網(wǎng) 絡(luò) 拍 賣 規(guī) 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當(dāng)期拍賣會(huì)的個(gè)人和組織,，在拍賣會(huì)前,，憑身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號(hào)參加競拍活動(dòng)，競買人須對(duì)本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號(hào)的任何人的競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者，責(zé)任自負(fù),，本公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前,，應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金,。
第七條 本次拍賣會(huì)為網(wǎng)絡(luò)公開增價(jià)拍賣，拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)為準(zhǔn),，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條 本次拍賣會(huì)采取有保留價(jià)拍賣的形式,，競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交。
第九條 標(biāo)的無人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí),，拍賣師可收回標(biāo)的,。
第十條 拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標(biāo)的。
第十一條 對(duì)成交的拍賣標(biāo)的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，買受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，違約責(zé)任見競買須知,。
第十三條 競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》,、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為拍賣各方當(dāng)事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
包頭嘉得拍賣有限責(zé)任公司
包頭嘉得拍賣有限責(zé)任公司：
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)旗,、達(dá)旗,、伊旗等地商業(yè)房產(chǎn)、住宅,、土地拍賣公告
接受委托,，我公司定于2023年12月5日上午10:00時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）召開拍賣會(huì)，以有底價(jià)增價(jià)拍賣方式, 公開拍賣以下優(yōu)質(zhì)標(biāo)的:
1:內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)準(zhǔn)格爾南路西佳苑小區(qū)3號(hào)樓111號(hào)商鋪86.72㎡,，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶，參考價(jià)：320000元,。
2#：內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)佳苑小區(qū)3號(hào)樓102號(hào)商鋪171.47㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)：687000元
3#：內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)育才小區(qū)1號(hào)樓由東向西8號(hào)商鋪132.036㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)546000元,。
4#：內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)公園街北準(zhǔn)旗人民醫(yī)院商品樓由西向東三層317號(hào)底商42.9㎡，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,，參考價(jià)147250元。
5#：內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)公園街北準(zhǔn)旗人民醫(yī)院商品樓由西向東二層203號(hào)42.9㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)163500元,。
6#：內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)公園街北準(zhǔn)旗人民醫(yī)院商品樓由西向東三層316底商46.2㎡，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,，參考價(jià)153900元,。
7#：內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗沙圪堵鎮(zhèn)北區(qū)（準(zhǔn)北路西、伊東大樓西）F2,、F3一躍二層1011號(hào)291.77㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)2319000元,。
8#:內(nèi)蒙古達(dá)拉特旗蒙達(dá)公館南1010底商（1-2層連體）207.94㎡，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,，參考價(jià)1463000元。
9#:內(nèi)蒙古伊旗興蒙時(shí)代廣場7#商住301號(hào)231.79㎡,，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶，參考價(jià)1860000元,。
10#:內(nèi)蒙古伊旗興蒙時(shí)代廣場7#商住302號(hào)241.64㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)1900000,。
11#:內(nèi)蒙古達(dá)拉特旗210線東商城西大門南商品房333㎡，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,，參考價(jià)3400000元。
12#：內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗沙圪堵鎮(zhèn)安定壕村1號(hào)院814㎡,，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,買方負(fù)責(zé)(分割)相關(guān)手續(xù)（過戶時(shí)間不確定，以買賣雙方協(xié)議為準(zhǔn)）,，參考價(jià)1959300元,。
13#:內(nèi)蒙古鄂爾多斯市天驕路東鄂爾多斯大街北正東金地寫字樓7層1287.90㎡，商業(yè)房產(chǎn),，可辦理過戶,，參考價(jià)15760000元。
14#:內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)天和小區(qū)10號(hào)樓一,、二層1480㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)協(xié)議移交,，產(chǎn)生任何費(fèi)用概不負(fù)責(zé),，參考價(jià)5150000元。
