特別提示：
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶(hù)名：洪力科技有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行,，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：山東臨沂煙草有限公司擁有的位于臨沂市蘭山區(qū)臨沂廣場(chǎng)世紀(jì)城1號(hào)樓140等3個(gè)商位,，權(quán)證編號(hào)：魯（2019）臨沂市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0061114號(hào),，用途：經(jīng)營(yíng)用房，房屋現(xiàn)狀：出租,，所在樓層：1/23,，建成年月：2001年，建筑面積約93.61平方米,，土地使用權(quán)期限：2001年12月13日起至2041年12月12日止,。
以上資料僅供參考，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
以上標(biāo)的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
五、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為10:00-11:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買(mǎi)人須保管好自己賬號(hào)和密碼，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
八,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),。
九、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的 2.6 % 向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人與買(mǎi)受人進(jìn)行標(biāo)的移交,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，買(mǎi)受人須自行提取拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理或補(bǔ)辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)間、稅費(fèi)等事宜均由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和稅費(fèi),。委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),、房產(chǎn)交接清場(chǎng)等相關(guān)事項(xiàng)。委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
十三,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
十四、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2023年11月23日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】第330號(hào)（總4578期）
受委托，我公司定于2023年11月24日10:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)拍賣(mài)山東臨沂煙草有限公司擁有的位于臨沂市蘭山區(qū)臨沂廣場(chǎng)世紀(jì)城1號(hào)樓140等3個(gè)商位,，權(quán)證編號(hào)：魯（2019）臨沂市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0061114號(hào)，用途：經(jīng)營(yíng)用房,，房屋現(xiàn)狀：出租,，所在樓層：1/23，建成年月：2001年,，建筑面積約93.61平方米,，土地使用權(quán)期限：2001年12月13日起至2041年12月12日止。參考價(jià)116.4321萬(wàn)元,，保證金30萬(wàn)元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地展示。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2023年11月23日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并于拍賣(mài)會(huì)前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
看房電話(huà)：15863912086鄭老師
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光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2023年11月17日
特別提示：
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶(hù)名：洪力科技有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行,，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
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