據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當(dāng)期拍賣會的個(gè)人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金,。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價(jià)拍賣，拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺為準(zhǔn),，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價(jià)拍賣的形式競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交,。
第九條 標(biāo)的無人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí)，拍賣師可收回標(biāo)的,。
第十條 拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標(biāo)的,。
第十一條 對成交的拍賣標(biāo)的，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,。
第十二條 拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，買受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，違約責(zé)任保證金定金不予退還，見競買須知,。
第十三條 競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》,、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為拍賣各方當(dāng)事人保守秘密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
第十七條 如竟買人竟價(jià)成功,，需向洪力網(wǎng)絡(luò)平臺支付0.12%的平臺使用管理費(fèi)。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司
2023年11月28日
接受委托,，我公司定于11月30日上午10:00時(shí)整在洪力網(wǎng)拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下資產(chǎn):
標(biāo)的一：
1.內(nèi)蒙古包頭市東河區(qū)鐵西包頭豪德貿(mào)易廣場西北區(qū)-12-31建筑面積：115.55㎡，有房權(quán)證,，參考價(jià)434500元,。
2、內(nèi)蒙古巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會所有的,，規(guī)劃用途為工業(yè)用地（目前地上無附著物）,，土地使用權(quán)面積93475.86㎡（140.21畝），出讓年限50年,，四至邊界:東至巴彥淖爾欣顏風(fēng)電設(shè)備有限公司,，西至耕地，南至寶石街，北至河套大街 土地約140.21畝,，參考價(jià)：1389萬元,。
3、內(nèi)蒙古巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會所有的,，規(guī)劃用途為工業(yè)用地（目前地上無附著物）,，土地使用權(quán)面積75970.28㎡（約113.95畝），出讓年限50年,，四至邊界為東至內(nèi)蒙古海大飼料有限公司,，西至耕地，南至內(nèi)蒙古科晟科技有限責(zé)任公司,，北至寶石街土地約（113.95畝）,，參考價(jià)：1129萬元
4.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣新元小區(qū)7-0-106,建筑面積：320.3平方米，網(wǎng)簽合同 ,，參考價(jià)：2414958元,。
5.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣新元小區(qū)1-5-102，建筑面積：95.2平方米,，網(wǎng)簽合同 ,，參考價(jià)：251000元。
6內(nèi)蒙古巴彥淖爾市.磴口縣林科小區(qū)8-0-107,，建筑面積：205.17平方米,，網(wǎng)簽合同 ，參考價(jià)：1166432元,。
7.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣林科小區(qū)10-2-101,，建筑面積：304.27平方米，網(wǎng)簽合同 ,，參考價(jià)：1729835元,。
8.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣林科小區(qū)10-2-102，建筑面積：301.9平方米,，網(wǎng)簽合同 ,，參考價(jià)：1767527元。
9.內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣嘉德小區(qū)4-1-501,，建筑面積：99.83平方米，網(wǎng)簽合同 ,，參考價(jià)：191678元.
10,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣隆盛合鎮(zhèn)土地使用面積1000㎡，349.8房屋建筑面積444.6㎡ 有房產(chǎn)土地證,，參考價(jià)：351148元,。
標(biāo)的二：
1,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市巴鎮(zhèn)陽光小區(qū)二期西1-0-103號商業(yè)門店建筑面積約 983.38 商品房買賣合同 商業(yè) 參考價(jià)4602218.4元。
2,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣振興街南,，瑞寧小區(qū)西瑞祥家苑賓館-0-104商業(yè) 建筑面積約43.91 商品房買賣合同 商業(yè) 參考價(jià)127803元。
3,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣鼎元購物中心（共三層第二層）2-205商鋪建筑面積約 285.64 不動產(chǎn)權(quán)證書 商業(yè) 參考價(jià)724727元。
4,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場3#-D-468號建筑面積約 125.91 未過戶（房屋所有權(quán)證） 商業(yè) 參考價(jià)345017.7元,。
5、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場3#-D-448號建筑面積約 134.42 商業(yè) 參考價(jià)368337.6元,。
6、內(nèi)蒙古烏海市海勃灣區(qū)千里山東街北二街坊78號萬錦商廈301-306室 建筑面積約4019.67 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 商業(yè) 參考價(jià)50556296.63元,。
7,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號2-401號建筑面積約 197.76 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)772905元。
8,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號2-409號 建筑面積約197.76 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)772905元。
9,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-467號建筑面積約 127.3 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)403065元,。
10、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-488號建筑面積約 192.18 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)608490元,。
11,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-466號建筑面積約 74.37 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)235474元,。
12,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-432號 建筑面積約107.04 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)338915元。
13,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-483號建筑面積約 199.21 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)630748元,。
14、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-482號建筑面積約 184.17 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)583129元,。
15,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街北側(cè)紅美建材家居生活廣場2號3#-D-474號建筑面積約 155.75 未過戶（網(wǎng)簽合同） 商業(yè) 參考價(jià)493145元。
16,、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥高勒鎮(zhèn)黃河管區(qū)一街坊 建筑面積約169.65 有產(chǎn)權(quán)證,，住宅 參考價(jià)116967元。
17、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣補(bǔ)隆鎮(zhèn)黃土擋村騰達(dá)物流A段109室,，建筑面積90.86平方米,，有產(chǎn)權(quán)，參考價(jià)：189122元,。
拍賣說明：
1,、標(biāo)的轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
2,、成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。
3,、拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人承擔(dān),。
4,、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。
6,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會,，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
7,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的收回，競買人交納的保證金不予退還,。
8,、 如竟買人竟價(jià)成功，需向洪力科技網(wǎng)絡(luò)平臺支付成交價(jià)0.12%的平臺使用費(fèi),。
9,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
10,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時(shí)止,。
二、拍賣成交后付款方式分為：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.貸款支付方式：首付最高為拍賣成交價(jià)的30%,，貸款最長年限為10年，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),。
3.分期付款方式：分期付款首付為拍賣成交價(jià)的30%以內(nèi)，分期付款年限最長為10年,，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),，未通過委托方資質(zhì)審查的競買人，拍賣成交后不得采用分期付款支付方式,。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書,。
三、特別說明：
如實(shí)際拍賣標(biāo)的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對誤差部分委托人和拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
四,、報(bào)名須知：
1、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。
2、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報(bào)名手續(xù),。
報(bào)名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910室
咨詢電話：18547852988 13624888568
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2023年11月20日
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