拍賣公告

受委托,，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時除外）在洪力網（shtynwiu.com）對位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產公開拍賣。拍賣房地產的位置、面積等詳見公開拍賣標的一覽表,。

拍賣標的一覽表

拍賣規(guī)則

一,、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的國有資產拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn),，將取消其資格并追究法律責任,。

三、拍賣標的：位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產,。拍賣標的的位置、面積,、參考價格等詳見《拍賣公告》拍賣標的一覽表,。

拍賣標的以委托人實際交付為準。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，拍賣標的面積,、消防安全及裝飾裝修均以委托人實際交付為準；如現(xiàn)場勘察與交付不一致的,，成交價款和拍賣傭金均不予調整,，委托人和拍賣人均不承擔責任；提請競買人注意,。

四,、本次拍賣拍賣標的已公開展示，拍賣人對拍賣標的品質,、面積,、性質、裝飾裝修和消防設施等均不做任何承諾和擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵均已告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人在拍賣前應自行與委托人進行溝通相關情況,；應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量及面積,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。

五,、本場拍賣標的自然人,、企事業(yè)法人單位,、個體工商戶等均可報名；

競買人按拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的，對標的存在的瑕疵及解除買賣合同不可預見的因素有充分判斷,，一經成交,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。

六,、公開拍賣采用洪力網（shtynwiu.com）公開競價的方式，由競買人自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意本規(guī)則,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形，導致公開拍賣活動無法正常進行,；拍賣人有權延遲和（或）暫停拍賣活動另行舉辦,。若競價記錄無法恢復的，重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過洪力網平臺參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。

七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘,，限時競價時間設置為 1 分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。

八,、本次拍賣設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不成交。

競價方式為增價拍賣,，起拍價,、增價幅度、競買保證金等詳見《拍賣標的一覽表》,；根據(jù)競價情況,，拍賣師有權臨時調整競價幅度。

九,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交之日起5個工作日內與拍賣人簽訂成交確認書并繳納平臺使用費。

十,、競買人須向委托人繳納競買保證金,，拍賣成交后，未取得拍賣標的的競買人競買保證金于五個工作日內無息退還,；買受人競買保證金轉為簽約保證金,，買受人與委托人簽訂買賣合同后，向拍賣人提出退款申請,，由委托人在競買保證金中轉移支付拍賣人的拍賣傭金（拍賣成交價款的3.5%）或買受人另行向拍賣人繳納拍賣傭金后,，于五個工作日內無息退還買受人競買保證金（簽約保證金）余額。

十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、網絡顯示成交后,，買受人反悔的,；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；

3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。

十三,、買受人簽訂買賣合同后并按合同約定履行租金繳納義務并按約定付清拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的,。買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù),。

十四、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質量,、品質,、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本拍賣規(guī)則各條款作全面,、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任,。

十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸山東茂恒拍賣有限公司。

競買人授權委托人已在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,；認可,、接受本場拍賣會《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內容，并收到了《拍賣公告》,、《拍賣規(guī)則》,。

競買人（或授權委托人）簽字：

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

拍賣公告

受委托，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時除外）在洪力網（shtynwiu.com）對位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產公開拍賣,。拍賣房地產的位置、面積等詳見公開拍賣標的一覽表,。

拍賣標的一覽表

特別聲明：

1,、買受人在房產交付后的經營活動獨立承擔完全責任,。拍賣標的交付日之后產生的包括但不限于水、電,、暖,、網、物業(yè)費,、電話費,、有線電視費等費用由買受人承擔。

2,、拍賣標的交付

拍賣人于拍賣成交后5個工作日內,，與買受人簽署拍賣成交確認書，買受人競買保證金轉為簽約保證金,。

買受人持成交確認書申請與委托人簽署買賣合同并辦理產權登記手續(xù),，委托人須在簽署拍賣成交確認書后15個工作日內簽署買賣合同。

簽署買賣合同后5個工作日買受人須將全部成交價款交到委托人賬戶后,；委托人將房產鑰匙交付給買受人,，且在買受人辦理產權登記手續(xù)時給予配合并提供拍賣標的必要的資料。

3,、報名條件：

自然人,、企事業(yè)法人、個體工商戶等均可報名參與本拍賣標的,。

經我公司初審后,，拍賣人交納競買保證金并辦理競買登記手續(xù)（在洪力網shtynwiu.com上辦理注冊）參加競拍。

4,、拍賣標的現(xiàn)狀拍賣,，競買人須實際勘查。

實際勘查時間：自2023年11月5日至2023年11月7日9:00-16:00,。看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：朱女士17615976323

有意競買者,，請持有效證件及競買保證金匯款回執(zhí)單辦理競買手續(xù)，買受人需按成交價格的3.5%繳納拍賣傭金,；競買保證金匯款賬戶如下,，（戶名：山東茂恒拍賣有限公司，開戶行：山東禹城農村商業(yè)銀行股份有限公司張莊分理處,，銀行賬號：2780 0494 4420 5000 0108 48）,；買受人須按成交價格的0.12%拍賣平臺軟件使用費（洪力網-我的洪力-軟件使用費管理支付）。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生 13210515977   孫先生19854165679

聯(lián)系地址：濟南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代國際1號樓2316室

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

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