15#:內(nèi)蒙古沙圪堵鎮(zhèn)八一路西雙滿快捷酒店3044.53㎡,，商業(yè)房產(chǎn),，無產(chǎn)權(quán)協(xié)議移交,，產(chǎn)生任何費(fèi)用概不負(fù)責(zé)，參考價(jià)15160000元,。
16#:內(nèi)蒙古東勝區(qū)訶鄂倫路盛威大酒店B座401號(hào)1364.26㎡,，商業(yè)房產(chǎn)，可辦理過戶,，參考價(jià)8680000元,。
17#:內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東、車站北街北益民佳苑住宅小區(qū)一期1-1-602號(hào)143.56㎡,，住宅,，辦理過戶或網(wǎng)簽，參考價(jià)310000元,。
18#:內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東,、車站北街北益民佳苑住宅小區(qū)一期8-2-601號(hào)143.56㎡，住宅,，辦理過戶或網(wǎng)簽,，參考價(jià)310000元。
19#:內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東,、車站北街北益民佳苑住宅小區(qū)一期8-2-602號(hào)143.56㎡,，住宅，可辦理過戶或網(wǎng)簽,，參考價(jià)310000元,。
20#:內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾旗開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東、車站北街北益民佳苑住宅小區(qū)一期7-3-602號(hào)140.81㎡,，住宅,，可辦理過戶或網(wǎng)簽，參考價(jià)302000元,。
21#:內(nèi)蒙古沙圪堵林蔭街文化劇場東（新戲臺(tái)東）A-D-A-411號(hào),59.07㎡,，商業(yè)，可辦理過戶,，參考價(jià)186200元,。
22#:內(nèi)蒙古沙圪堵戲臺(tái)迎街面商鋪，戲臺(tái)由西向東10號(hào)商鋪131.25㎡,，商業(yè),，無產(chǎn)權(quán)協(xié)議移交，產(chǎn)生任何費(fèi)用概不負(fù)責(zé),，參考價(jià)450000元(應(yīng)收賬款憑證551250元),。
23#:內(nèi)蒙古沙圪堵戲臺(tái)迎街面商鋪，戲臺(tái)由西向東11號(hào)商鋪130㎡,，商業(yè),，無產(chǎn)權(quán)協(xié)議移交，產(chǎn)生任何費(fèi)用概不負(fù)責(zé),，參考價(jià)446000元(應(yīng)收賬款憑證546000元),。
拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià),，方可成交,。
展示、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式：從即日起至拍賣會(huì)召開之日前一日中午12時(shí)止,；具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買。競買人需攜帶有效證件及保證金辦理現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)報(bào)名手續(xù),；法人或其他組織需提供公司營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書,、法定代表人身份證,、委托代理人身份證（以上需現(xiàn)場查驗(yàn)原件并提供蓋章復(fù)印件一份），攜帶公章和法人章并繳納競買保證金,。競買保證金按參考價(jià)5%-20%繳納,，保證金(取整，匯款用途需注明“拍賣保證金＋競買標(biāo)的序號(hào))匯入以下賬戶：
開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行包頭市分行營業(yè)部
戶 名：包頭嘉得拍賣有限責(zé)任公司
賬 號(hào)：20315029900100000726011
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地,。
報(bào)名地點(diǎn)：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)當(dāng)代生態(tài)大廈-1309室,。
注意事項(xiàng)：
1、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、競買人在競拍前自行做好盡職調(diào)查,，自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格；因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
3、產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，特殊情況除外,；一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)等具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
4、標(biāo)的由委托方向買受人移交,，委托方協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,。成交標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)情況，請(qǐng)競買人在競買前向委托方和產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)關(guān)詳細(xì)了解,，委托方不能保證所有標(biāo)的全部可以過戶,。
5、成交標(biāo)的過戶時(shí),，如因委托方,、產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)關(guān)、國家法律法規(guī),、政府政策變動(dòng),、房地產(chǎn)公司欠稅、法院查封等不可抗力因素,，導(dǎo)致未能成功辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，委托方向買受人全額退還成交價(jià)款（價(jià)款涵蓋現(xiàn)金及經(jīng)委托方認(rèn)可的政府債券、應(yīng)收賬款等）,，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，買受人同意自愿放棄所有訴訟賠償?shù)葯?quán)利。
6,、標(biāo)的成交款支付可辦理貸款,，首付50%；現(xiàn)金支付競買人具有優(yōu)先購買權(quán),；應(yīng)收賬款憑證須經(jīng)委托方認(rèn)可的債權(quán)類憑證,。
7、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì),，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
特別提示：
如標(biāo)的存在租賃情況或有人使用居住等合同關(guān)系，已收租金不予轉(zhuǎn)支付買受人,，至租金續(xù)交日起由買受人自行與租賃人收取后期租賃費(fèi),，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決。
拍賣成交后,，買受人按照成交額的1.2‰向平臺(tái)支付軟件使用費(fèi),。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：0472—2773338 13314859684 18697418219
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