聊城人民廣場房屋5間,，面積約38.5平方米租賃期3年,。租賃合同內(nèi)容：
甲方：聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心
乙方：
聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心（甲方） 人民廣場（5間）服務小屋使用權(quán)經(jīng)由 在國內(nèi)拍賣平臺進行公開拍賣,， （乙方）競拍得租賃權(quán)。甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民典法》和其他法律,、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正,、平等,、自愿、誠實信用的原則，同意按照以下條款和條件,，簽署本合同,。
第一條 具體位置及內(nèi)容
1.位置：聊城市人民廣場圓形廣場內(nèi)。
2.內(nèi)容：人民廣場（5間）服務小屋使用權(quán),。
第二條 合同期限和費用
1.合同自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期叁年。在執(zhí)行合同期間,，若遇上級政策改變或甲方業(yè)務范圍變動,，甲方有權(quán)終止合同或?qū)贤瑑?nèi)容進行變更。
2.租賃合同期滿,，乙方應如期交還所租賃房屋,；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋,。
3.租賃費用：經(jīng)公開拍賣成交價為每年的租賃費人民幣 元,，叁年租賃期共計人民幣 元，大寫 整,。乙方須于拍賣成交后一次性交齊第一年租賃費,；下一年度租賃費應在上一年度租賃到期日前一個月交納，如未按期交納,，按乙方違約處理,，甲方有權(quán)收回并對外行使租賃權(quán)。
第三條 租賃用途
1.乙方承租該房屋用途為：展現(xiàn)城市風貌的文化宣傳,、旅游服務,、代表城市特色韻味的特產(chǎn)、符合城市廣場活動氛圍的公共服務項目或便民服務（禁止餐飲飯店,、煙,、酒銷售）。乙方承諾使用承租場所從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不影響停車場正常環(huán)境，并獨立承擔完全責任,。
2.租賃合同期滿或解除后15日內(nèi),，乙方將承租房屋全部交還甲方，甲方予以驗收,。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走,，逾期未移走的，甲方有權(quán)處置,。
第四條 雙方責任
1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對房屋的合法,、合理使用,。
2.甲方承諾該房屋未設定抵押、擔保,，未涉及法律訴訟,。
3.甲方應按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方，乙方予以驗收,。甲方負責入室前端電的維修維護,，以確保其良好的狀態(tài)。室內(nèi)部分由乙方負責維修,，但必須符合國家相關(guān)安全規(guī)范,，費用由乙方承擔。
4.乙方承諾使用承租房屋從事的活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨立承擔完全責任。如造成他人人身,、財產(chǎn)損失等情形的,，乙方應充分賠償因此而給甲方造成的一切損失（包括但不限于委托人因此向第三方支付的違約金、賠償金,、行政處罰金及訴訟費,、差旅費、律師代理費等各項費用）,。
5.在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變該房屋的用途;不得擅自在租憑房屋所在場所內(nèi)開展其他商業(yè)經(jīng)營、商業(yè)宣傳等活動,，不得超出所承租房屋范圍開展經(jīng)營活動或占用廣場場地經(jīng)營,，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究相應責任,。
6.租賃期間,，乙方不得將承租房屋進行任何形式的抵押、擔保,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究相應責任,。
7.租賃期,，乙方如利用（使用）所租賃房屋外墻面進行廣告宣傳,，需先申報甲方進行審核，同意后方可實施,。在節(jié)假日或重大宣傳時間期,，甲方有需使用外墻面發(fā)布公益性廣告，乙方需無條件服從,，廣告制做宣傳費用由甲方承擔,。
8.乙方有義務保護好所使用房屋各項設施,、設備免遭損壞。租賃期內(nèi),，乙方自行承擔水電費,，并負責小屋的日常維護維修。乙方對該房屋進行簡易裝修,，必須經(jīng)甲方同意方可進行,。所進行的簡易裝修，不得影響房屋安全,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),。租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修,、改善增設他物的處理：由乙方自行拆除,，不存在向甲方提出拆價補償事宜。
9.乙方對使用租賃房屋的安全負責,，自覺接受甲方的安全監(jiān)督,。乙方承租期間必須遵守安全規(guī)定，因乙方造成的安全事項和傷害,，乙方負全部責任,。乙方應該保障租賃房屋內(nèi)各項設施的安全。經(jīng)甲方提出安全整改要求,，乙方故意脫延,、推諉，對出現(xiàn)的安全問題不主動,、不積極,，造成安全隱患的，甲方有權(quán)單方面終止合同,，所造成的損失由乙方自行承擔,。
10.承租期間，乙方出現(xiàn)重大惡劣事件,，造成特別大的負面影響,，甲方有權(quán)單方面終止合同，由乙方承擔所有賠償及損失,。
第五條 合同解除的條件
（一）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的,；
2.該房屋因政府或甲方重新規(guī)劃或改造的,；
3.因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的,；
4.非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形,。
（二）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：
1.不支付或者不按照約定支付租金；
2.不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用,；
3.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變該房屋用途；
4.違反合同約定對房屋進行維修,、增設他物或不承擔維護責任致使房屋損壞,；
5.利用該房屋從事違法活動；
6.違反安全規(guī)定,，拒不即該整改,；
7.雙方約定的其他情形。
第六條 其他約定
1.合同期滿后,，甲方根據(jù)各乙方工作情況,，考慮是否續(xù)簽服務合同或重新組織招標。
2.因不可抗力致使一方不能及時或完全履行合同的,，應及時通知另一方,，雙方互不承擔責任，并在15天內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的相應證明,。合同未履行部分是否繼續(xù)履行,、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決,，并以書面形式給予確定,。
