拍賣公告

受委托,，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時除外）在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）對位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產(chǎn)公開拍賣,。拍賣房地產(chǎn)的位置,、面積等詳見公開拍賣標的一覽表,。

拍賣標的一覽表

拍賣規(guī)則

一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的國有資產(chǎn)拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其資格并追究法律責(zé)任,。

三,、拍賣標的：位于齊河縣齊心大街以北、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產(chǎn),。拍賣標的的位置,、面積、參考價格等詳見《拍賣公告》拍賣標的一覽表,。

拍賣標的以委托人實際交付為準,。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣標的面積,、消防安全及裝飾裝修均以委托人實際交付為準,；如現(xiàn)場勘察與交付不一致的，成交價款和拍賣傭金均不予調(diào)整,，委托人和拍賣人均不承擔(dān)責(zé)任,；提請競買人注意。

四,、本次拍賣拍賣標的已公開展示,，拍賣人對拍賣標的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、裝飾裝修和消防設(shè)施等均不做任何承諾和擔(dān)保，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵均已告知競買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前應(yīng)自行與委托人進行溝通相關(guān)情況,；應(yīng)認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量及面積，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考,。

五,、本場拍賣標的自然人、企事業(yè)法人單位,、個體工商戶等均可報名,；

競買人按拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的,，對標的存在的瑕疵及解除買賣合同不可預(yù)見的因素有充分判斷，一經(jīng)成交,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、公開拍賣采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開競價的方式,，由競買人自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意本規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致公開拍賣活動無法正常進行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣活動另行舉辦。若競價記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復(fù),，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力網(wǎng)平臺參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣標的自由競價時間設(shè)置為15分鐘，限時競價時間設(shè)置為 1 分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不成交。

競價方式為增價拍賣,，起拍價,、增價幅度、競買保證金等詳見《拍賣標的一覽表》,；根據(jù)競價情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價幅度,。

九、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂成交確認書并繳納平臺使用費,。

十、競買人須向委托人繳納競買保證金,，拍賣成交后,，未取得拍賣標的的競買人競買保證金于五個工作日內(nèi)無息退還；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，買受人與委托人簽訂買賣合同后,，向拍賣人提出退款申請，由委托人在競買保證金中轉(zhuǎn)移支付拍賣人的拍賣傭金（拍賣成交價款的3.5%）或買受人另行向拍賣人繳納拍賣傭金后,，于五個工作日內(nèi)無息退還買受人競買保證金（簽約保證金）余額,。

十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。

十二、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

十三,、買受人簽訂買賣合同后并按合同約定履行租金繳納義務(wù)并按約定付清拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的。買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù),。

十四,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競買人授權(quán)委托人已在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可、接受本場拍賣會《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了《拍賣公告》,、《拍賣規(guī)則》。

競買人（或授權(quán)委托人）簽字：

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

拍賣公告

受委托,，我公司擬定于2023年11月08日上午10：00-10：15（延時除外）在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）對位于齊河縣齊心大街以北,、陽光路以東（明珠西）8套商業(yè)房產(chǎn)公開拍賣。拍賣房地產(chǎn)的位置,、面積等詳見公開拍賣標的一覽表,。

拍賣標的一覽表

特別聲明：

1,、買受人在房產(chǎn)交付后的經(jīng)營活動獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。拍賣標的交付日之后產(chǎn)生的包括但不限于水、電,、暖,、網(wǎng)、物業(yè)費,、電話費,、有線電視費等費用由買受人承擔(dān)。

2、拍賣標的交付

拍賣人于拍賣成交后5個工作日內(nèi),，與買受人簽署拍賣成交確認書,，買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金。

買受人持成交確認書申請與委托人簽署買賣合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，委托人須在簽署拍賣成交確認書后15個工作日內(nèi)簽署買賣合同,。

簽署買賣合同后5個工作日買受人須將全部成交價款交到委托人賬戶后；委托人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人,，且在買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時給予配合并提供拍賣標的必要的資料,。

3、報名條件：

自然人,、企事業(yè)法人,、個體工商戶等均可報名參與本拍賣標的。

經(jīng)我公司初審后,，拍賣人交納競買保證金并辦理競買登記手續(xù)（在洪力網(wǎng)shtynwiu.com上辦理注冊）參加競拍,。

4、拍賣標的現(xiàn)狀拍賣,，競買人須實際勘查,。

實際勘查時間：自2023年11月5日至2023年11月7日9:00-16:00。看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：朱女士17615976323

有意競買者,，請持有效證件及競買保證金匯款回執(zhí)單辦理競買手續(xù),，買受人需按成交價格的3.5%繳納拍賣傭金；競買保證金匯款賬戶如下,，（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,，開戶行：山東禹城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張莊分理處，銀行賬號：2780 0494 4420 5000 0108 48）,；買受人須按成交價格的0.12%拍賣平臺軟件使用費（洪力網(wǎng)-我的洪力-軟件使用費管理支付）,。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生 13210515977   孫先生19854165679

聯(lián)系地址：濟南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代國際1號樓2316室

山東茂恒拍賣有限公司

2023年10月24日

狀態(tài) 價格 競拍人 時間