競買規(guī)則和須知
（2023年12月27日網(wǎng)絡(luò)拍賣會適用）
本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國拍賣管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣活動的委托人,、競買人,、買受人。參加本公司拍賣活動的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，對自己在拍賣活動中的一切行為負責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競買人、買受人未仔細閱讀本規(guī)則而引起任何爭議或損失的,，其全部責(zé)任由競買人,、買受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人,、競買人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一、 拍賣標(biāo)的
1,、來安縣新安鎮(zhèn)永陽東路225號（102）鋪,，建筑面積約26.28㎡，起拍價：19萬元,；
2,、來安縣新安鎮(zhèn)永陽東路227號（倉儲一、倉儲二,、倉儲三）,，建筑面積約281.45㎡，起拍價：36萬元,。
二,、 委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣,委托人對房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證。
（二）拍賣成交后委托人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),。
（三）辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的一切稅,、費由買受人自行承擔(dān)。
三,、 競買人應(yīng)遵守和注意事項
（一）競買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺網(wǎng)站以本人身份注冊競買賬號及實名認證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報名手續(xù)。報名參與競買的競買人,，在其競買資格得到本公司確認并簽署相關(guān)拍賣文件后，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,。
（二）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對欲競買的拍品的實際情況充分進行了解，并對自己競買任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競買人在拍賣文件上簽字確認已閱讀本公司制定的全部拍賣文件,，并進行競買活動，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）在拍賣過程中若出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺故障導(dǎo)致競買人競買延時或無法競買情況的,，則對未成交拍賣標(biāo)的由拍賣人擇期進行再次拍賣，但對已成交標(biāo)的可依法確認拍賣結(jié)果,；在拍賣過程中由于競買人的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)施出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障,、停電及終端故障等原因?qū)е赂傎I人競買延時或無法競買的,，則所產(chǎn)生的損失和責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（四）競買人須妥善保管好自己競買賬號與密碼,，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號與密碼并由他人競買標(biāo)的成交的，視為競買人自行應(yīng)價競得標(biāo)的,，并承擔(dān)買受標(biāo)的責(zé)任,。
四、 買受人應(yīng)遵守和注意事項
（一）房產(chǎn)在拍賣成交后,，買受人須在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前付清全部成交價款和拍賣傭金,，否則即構(gòu)成違約，若買受人違約,，則對其保證金不予返還,，并且委托人、拍賣人有權(quán)依法追究買受人的違約責(zé)任,。
（二）買受人付清成交價款和傭金后須在委托人告知或要求的時間內(nèi)接受拍賣標(biāo)的,，否則由此造成拍賣人或委托人的損失，由買受人承擔(dān),。
五,、 拍賣人聲明
（一）本次拍賣標(biāo)的按本《競買規(guī)則和須知》第一條告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說明的狀況拍賣。我公司及工作人員對拍品的任何介紹,、宣傳和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對拍品的任何保證，即使競買人事先未看樣或咨詢,，競買成功后也不得以任何理由反悔,。
（二）本公司所提供的《拍品清單》中所載明的內(nèi)容為本《競買規(guī)則》的延續(xù)和補充，并與本《競買規(guī)則和須知》具有同等法律效力,。
（三）拍賣的過程中,，拍賣人、競買人,、買受人之間產(chǎn)生的任何爭議,，根據(jù)爭議額度之大小，僅可選擇來安縣人民法院訴訟解決,。
（四）本公司對拍賣的房產(chǎn)所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物，有責(zé)任自行對欲競買的房產(chǎn)的實際情況充分進行了解,，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
（五）我公司不保證房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積，最終面積以過戶后的證載面積為準(zhǔn),。
（六）房產(chǎn)拍賣成交后由委托人與買受人自行交接款（成交價款）,、物（成交房產(chǎn)）,，對于款、物交接時間,、方式,、及價款金額等事宜均與我公司無關(guān)，由此而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。
（七）因本次拍賣房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛或被查封及其它原因而導(dǎo)致無法過戶而產(chǎn)生的糾紛,、法律責(zé)任、經(jīng)濟損失均與拍賣人無關(guān),，買受人僅可向委托人進行追償或追訴,。
（八）拍賣成交后，由買受人自行辦理房產(chǎn)權(quán)證手續(xù),，并承擔(dān)一切稅,、費，房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)能否辦理,，拍賣人不作任何承諾與保證,。
六、 其他事項
本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律,、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
安徽拓輝拍賣有限公司
2023年12月20日
受委托,我公司定于2023年12月27日上午9:00-10:00時在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://shtynwiu.com）對下述標(biāo)的進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
1、來安縣新安鎮(zhèn)永陽東路225號（102）鋪,，建筑面積約26.28㎡,，起拍價：19萬元；
2,、來安縣新安鎮(zhèn)永陽東路227號（倉儲一,、倉儲二、倉儲三）,，建筑面積約281.45㎡,，起拍價：36萬元。
二,、預(yù)展、辦理競買時間：公告日至12月26日17:00時止,。
三,、競買注意事項：
凡有意競買者須攜帶合法有效證件和每個標(biāo)的各5萬元的競買保證金到我公司辦理競買手續(xù)，我公司有詳細資料供查詢,。
四,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：15055134423馬經(jīng)理
五,、公司地址：合肥市廬陽區(qū)亳州路天慶大廈2014室 。
安徽拓輝拍賣有限公司
2023年12月20日
4006112220
平臺客服