè)營業(yè)活動，并不予給成交企業(yè)退還租金,、管理保證金,，由此引起的一切責任和損失都由成交企業(yè)承擔，醫(yī)院不承擔任何責任和損失,。
2,、如遇特殊情況，成交企業(yè)難以運營需要轉(zhuǎn)讓給第三方,成交應(yīng)向甲方書面申請說明原因,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容,、轉(zhuǎn)讓方式及第三方綜合情況,、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)資料,醫(yī)院通過調(diào)查和有關(guān)會議研究同意后，方可實施轉(zhuǎn)讓,。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
附件：餐廳飯菜價格表
早點類 葷菜類 素菜類
小米粥··每碗/2元 過油肉··每盤/22元 杏鮑菇··每盤/16元
紅豆粥··每碗/2元 燴酸菜··每盤/20元 燴現(xiàn)菜··每盤/18元
雞蛋湯··每碗/2元 魚香雞片··每盤/22元 香菇油菜··每盤/12元
拌 湯··每碗/2元 魚香肉絲··每盤/22元 柿子炒雞蛋··每盤/14元
粉 湯··每碗/3元 燉雞肉··每盤/20元 木耳娃娃菜··每盤/14元
豆 漿··每碗/2元 精雜燴··每盤/20元 蒜蓉油麥菜··每盤/14元
油 條··每根/2元 照燒雞腿飯··每份/18元 五花肉炒菜花··每盤/16元
包 子··每個/1.5元 肉炒芹菜··每盤/14元 家常土豆絲··每盤/12元
肉焙子··每個/9元 肉炒西葫蘆··每盤/14元
菜焙子··每個/5元 肉炒豆腐··每盤/12元 主食類
手抓餅··每張/5元 小炒肉··每盤/22元 米 飯··每碗/2元
油 餅··每張/3元 炒豬肝··每盤/16元 饅 頭··每個/2元
家常面··每碗/6元 宮保雞丁··每盤/20元 糖烙餅··每個/4元
燒汁肉片··每盤/22元 牛舌餅··每個/3元
黑椒雞柳··每盤/22元 素盒子··每個/3元
雞 蛋·· 每個/1元
注：盤為八寸盤,。碗為中碗。
接受委托,，我公司定于2023年10月27日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
①位于五原縣人民醫(yī)院一樓中藥房北側(cè)、醫(yī)街東側(cè),，面積約56㎡生活超市3年的租賃權(quán),，參考價51.3萬元，租賃稅由買受人承擔,保證金11萬元,；
②位于五原縣人民醫(yī)院精神病房樓一樓東側(cè),，面積約620㎡餐廳3年的租賃權(quán)，參考價63.24萬元,，租賃稅由買受人承擔,，保證金13萬元。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前,，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市五原縣進行現(xiàn)場勘驗,。
報名須知：后附租賃合同模板（內(nèi)含競買人資格要求），競買人需攜帶租賃合同模板中相關(guān)要求的有關(guān)文件,、本人身份證及競買保證金,，法人攜帶法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及競買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù),。
特別說明：
按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風險自擔，后果自負,。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的任何保證,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任,。
報名地址：臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室。
咨詢電話：13847864601 0478-8271991
歡迎關(guān)注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
二〇二三年十月二十日
巴彥淖爾市信成拍賣有限責任公司
五原縣人民醫(yī)院生活超市租賃要求
甲方：五原縣人民醫(yī)院
乙方：租賃人
五原縣人民醫(yī)院生活超市位于中藥房北側(cè),、醫(yī)街東側(cè),，面積約56㎡，水,、電,、暖齊全。醫(yī)院計劃將生活超市以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù),，租賃期三年,。