第七條 本合同簽訂后，乙方應嚴格遵守合同約定,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方承擔甲方的所有損失，及包括但不限于訴訟費,、鑒定費,、律師費等因處理乙方違約的所有費用。
第八條 爭議的解決方式
合同發(fā)生糾紛時,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：
（1）提交聊城仲裁委員會仲裁；
（2）向甲方當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同發(fā)生糾紛,，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時，首先采用第(1)種方式予以解決,。
第九條 補充協(xié)議
1.合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,，所簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。合同補充條款不應違背原合同實質(zhì)性內(nèi)容,。
2.本合同的簽署及合同項目的實施由 為合同簽署的鑒證方。
第十條 合同保存
本合同一式叁份,，甲方壹份,，乙方壹份，拍賣機構(gòu)壹份,，本協(xié)議簽字蓋章生效,。
甲方（蓋章）：
法人或授權(quán)代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法人或授權(quán)代表（簽字）：
拍賣機構(gòu)（蓋章）：
時間： 年 月 日
拍賣競買規(guī)則及須知
1、本次拍賣利用“洪力網(wǎng)絡拍賣平臺”（shtynwiu.com）進行公開拍賣,，請各位競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號，使用手機操作,。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后，進入網(wǎng)站或公眾號,，搜索查看各拍賣標的,，并參與競價。
3,、建議競買人使用本人手機號注冊,，該手機號將在繳納保證金時予以確認；
4,、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣公司將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限。
請各競買人務必在拍賣會競價開始前（2024年1月5日上午9點）確認賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金,，請及時與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔任何責任,。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力自助公益拍賣平臺”參與競價,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔相應責任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進行競價,，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里,，報價可多次進行，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價,，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價,。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元500元或1000元、2000元5000元,，10000元每個標的的增價幅度由拍賣機構(gòu)根據(jù)標的狀況,、價值進行合理設置。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度,，確認每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2024年1月5日上午9點開始競價，截止時間約為2024年1月5日上午11點30分,，請各競買人自行安排時間進行參與標的競價,；
（4）競買人一經(jīng)應價，不能撤回,，當后有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效。標的競價時,，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時,，競買成交,，該標的競價結(jié)束，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價,，其最高報價者則成為買受人,。
6、網(wǎng)絡競買風險告知：
（一）網(wǎng)絡競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環(huán)境,；自備終端應盡量采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境,；競買人應注意賬號安全,，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。
（2）網(wǎng)絡競價中,，競買人在同一時間,，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應盡量在競價期內(nèi)充分出價,。
（二）網(wǎng)絡競價風險告知
在網(wǎng)絡競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網(wǎng)絡競價賬戶安全負責,，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網(wǎng)絡競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密,，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡競價過程中,，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作,，導致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的,；
（4）由于競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢、死機,、報價錯誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷,、拍賣會無法正常進行等情形的。
（三）網(wǎng)絡競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務器異常（包括但不限于競價中斷,、競價界面無法顯示等情況），拍賣機構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、競買須知
