拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑2宗房地產(chǎn),。具體如下：
1、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約223.41㎡,。
2、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約246.62㎡,。
四、本次拍賣(mài)以拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人參拍即表示接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià),均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，保證金在拍賣(mài)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人。
六,、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷(xiāo),，但拍賣(mài)師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競(jìng)買(mǎi)人不得擾亂拍賣(mài)秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。各標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間均為：9:00—11:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)均為5分鐘,。
八,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣(mài)的效力。
十,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須按照成交價(jià)款的 1 % 向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,。成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金須于拍賣(mài)成交后2日內(nèi)支付到拍賣(mài)人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：9110111200142050011960）,。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交結(jié)束后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的,；
4,、買(mǎi)受人逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。
十二,、買(mǎi)受人違約,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，買(mǎi)受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。各拍賣(mài)標(biāo)的以標(biāo)的展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。交付前標(biāo)的物相關(guān)水電,、物業(yè)費(fèi)等均由委托人承擔(dān)；交付后標(biāo)的物相關(guān)水電,、物業(yè)費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十四、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2023年10月24日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】293號(hào)（總第4541期）
受委托,，我公司定于2023年10月25日9:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)位于日照市海曲西路名品大世界龍澤嘉苑2宗房地產(chǎn)。具體如下：
1,、龍澤嘉苑001幢01單元101房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約223.41㎡。參考價(jià)44萬(wàn)元,，保證金3萬(wàn)元,。
2、龍澤嘉苑001幢05單元203房地產(chǎn)一宗,，建筑面積約246.62㎡,。參考價(jià)49萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元,。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2023年10月24日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：9110111200142050011960,，保證金以到賬為準(zhǔn)）并辦理報(bào)名手續(xù),。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
1-2號(hào)標(biāo)的看房電話：陳經(jīng)理18866333678
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
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2023年10月18日
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