拍賣公告

受委托，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時(shí)除外）在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）對(duì)位于8套商業(yè)房產(chǎn)公開拍賣,。拍賣房地產(chǎn)的位置、面積等詳見公開拍賣標(biāo)的一覽表,。

拍賣標(biāo)的一覽表

拍賣規(guī)則

一,、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。

二、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的國(guó)有資產(chǎn)拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其資格并追究法律責(zé)任。

三,、拍賣標(biāo)的：位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產(chǎn)。拍賣標(biāo)的的位置,、面積,、參考價(jià)格等詳見《拍賣公告》拍賣標(biāo)的一覽表。

拍賣標(biāo)的以委托人實(shí)際交付為準(zhǔn),。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，拍賣標(biāo)的面積、消防安全及裝飾裝修均以委托人實(shí)際交付為準(zhǔn),；如現(xiàn)場(chǎng)勘察與交付不一致的,，成交價(jià)款和拍賣傭金均不予調(diào)整，委托人和拍賣人均不承擔(dān)責(zé)任,；提請(qǐng)競(jìng)買人注意,。

四、本次拍賣拍賣標(biāo)的已公開展示,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、裝飾裝修和消防設(shè)施等均不做任何承諾和擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進(jìn)行溝通相關(guān)情況,；應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量及面積,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。

五、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的自然人,、企事業(yè)法人單位,、個(gè)體工商戶等均可報(bào)名；

競(jìng)買人按拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及解除買賣合同不可預(yù)見的因素有充分判斷,，一經(jīng)成交,，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。

六,、公開拍賣采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開競(jìng)價(jià)的方式，由競(jìng)買人自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致公開拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣活動(dòng)另行舉辦,。若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù)，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力網(wǎng)平臺(tái)參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1 分鐘,；如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。

競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣,，起拍價(jià)、增價(jià)幅度,、競(jìng)買保證金等詳見《拍賣標(biāo)的一覽表》,；根據(jù)競(jìng)價(jià)情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度,。

九,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書并繳納平臺(tái)使用費(fèi),。

十,、競(jìng)買人須向委托人繳納競(jìng)買保證金，拍賣成交后,，未取得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人競(jìng)買保證金于五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，買受人與委托人簽訂買賣合同后,，向拍賣人提出退款申請(qǐng),，由委托人在競(jìng)買保證金中轉(zhuǎn)移支付拍賣人的拍賣傭金（拍賣成交價(jià)款的3.5%）或買受人另行向拍賣人繳納拍賣傭金后，于五個(gè)工作日內(nèi)無息退還買受人競(jìng)買保證金（簽約保證金）余額,。

十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十三,、買受人簽訂買賣合同后并按合同約定履行租金繳納義務(wù)并按約定付清拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,。買受人須主動(dòng)與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù),。

十四、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司。

競(jìng)買人授權(quán)委托人已在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可,、接受本場(chǎng)拍賣會(huì)《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了《拍賣公告》,、《拍賣規(guī)則》,。

競(jìng)買人（或授權(quán)委托人）簽字：

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

拍賣公告

受委托，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時(shí)除外）在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）對(duì)位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產(chǎn)公開拍賣,。拍賣房地產(chǎn)的位置、面積等詳見公開拍賣標(biāo)的一覽表,。

拍賣標(biāo)的一覽表

特別聲明：

1,、買受人在房產(chǎn)交付后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。拍賣標(biāo)的交付日之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電,、暖、網(wǎng),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

2,、拍賣標(biāo)的交付

拍賣人于拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)，與買受人簽署拍賣成交確認(rèn)書,，買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,。

買受人持成交確認(rèn)書申請(qǐng)與委托人簽署買賣合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，委托人須在簽署拍賣成交確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)簽署買賣合同,。

簽署買賣合同后5個(gè)工作日買受人須將全部成交價(jià)款交到委托人賬戶后,；委托人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，且在買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)給予配合并提供拍賣標(biāo)的必要的資料,。

3,、報(bào)名條件：

自然人、企事業(yè)法人,、個(gè)體工商戶等均可報(bào)名參與本拍賣標(biāo)的,。

經(jīng)我公司初審后，拍賣人交納競(jìng)買保證金并辦理競(jìng)買登記手續(xù)（在洪力網(wǎng)shtynwiu.com上辦理注冊(cè)）參加競(jìng)拍,。

4,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人須實(shí)際勘查,。

實(shí)際勘查時(shí)間：自2023年11月5日至2023年11月7日9:00-16:00,。看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：朱女士17615976323

有意競(jìng)買者，請(qǐng)持有效證件及競(jìng)買保證金匯款回執(zhí)單辦理競(jìng)買手續(xù),，買受人需按成交價(jià)格的3.5%繳納拍賣傭金,；競(jìng)買保證金匯款賬戶如下，（戶名：山東茂恒拍賣有限公司，開戶行：山東禹城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張莊分理處,，銀行賬號(hào)：2780 0494 4420 5000 0108 48）,；買受人須按成交價(jià)格的0.12%拍賣平臺(tái)軟件使用費(fèi)（洪力網(wǎng)-我的洪力-軟件使用費(fèi)管理支付）。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生 13210515977   孫先生19854165679

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代國(guó)際1號(hào)樓2316室

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間