1、乙方必須守法經(jīng)營,，不得出售煙草,；不得經(jīng)營藥品、醫(yī)療器械等生活超市經(jīng)營范圍外的物品,；不得從事有悖于國家法律,、法規(guī)、政策及損害甲方利益的經(jīng)營活動,。
2,、為了利于經(jīng)營乙方提出對租賃場所裝飾、裝修，經(jīng)甲方同意后可以實施,，但由乙方負責,，由此產(chǎn)生的一切費用和責任都由乙方承擔，甲方不承擔任何費用和責任,。租賃期滿后,，乙方將裝飾、裝修過的超市完整歸還甲方,，甲方不向乙方補交任何裝飾,、裝修費用。
3,、租賃押金：簽合同前乙方須向甲方交納5萬元租賃押金,，租賃期滿，如有因乙方原因引起糾紛,、損傷,、考核扣分等因素并產(chǎn)生了費用，根據(jù)實際情況從租賃押金中核減,；如無因乙方原因引起糾紛,、損傷等并未產(chǎn)生費用，甲方全額退還乙方押金,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回,，視為乙方違約,，不予退還押金，按乙方實際承租日歷天數(shù)收取租賃費用,，計算公式：租賃費用=（合同約定租賃費用/1095）×實際承租日歷天,；若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，不予退還租金、押金,。
5,、乙方應(yīng)積極配合甲方做好創(chuàng)衛(wèi)、防疫等政府指令性工作,。
6,、乙方要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不僅服務(wù)態(tài)度好,、而且還要產(chǎn)品質(zhì)量好,，同時要納入甲方質(zhì)量考核管理，甲方制定考核內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題,，按考核標準甲方扣除乙方質(zhì)量款,，從租賃押金中核減。
7,、乙方按甲方管理要求積極做好各項工作,，若乙方不接受甲方管理，并產(chǎn)生了不良影響,，甲方向乙方下發(fā)三次及以上限期整改通知,，乙方仍不能按時整改完成，甲方可做出停業(yè)整頓措施,，直到乙方整改達標為止,，停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和經(jīng)濟損失,。
8,、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震,、海嘯,、瘟疫、騷亂,、戒嚴,、暴動、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的,，甲方有權(quán)提前終止合同,，按乙方實際承租日歷天數(shù)收取租賃費用，計算公式：租賃費用=（合同約定租賃費用/1095）×實際承租日歷天,。不可抗力發(fā)生后,，由不可抗力導(dǎo)致的乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失,、費用增加等一切后果,，由乙方自行承擔。
9,、租賃期：3年（1095日歷天）,，簽定合同后15天為乙方裝飾、裝修期,，租賃期從簽定合同后15天開始到3年（1095日歷天）為止,。
10、租金交納方式：一次性全額交納,。
11,、租金包含水、電、暖,、物業(yè)費,，甲方承擔水、電,、暖,、物業(yè)費用；租金不包含水,、電,、暖、物業(yè)費用以外的其它費用（如工商,、稅收,、管理等費用），乙方承擔水,、電,、暖、物業(yè)費以外的其它費用,。
12,、租賃期間，乙方負責超市安全責任,，經(jīng)常排查安全隱患,，做好防水、防火,、防電,、防氣、防盜等安全保障,，避免安全事故發(fā)生,，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責任和損失均由乙方承擔,。乙方要接受醫(yī)院安全檢查,，發(fā)現(xiàn)隱患要及時整改，不得拖拉,。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
五原縣人民醫(yī)院餐廳租賃要求
五原縣人民醫(yī)院餐廳位于精神病房樓一樓東側(cè),，面積約620㎡,，水,、氣、電,、暖齊全,，內(nèi)設(shè)備餐間、主副食加工區(qū)和存儲區(qū)、烹調(diào)區(qū),、病患和職工用餐區(qū),、雅間等配套用房和配套設(shè)施設(shè)備。醫(yī)院計劃將餐廳以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù),，租賃期三年,。
1、競買企業(yè)必須具有有效的工商部門注冊的賓館餐飲營業(yè)執(zhí)照,、餐飲服務(wù)許可證,、衛(wèi)生許可證、具有獨立的法人資格,。
