一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理費》等相關法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：1,、巨野縣水務局位于董官屯大澤化工西側揚水站設備及建筑物拆除權,。
四、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行拍賣,，并已公開展示,，競買人應當對拍賣標的質(zhì)量到現(xiàn)場調(diào)查落實，“評估明細表”中所列建筑面積和設備數(shù)量,，與實際情況可能存在較大出入,，其評估數(shù)據(jù)僅作為參考，不作為競買的條件,，對可能存在的風險有充分的估計,，其成交結果不能改變。
五,、參與網(wǎng)絡拍賣會的競買人須具有完全民事行為能力,，且只能對應一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用,，不得將賬號,、密碼轉讓或出借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，由競買人承擔,。凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為,，競買人應當對以其名義進行的所有行為承擔法律責任,。
六、競買人競買條件：
1,、拆遷人應當是經(jīng)營范圍包括“拆遷”或“建筑三級及以上”資質(zhì)的獨立法人單位,；
2、買受人須與委托方簽訂《房屋拆遷協(xié)議》,，拆遷時間為開始施工后10日內(nèi),；
3、拆遷協(xié)議簽署后,，買受人另行向本公司交付施工保證金,；標的一交付3萬元,，標的二交付1萬元。
4,、施工中施工人員要加強安全意識,，進出施工現(xiàn)場佩戴安全帽，周邊拉警戒線并有專人把守,，出現(xiàn)任何安全事故均由施工單位負責,，與委托方無關；
5,、建筑物拆除過程中,，嚴格遵守拆遷規(guī)范，減低施工噪音,，水霧車輛跟蹤作業(yè),；
6、委托方要求保留的部分要進行保護,，不得破壞,；
7、施工垃圾全部清理,，相關手續(xù)及產(chǎn)生的費用由買受人負責,；
8、場地的驗收由委托方負責完成,。
七,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行拍賣，并已公開展示,，競買人應當對拍賣標的質(zhì)量調(diào)查落實,，對可能存在的風險有充分的估計。競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，一經(jīng)成交確認,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還,，不計利息,。
八、拍賣競價流程,，本次自由競價時間為10分鐘,，自由競價開始后，競買人即可進行網(wǎng)上報價,。自由競價結束后,，系統(tǒng)自動轉入限時競價階段。限時競價階段,，網(wǎng)上競價系統(tǒng)以30秒倒計時為競價時限,，如在30秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延30秒,，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價,。在30秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結束,，報價最高且符合競買資格要求的競買人為買受人,。
九、競買人必須充分估計以下原因（包括但不限于以下原因）導致網(wǎng)絡競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險：1,、競買人未在報價期限內(nèi)報價,、互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔,，我公司不承擔任何責任,。在網(wǎng)絡平臺認定如因網(wǎng)絡拍賣平臺服務器出現(xiàn)故障，造成競買人無法登陸或出價等情況的,，為保證拍賣活動的公正,、公平，拍賣公司有權暫停拍賣,、撤銷網(wǎng)絡故障期間內(nèi)成交結果并繼續(xù)拍賣,。2、如因司法部門,、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r中斷的等其他不可抗力因素,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。競買人放棄因此類情形要求拍賣公司承擔任何賠償責任的權利,。
十,、本次拍賣設有保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
十一,、拍賣成交后，拍賣師當場宣布成交價和買受人,，買受人須當日與拍賣人簽訂《成交確認書》,。
十二、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交價款余額支付給拍賣人,，拍賣人向買受人收取成交價5%的拍賣傭金,。
十三、買受人須向洪力公益拍賣平臺支付規(guī)定的軟件使用費,。
十四,、因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
十五、買受人付清拍賣成交價款,、拍賣傭金后,，即可在法律上獲取拍賣標的。買受人需要辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)的,，各項稅費全部由買受人承擔,。
十六、本規(guī)則的規(guī)定,，構成拍賣人與委托人,、買受人訂立合同的相應條款。
十七,、委托人和拍賣人均不保證本次所拍賣標的的瑕疵,，拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛不作任何承諾和擔保，不承擔因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成經(jīng)濟損失的責任,。
菏澤維譽拍賣有限公司
2023年10月26日
我公司于2023年11月2日上午9：30在“洪力公益拍賣平臺”公開拍賣：
一,、拍賣標的：揚水站一處（包含設備、房屋及附屬物）
二,、展示時間：2023年10月27日至2023年11月1日
三,、展示地點：山東省菏澤市巨野縣董官屯。
展示聯(lián)系人及電話：王經(jīng)理,，13853011612
四,、報名辦法：
1、洪力網(wǎng)上報名,，每個標的線下交付保證金于2023年11月1日18時前存入以下賬戶：
2,、戶名：菏澤維譽拍賣有限公司
3、開戶銀行：菏澤農(nóng)商行營業(yè)部（跨行轉款山東省農(nóng)聯(lián)社）
4,、賬號：3040060754205000015506
五,、說明：1、拍賣標的以現(xiàn)場展示為準，拍賣人和委托人不承擔瑕疵擔保責任,；2,、買受人成交后須向洪力公益拍賣平臺支付0.12%的軟件使用費。
六,、報名地址：山東省菏澤市長城路金桂花園7號樓1單元1202室
七,、聯(lián)系電話：13385308611、13181590913
二〇二三年十月二十六日
4006112220
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