面積約50.76平方米,，租賃期限3年,。成交后需與聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心簽訂《租賃合同》
合同內(nèi)容：
甲方：聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心
乙方： 聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心（甲方） 一中停車場三間房屋使用權(quán)經(jīng)由 在國內(nèi)拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣,， （乙方）競拍得租賃權(quán),。甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民典法》和其他法律,、法規(guī)的規(guī)定,，并按照公正、平等,、自愿,、誠實(shí)信用的原則，同意按照以下條款和條件,，簽署本合同,。
第一條 具體位置及內(nèi)容
1.位置：聊城市山陜會館北臨停車場內(nèi)。
2.內(nèi)容：一中停車場三間房屋租賃權(quán),。
第二條 合同期限和費(fèi)用
1.合同自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期叁年。在執(zhí)行合同期間,，若遇上級政策改變或甲方業(yè)務(wù)范圍變動,，甲方有權(quán)終止合同或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更。
2.租賃合同期滿,，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋,；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋,。
3.租賃費(fèi)用：經(jīng)公開拍賣成交價(jià)為每年的租賃費(fèi)人民幣 元,，叁年租賃期共計(jì)人民幣 元,，大寫 整。乙方須于拍賣成交后一次性交齊第一年租賃費(fèi),；下一年度租賃費(fèi)應(yīng)在上一年度租賃到期日前一個(gè)月交納,，如未按期交納，按乙方違約處理,，甲方有權(quán)收回并對外行使租賃權(quán),。
第三條 租賃用途
1.乙方承租該房屋用途為：符合城市內(nèi)涵及韻味、展現(xiàn)城市風(fēng)貌的文化宣傳類辦公場所,。乙方承諾使用承租場所從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不影響停車場正常環(huán)境,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
2.租賃合同期滿或解除后15日內(nèi)，乙方將承租房屋全部交還甲方,，甲方予以驗(yàn)收,。按合同約定乙方可移走的所有物品同時(shí)移走，逾期未移走的,，甲方有權(quán)處置,。
第四條 雙方責(zé)任
1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對房屋的合法、合理使用,。
2.甲方承諾該房屋未設(shè)定抵押,、擔(dān)保，未涉及法律訴訟,。
3.甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時(shí)將房屋交付乙方,，乙方予以驗(yàn)收。甲方負(fù)責(zé)該房屋漏雨及水電等室外的維修維護(hù),，以確保其良好的狀態(tài)。室內(nèi)部分由乙方負(fù)責(zé)維修,，但必須符合國家相關(guān)安全規(guī)范,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.乙方承諾使用承租房屋從事的活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。如造成他人人身,、財(cái)產(chǎn)損失等情形的,，乙方應(yīng)充分賠償因此而給甲方造成的一切損失（包括但不限于委托人因此向第三方支付的違約金、賠償金,、行政處罰金及訴訟費(fèi),、差旅費(fèi),、律師代理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。
5.在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變該房屋的用途,。乙方不得將租賃房屋分租、轉(zhuǎn)租或變相租賃給他人,，不得擅自在租憑房屋及房屋所在場所內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營,、商業(yè)宣傳等活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任,；
6.租賃期間，不得將承租房屋進(jìn)行任何形式的抵押,、擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。
7.乙方有義務(wù)保護(hù)好所使用房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,。租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水電費(fèi),，對該房屋進(jìn)行簡易裝修,，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。所進(jìn)行的簡易裝修,，不得影響房屋安全,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃合同期滿或解除后,，乙方房屋裝修,、改善增設(shè)他物的處理：由乙方自行拆除，不存在向甲方提出拆價(jià)補(bǔ)償事宜,。
8.乙方對使用租賃房屋的安全負(fù)責(zé),，自覺接受甲方的安全監(jiān)督。
9.承租期間,，乙方出現(xiàn)重大惡劣事件,，造成特別大的負(fù)面影響，甲方有權(quán)單方面終止合同,，由乙方承擔(dān)所有賠償及損失,。
10.乙方承租期間必須遵守安全規(guī)定，因乙方造成的安全事項(xiàng)和傷害,，乙方負(fù)全部責(zé)任,。
11.乙方應(yīng)該保障租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的安全。經(jīng)甲方提出安全整改要求,，乙方故意脫延,、推諉,，對出現(xiàn)的安全問題不主動、不積極,，造成安全隱患的,，甲方有權(quán)單方面終止合同，所造成的損失由乙方自行承擔(dān),。
第五條 合同解除的條件
（一）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的,；
2.該房屋因政府或甲方重新規(guī)劃或改造的,；
3.因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的,；
4.非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形,。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1.不支付或者不按照約定支付租金,；
2.不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,；
3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途,；
4.違反合同約定對房屋進(jìn)行維修,、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋損壞；
5.利用該房屋從事違法活動,；
6.違反安全規(guī)定,，拒不即該整改；
7.雙方約定的其他情形,。
第六條 其他約定
1.合同期滿后,，甲方根據(jù)各乙方工作情況，考慮是否續(xù)簽服務(wù)合同或重新組織招標(biāo),。
2.因不可抗力致使一方不能及時(shí)或完全履行合同的,，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，并在15天內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的相應(yīng)證明,。合同未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題,，可由雙方協(xié)商解決,，并以書面形式給予確定,。