2,、競買企業(yè)在近2年餐飲經(jīng)營中信譽良好和健全的財務(wù)會計制度，無食品中毒,、違紀,、違法等不良記錄（需提供相應(yīng)材料證明）。
3,、競買企業(yè)有近2年的繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,。
4、競買企業(yè)派駐本項目的廚師應(yīng)具有國家頒發(fā)的職業(yè)資格證書與健康證書,。
5,、競買企業(yè)成交后實行自主管理、自負盈虧,，成交企業(yè)必須獨立經(jīng)營,。不得將餐廳經(jīng)營管理項目進行任何方式的分包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租等,。
6、成交企業(yè)必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī),，不得違法經(jīng)營,，并遵守醫(yī)院相關(guān)的規(guī)章制度，服從醫(yī)院的日常監(jiān)督管理,。
7,、為了便于運營，成交企業(yè)若對原場地,、設(shè)施,、設(shè)備進行裝修、改造,、維護等建設(shè),，應(yīng)向醫(yī)院申請,，經(jīng)醫(yī)院審核批準后方可實施，由此產(chǎn)生的所有費用由成交企業(yè)自行承擔,，醫(yī)院不予承擔任何費用,。租賃到期后以上投入資金醫(yī)院不對成交企業(yè)進行補償。
二,、管理保證金：伍萬元,。
1、簽合同前成交企業(yè)須向醫(yī)院交納5萬元管理保證金,。
2,、租賃期滿，如有糾紛,、損傷,、考核扣分等由成交企業(yè)原因引起并產(chǎn)生了費用，醫(yī)院根據(jù)實際情況從管理保證金中核減,；如非成交企業(yè)原因引起糾紛,、損傷等并未產(chǎn)生費用，醫(yī)院全額退還成交企業(yè)管理保證金,。
三,、成交企業(yè)應(yīng)積極配合醫(yī)院做好創(chuàng)衛(wèi)、防疫,、突發(fā)性事件等政府指令性任務(wù)的餐飲服務(wù),，不得拖拉耽誤。
四,、質(zhì)量與規(guī)定
1,、成交企業(yè)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,嚴格按照協(xié)議條款履行相關(guān)義務(wù),否則醫(yī)院有權(quán)終止協(xié)議,成交企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,。
2,、《餐飲服務(wù)許可證》須在有效期內(nèi),成交企業(yè)派駐的工作人員要經(jīng)過健康體檢,有健康證、上崗證,、身份證及衛(wèi)生知識培訓證,。需配備足夠工作人員，按時,、按質(zhì),、按量保證醫(yī)院內(nèi)所有人員就餐，保證全年無間斷 (含國家法定節(jié)假日)為住院患者和院內(nèi)值班人員提供配餐,送餐服務(wù),，不得出現(xiàn)少餐,、缺餐。
3,、成交企業(yè)要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù),，不僅服務(wù)態(tài)度好、而且
還要保障食材,、飯菜品質(zhì)好,，同時要納入甲方質(zhì)量考核管理，醫(yī)院制定考核內(nèi)容,，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,，按考核標準扣除成交企業(yè)質(zhì)量款，從管理保證金中核減,。
4,、成交企業(yè)供應(yīng)的飯菜必須做到安全、衛(wèi)生,、營養(yǎng),、飯菜品種多樣化,營養(yǎng)搭配合理化,如發(fā)生食物中毒,成交企業(yè)要承擔一切責任和醫(yī)療、處罰等所有費用,醫(yī)院不承擔任何責任和費用,。
5,、成交企業(yè)保證采購、制作,、銷售的食品質(zhì)量要求符合國家的衛(wèi)生,、安全標準,并保證隨時接受醫(yī)院及有關(guān)部門對進貨渠道和產(chǎn)品質(zhì)量檢查與監(jiān)督，如被工商,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)三無食品,、過期食品、劣質(zhì)食品,、劣質(zhì)米面,、無檢疫豬肉,成交企業(yè)需主動接受相應(yīng)處罰并承擔由此引起的一切責任。
6,、成交企業(yè)保證生產(chǎn)現(xiàn)場,、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生符合有關(guān)創(chuàng)衛(wèi)要求和餐飲業(yè)衛(wèi)生要求。按照國家有關(guān)餐具衛(wèi)生管理要求,做好公共餐具消毒工作,隨時接受防疫站和甲方的監(jiān)督檢查,并配合做好各項“創(chuàng)衛(wèi)”必檢工作,。
