拍賣(mài)規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第二條：本次拍賣(mài)會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示,，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣(mài)標(biāo)的而盲目競(jìng)買(mǎi)者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第三條：本次拍賣(mài)會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。
第四條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式,，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣(mài)無(wú)效。
第五條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中,，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后,，拍賣(mài)成交。
第六條：拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)成交,，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。
第七條：第七條：根據(jù)《拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)成交的物品,，本公司按成交價(jià)的5%向買(mǎi)受人收取傭金,。
第八條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人,，此《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,。
第十條：第九條：本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前,，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則,。
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一、拍賣(mài)標(biāo)的展示
1,、本次拍賣(mài)會(huì)是本公司接受委托,，對(duì)2023年12月15日在中拍平臺(tái)中國(guó)商報(bào)網(wǎng)、微信公眾平臺(tái),、洪力網(wǎng)中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣(mài)標(biāo)的或向我公司索取拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣(mài)標(biāo)的存在的瑕疵,。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵的客觀(guān)存在,，并愿意承擔(dān)參加拍賣(mài)會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二、競(jìng)買(mǎi)保證金標(biāo)準(zhǔn)
競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人交付保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。
三、拍賣(mài)結(jié)算
1,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人于拍賣(mài)會(huì)舉行前交納的競(jìng)買(mǎi)保證金先充抵拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)傭金為拍賣(mài)成交價(jià)的5%），2,、拍賣(mài)成交價(jià)款按委托方要求支付,，如不能按委托方要求支付拍賣(mài)成交價(jià)款，則構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外,，買(mǎi)受人還應(yīng)按照《拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、拍賣(mài)標(biāo)的移交
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人在付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，由委托方向買(mǎi)受人移交拍賣(mài)標(biāo)的。
五,、特別聲明
1,、領(lǐng)鑰匙時(shí)產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，涉及產(chǎn)權(quán)登記,、過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
2,、本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人提供的房屋面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y(cè)面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交,，少則不予退還買(mǎi)受人,。競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；
3、房產(chǎn)手續(xù)由委托方移交,，我公司僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),。拍賣(mài)標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損、房屋質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買(mǎi)受人不能順利取得或使用該標(biāo)的,，或者拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,。
5、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票,。
六、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人本人承擔(dān),。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真保管競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、拍賣(mài)程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)程序暫停或終止的,，委托人,、拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任。
接受委托,，我公司定于2023年12月22日上午10時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前,，有意競(jìng)買(mǎi)者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
報(bào)名須知：競(jìng)買(mǎi)人需攜帶本人身份證,、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書(shū)及競(jìng)買(mǎi)保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
特別說(shuō)明：
1,、領(lǐng)鑰匙時(shí)產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，涉及產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān),，拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),；
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人提供的房屋面積,、單價(jià)僅供參考,，房屋按套出售。因?qū)崪y(cè)面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交，少則不予退還買(mǎi)受人,。競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
3,、房產(chǎn)手續(xù)由委托方移交,，我公司僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買(mǎi)受人不能順利取得或使用該標(biāo)的，或者拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾，也不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4,、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng),、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,。
5,、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi)，不能開(kāi)具發(fā)票,。
報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號(hào)寫(xiě)字樓1020室,。
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二〇二三年十二月十五日
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