第七條 本合同簽訂后,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方承擔(dān)甲方的所有損失,，及包括但不限于訴訟費(fèi),、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等因處理乙方違約的所有費(fèi)用,。
第八條 爭議的解決方式
合同發(fā)生糾紛時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：
提交聊城仲裁委員會仲裁,；
向甲方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時(shí),，首先采用第(1)種方式予以解決,。
第九條 補(bǔ)充協(xié)議
1.合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。合同補(bǔ)充條款不應(yīng)違背原合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
2.本合同的簽署及合同項(xiàng)目的實(shí)施由 為合同簽署的鑒證方,。
第十條 合同保存
本合同一式叁份,，甲方壹份，乙方壹份,，拍賣機(jī)構(gòu)壹份,，本協(xié)議簽字蓋章生效。
甲方（蓋章）：
法人或授權(quán)代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法人或授權(quán)代表（簽字）：
拍賣機(jī)構(gòu)（蓋章）：
時(shí)間： 年 月 日
拍賣競買規(guī)則及須知
1,、本次拍賣利用“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣,，請各位競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機(jī)操作,。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號,，搜索查看各拍賣標(biāo)的，并參與競價(jià),。
3,、建議競買人使用本人手機(jī)號注冊，該手機(jī)號將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；
4,、競買人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號，以便本拍賣公司將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限,。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價(jià)開始前（2023年12月14日上午9點(diǎn)）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請及時(shí)與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力自助公益拍賣平臺”參與競價(jià),。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價(jià),，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣競價(jià)開始后，競買人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過競價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià),，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價(jià),，由系統(tǒng)自動確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)。
（2）本次拍賣增價(jià)幅度單位可能為200元500元或1000元,、2000元5000元,，10000元每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競買人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價(jià)金額。
（3）本次拍賣在2023年12月14日上午9點(diǎn)開始競價(jià),，截止時(shí)間約為2023年12月14日上午11點(diǎn)30分,，請各競買人自行安排時(shí)間進(jìn)行參與標(biāo)的競價(jià)；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí)，前一報(bào)價(jià)失效,。標(biāo)的競價(jià)時(shí),，在競價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競買人再出價(jià)的，系統(tǒng)將會自動延時(shí)30秒,，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無人再出價(jià)時(shí),，競買成交，該標(biāo)的競價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買受人。
6、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時(shí)應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中,，競買人在同一時(shí)間，在同一臺終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場競價(jià)會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素,，競買人應(yīng)盡量在競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會之后,，在競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，競價(jià)時(shí)間應(yīng)以競價(jià)頁面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，由于與競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競買人未及時(shí)參與競價(jià)的,；
（3）在正式競價(jià)會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤,、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的,；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；
（5）由于競買人在同一個(gè)終端通過多個(gè)競價(jià)賬戶進(jìn)行競價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷、拍賣會無法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)中斷,、競價(jià)界面無法顯示等情況），拍賣機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價(jià), 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、競買須知
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司（以下稱拍賣人）接受委托,，于2023年12月14日面向社會公開拍賣:聊城市租賃權(quán)一宗,。為使本次拍賣依法有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，遵循公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用的原則,，制定本須知：