7,、成交企業(yè)不得以營利性為目得售賣非本餐廳制作的涼菜食品及日常用品,可在員工就餐期間,提供水果供應(yīng),不允許提供接待客餐的煙酒、飲料供應(yīng),。
8,、承包期內(nèi)，成交企業(yè)與縣醫(yī)院以外的其它單位和個人發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，均與縣醫(yī)院無關(guān),。
9、成交企業(yè)按醫(yī)院管理要求積極做好各項工作,，若成交企業(yè)不接受醫(yī)院管理,，并產(chǎn)生了不良影響,，醫(yī)院向成交企業(yè)下發(fā)三次及以上限期整改通知，成交企業(yè)仍不能按時整改完成,，醫(yī)院可做出停業(yè)整頓措施,，停業(yè)整頓期間：
（1）成交企業(yè)應(yīng)及時聯(lián)系其它合法合規(guī)的餐飲企業(yè)按時供應(yīng)醫(yī)院飯菜，同類同量飯菜價格不得高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,、若同類同量飯菜價格高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,，高出部分、送餐費及其它費用都由成交企業(yè)承擔,，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費用中核減,；飯菜質(zhì)量不得低于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的質(zhì)量。
（2）不得影響全院醫(yī)患正常用餐,，如果影響到正常用餐甚至成交企業(yè)拒絕聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐,，醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，若同名飯菜價格高于成交企業(yè)平時向醫(yī)患供應(yīng)的價格,，高出部分,、送餐費及其它費用都由成交企業(yè)承擔，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費用中核減,；醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐時間超過一周,，成交企業(yè)還不能整改達標或甚至不整改，醫(yī)院可認為成交企業(yè)沒有能力履行合同,，可以解除合同,，視為成交企業(yè)違約，不予退還租金,、管理保證金,，由此產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失均由成交企業(yè)承擔，醫(yī)院不承擔任何責任和經(jīng)濟損失,。
（3）停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失均由成交企業(yè)承擔,，醫(yī)院不承擔任何責任和經(jīng)濟損失。
五,、飯菜價格不得高于現(xiàn)行餐廳飯菜價格（見附件）,，若附件中沒有的飯菜，不得高于現(xiàn)行市場價,。成交企業(yè)要在餐廳顯著地方公布菜譜價格,接受監(jiān)督,，若飯菜價格與上條規(guī)定差異較大,醫(yī)院有權(quán)向成交企業(yè)提出相關(guān)意見并督促加以整改。
六,、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件,，如地震、海嘯,、瘟疫,、騷亂,、戒嚴、暴動,、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的,，可以終止合同，按乙方實際承租日歷天數(shù)收取租賃費用,，計算公式：租賃費用=（合同約定租賃費用/1095）×實際承租日歷天,。不可抗力發(fā)生后,，由不可抗力導(dǎo)致的成交人員傷亡,、財產(chǎn)損失、費用增加等一切后果,，由成交人自行承擔,。
七、租賃期：3年（1095日歷天）,，簽定合同后20天為乙方裝飾,、裝修期，租賃期從簽定合同后20天開始到3年（1095日歷天）為止,。
八,、租金：
1、交納方式：簽訂合同后一周內(nèi),，成交企業(yè)向醫(yī)院繳納當年的租賃費,；次年繳費日期以當年繳費日期為交費期限，若逾期3個月以上還未繳費,，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費（當年租賃費×3%）,；若逾期6個月以上還未繳費，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費（當年租賃費×6%）,，租賃費和逾期費也可以從醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費或管理保證金中核減,。