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司（以下稱拍賣人）接受委托,，于2024年1月5日面向社會公開拍賣:聊城市租賃權(quán)一宗,。為使本次拍賣依法有序進行，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，遵循公開,、公平、公正、誠實信用的原則,，制定本須知：
（1）成交后5日內(nèi)買受人需與聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心簽訂《租賃合同》,，競買人參與競買即表明完全認可《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容條款，成交后買受人不得以任何理由拒絕與聊城市市政經(jīng)營開發(fā)中心簽訂租賃合同,。否則視為違約,。
（2）拍賣標的清單數(shù)據(jù)僅供參考，一切以現(xiàn)場實物為準,，交接時不再丈量請競買人認真現(xiàn)場踏勘,。
8、拍賣成交后的約定：
（1）競買人競得拍賣標的,，須及時與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》《租賃合同》等有關(guān)文件,，買受人如不簽署拍賣成交文件，也不能對抗拍賣結(jié)果的法律效力,。
（2）交接標的過程中如與其他公民,、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛，應自行協(xié)商解決或另行訴訟解決,，拍賣人,、委托人不承擔任何責任。任何情形下拍賣代理機構(gòu)均不應當成為該爭議的當事人,，無論該等仲裁或訴訟均不得針對拍賣代理機構(gòu),。
拍賣成交后，傭金比例（以線下競買協(xié)議約定比例為準）,，傭金我公司從競買保證金中扣除,。以后不管任何原因買受人交納的傭金拍賣人不退。 另外買受人需繳納10000元履約保證金,，標的交接處理完畢后無違約無息退還,。
9、違約責任：
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本須知約定,，買受人存在下列情形的,，視為其已構(gòu)成實質(zhì)性違約，取消其買受人資格：
1,、采取惡意串通等非法手段競買成交的,；
2、拒付拍賣成交價款,、拒絕交接標的逾期5日以上的,；
3、違反拍賣文件中相關(guān)其他約定的,。
當買受人發(fā)生以上違約情形時,，買受人所繳納的競買保證金不予退還，或者拍賣人可以根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定：“拍賣人征得委托人的同意，可將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額”,，同時保留通過法律途徑向買受人進行追訴的權(quán)利。
10,、其他注意事項：
1,、參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，慎重決定競買行為,，并對自己的行為承擔法律責任,。競買人一旦作出參拍決定,，即表明已完全了解,，并接受拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵及本須知全部內(nèi)容,，履行拍賣成交之后的義務,。
2、本拍賣標的的《拍賣公告》,、《拍賣競買規(guī)則及須知》,、《拍賣成交確認書》等文件資料為本次拍賣活動不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。
3,、在拍賣會前拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補充拍賣資料，修正或補充的拍賣資料具有約束力,。
4,、其他未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
競買人承諾：本競買人拍賣前已認真,、仔細閱讀該《拍賣競買規(guī)則及須知》《競買協(xié)議》等拍賣相關(guān)資料，對其意思表示已清楚明白,，對以上內(nèi)容無任何異議,。在標的展示日期內(nèi)對于標的進行了認真核查和充分了解，同意接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對自己的競買行為承擔法律責任,。
競買人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣業(yè)務咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
年 月 日
聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
中國拍賣行業(yè)資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字（2023）第403號（總第4651期）聊城分公司2023-11號
一、項目名稱：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
二,、項目編號:XLCCQJY-2023-351
三,、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：位于聊城城區(qū)房屋、電子屏等租賃權(quán)一宗，租賃期限3年,。
四,、受讓方資格要求：
1、競買人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,，并自愿承擔拍賣競價的風險。
2,、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件,。
五、標的展示時間及地點：自公告之日起至拍賣日前止,，于聊城市標的所在地,。
六、報名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證件、法人授權(quán)委托書和代理人身份證件（原件及復印件并加蓋公章）,；其他組織應提交依法成立的有關(guān)證件,、復印件及其個人身份證件（原件）及復印件。經(jīng)拍賣人審核,，拍賣人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣活動,。
七、報名時間,、地點及方式：
1,、報名截止時間：2024年 1月4日16時。
2,、報名地點：聊城市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室,。
八、保證金交納方式,、交納時間：
1,、交納方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司指定賬戶。不成交保證金于5個工作日內(nèi)無息原數(shù)退還,。
2,、交納截止時間：2024年1 月 4日16時。
九,、拍賣時間,、地點及方式：2024年1月5日上午9時，利用洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）進行網(wǎng)絡競價,。
十,、拍賣公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號4樓
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
2023年 12月 29日
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