（1）成交后買受人需與聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心簽訂《租賃合同》，競買人參與競買即表明完全認(rèn)可《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容條款,，成交后買受人不得以任何理由拒絕與聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心簽訂租賃合同,。否則視為違約。
（2）拍賣標(biāo)的清單數(shù)據(jù)僅供參考,，一切以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),，交接時(shí)不再丈量請競買人認(rèn)真現(xiàn)場踏勘。
8,、拍賣成交后的約定：
（1）競買人競得拍賣標(biāo)的,，須及時(shí)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》《租賃合同》等有關(guān)文件，買受人如不簽署拍賣成交文件,，也不能對抗拍賣結(jié)果的法律效力,。
（2）交接標(biāo)的過程中如與其他公民、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決,，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。任何情形下拍賣代理機(jī)構(gòu)均不應(yīng)當(dāng)成為該爭議的當(dāng)事人,，無論該等仲裁或訴訟均不得針對拍賣代理機(jī)構(gòu)。
拍賣成交后買受人五日內(nèi)向拍賣人指定賬戶交齊全部價(jià)款,、傭金,、履約保證金，傭金比例（以線下競買協(xié)議約定比例為準(zhǔn)）,。以后不管任何原因買受人交納的傭金拍賣人不退,。 買受人需繳納10000元履約保證金,，標(biāo)的交接處理完畢后無違約無息退還。
9,、違約責(zé)任：
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本須知約定,，買受人存在下列情形的，視為其已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，取消其買受人資格：
1,、采取惡意串通等非法手段競買成交的；
2,、拒付拍賣成交價(jià)款、拒絕交接標(biāo)的逾期5日以上的,；
3,、違反拍賣文件中相關(guān)其他約定的。
當(dāng)買受人發(fā)生以上違約情形時(shí),，買受人所繳納的競買保證金不予退還,，或者拍賣人可以根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定：“拍賣人征得委托人的同意，可將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”,，同時(shí)保留通過法律途徑向買受人進(jìn)行追訴的權(quán)利。
10,、其他注意事項(xiàng)：
1,、參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，慎重決定競買行為,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競買人一旦作出參拍決定，即表明已完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知,、未知的瑕疵及本須知全部內(nèi)容，履行拍賣成交之后的義務(wù),。
2,、本拍賣標(biāo)的的《拍賣公告》、《拍賣競買規(guī)則及須知》,、《拍賣成交確認(rèn)書》等文件資料為本次拍賣活動不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
3,、在拍賣會前拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣資料具有約束力,。
4、其他未盡事宜,，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
競買人承諾：本競買人拍賣前已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀該《拍賣競買規(guī)則及須知》《競買協(xié)議》等拍賣相關(guān)資料,，對其意思表示已清楚明白,，對以上內(nèi)容無任何異議。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解,，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
競買人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報(bào)名電話：13562008517
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
年 月 日
聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
中國拍賣行業(yè)資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字（2023）第357號（總第4605期）聊城分公司2023-9號
一,、項(xiàng)目名稱：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
二,、項(xiàng)目編號:XLCCQJY-2023-284
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：位于聊城城區(qū)房屋,、場地,、設(shè)施等租賃權(quán)一宗，租賃期限3年,。
四,、受讓方資格要求：
1、競買人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,，并自愿承擔(dān)拍賣競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2,、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件,。
五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣日前止,，于聊城市標(biāo)的所在地,。
六、報(bào)名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證件、法人授權(quán)委托書和代理人身份證件（原件及復(fù)印件并加蓋公章）,；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件,、復(fù)印件及其個(gè)人身份證件（原件）及復(fù)印件。經(jīng)拍賣人審核,，拍賣人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣活動,。
七、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：
1,、報(bào)名截止時(shí)間：2023年 12月13日16時(shí),。
2、報(bào)名地點(diǎn)：聊城市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室,。
八,、保證金交納方式、交納時(shí)間：
1,、交納方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司指定賬戶,。不成交保證金于5個(gè)工作日內(nèi)無息原數(shù)退還。
2,、交納截止時(shí)間：2023年12 月 13日16時(shí),。
九、拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：2023年12月14日上午9時(shí),，利用洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
十,、拍賣公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號4樓
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
2023年 12月 7日
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