2、租金包含暖,、物業(yè)費由醫(yī)院承擔,；暖、物業(yè)費以外的其它費用（如工商,、稅費,、水、電,、氣等費用）由成交企業(yè)承擔,。
九、安全生產(chǎn)
1,、租賃期間,，成交企業(yè)法人為安全第一責任人,，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)組織管理機構(gòu)和崗位責任制，明確從主要負責人到一線從業(yè)人員安全生產(chǎn)崗位責任,，推動各個崗位安全生產(chǎn)責任落實到位,。
2、安全教育培訓：（1）新上崗人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓,，合格后才可上崗,。（2）對全員職工經(jīng)常要進行安全教育培訓，并做好記錄,。
3,、安全隱患排查整治：（1）主要負責人組織人員經(jīng)常性的進行安全生產(chǎn)檢查，做到日管控,、周調(diào)度,、月匯總。（2）接受醫(yī)院及上級部門安全檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,。（3）嚴格做好防水、防火,、防電,、防氣、防盜等安全保障,，避免安全事故發(fā)生,，若因成交企業(yè)原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責任和損失均由成交企業(yè)承擔,。
4,、納入醫(yī)院安全管理體系，遵守醫(yī)院各項安全管理制度,，接受醫(yī)院安全管理考核,，積極參加醫(yī)院的安全生產(chǎn)培訓教育。
十,、財物交接：
1,、醫(yī)院提供的相關(guān)設(shè)備,設(shè)施等財產(chǎn),雙方清點簽字后確認,提供給成交企業(yè)無償使用,成交企業(yè)負責做好維護保養(yǎng)，如有損壞,照價賠償,。
2,、醫(yī)院餐廳二樓雅間、雙方協(xié)商共用,。
十一,、轉(zhuǎn)讓
1、成交企業(yè)未經(jīng)醫(yī)院同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則醫(yī)院有權(quán)收回,，視為成交企業(yè)違約,，停止其它企業(yè)營業(yè)活動，并不予給成交企業(yè)退還租金,、管理保證金,，由此引起的一切責任和損失都由成交企業(yè)承擔，醫(yī)院不承擔任何責任和損失,。
2,、如遇特殊情況，成交企業(yè)難以運營需要轉(zhuǎn)讓給第三方,成交應(yīng)向甲方書面申請說明原因,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容,、轉(zhuǎn)讓方式及第三方綜合情況,、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)資料,醫(yī)院通過調(diào)查和有關(guān)會議研究同意后，方可實施轉(zhuǎn)讓,。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
附件：餐廳飯菜價格表
早點類 葷菜類 素菜類
小米粥··每碗/2元 過油肉··每盤/22元 杏鮑菇··每盤/16元
紅豆粥··每碗/2元 燴酸菜··每盤/20元 燴現(xiàn)菜··每盤/18元
雞蛋湯··每碗/2元 魚香雞片··每盤/22元 香菇油菜··每盤/12元
拌 湯··每碗/2元 魚香肉絲··每盤/22元 柿子炒雞蛋··每盤/14元
粉 湯··每碗/3元 燉雞肉··每盤/20元 木耳娃娃菜··每盤/14元
豆 漿··每碗/2元 精雜燴··每盤/20元 蒜蓉油麥菜··每盤/14元
油 條··每根/2元 照燒雞腿飯··每份/18元 五花肉炒菜花··每盤/16元
包 子··每個/1.5元 肉炒芹菜··每盤/14元 家常土豆絲··每盤/12元
肉焙子··每個/9元 肉炒西葫蘆··每盤/14元
菜焙子··每個/5元 肉炒豆腐··每盤/12元 主食類
手抓餅··每張/5元 小炒肉··每盤/22元 米 飯··每碗/2元
油 餅··每張/3元 炒豬肝··每盤/16元 饅 頭··每個/2元
家常面··每碗/6元 宮保雞丁··每盤/20元 糖烙餅··每個/4元
燒汁肉片··每盤/22元 牛舌餅··每個/3元
黑椒雞柳··每盤/22元 素盒子··每個/3元
雞 蛋·· 每個/1元
注：盤為八寸盤,。碗為中碗,。
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