拍 賣 規(guī) 則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和遵循公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，特制定本規(guī)則，內(nèi)容如下：
一,、拍賣時(shí)間：2024年1月25日10時(shí)
二,、拍賣地點(diǎn)：洪力網(wǎng)(http://shtynwiu.com)；
三,、拍賣標(biāo)的：煙臺(tái)市蓬萊區(qū)關(guān)東路商貿(mào)城4-114號(hào)商業(yè)用房一處,，房屋建筑面積約79.26平方米。
四,、競(jìng)買保證金：競(jìng)買保證金1萬(wàn)元,。競(jìng)買人應(yīng)于 2024年1月24日15:00前將競(jìng)買保證金匯至我公司指定賬戶(到賬為準(zhǔn))，詳情請(qǐng)咨詢拍賣公司,，并于拍賣會(huì)開始前到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)方可取得競(jìng)買資格,。
五、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,。聯(lián)系人：18653595888 楊經(jīng)理
六,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，競(jìng)買人報(bào)名參拍前,，應(yīng)充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定、政策規(guī)定,，審慎考慮標(biāo)的蘊(yùn)含的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上參加競(jìng)拍,。拍賣人提供的拍賣目錄或清單、電子拍賣平臺(tái)所展示的圖片或錄像等相關(guān)資料及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹僅是對(duì)標(biāo)的概況的一種描述,，均為參考性意見,，競(jìng)買人進(jìn)入電子競(jìng)價(jià)頁(yè)面或拍賣現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，同意遵守本規(guī)則的規(guī)定和拍賣程序,，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任，拍賣人及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
七,、洪力網(wǎng)上注冊(cè),、報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣2024年1月25日前完成以下操作
1.競(jìng)買人請(qǐng)登錄洪力網(wǎng)(http://shtynwiu.com)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)賬號(hào)并報(bào)名參拍，競(jìng)買人在注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供自己的信息,，不得用他人信息進(jìn)行注冊(cè),，并對(duì)自己信息的真實(shí)有效承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人提供的注冊(cè)信息有任何錯(cuò)誤,、虛假,、失效、過(guò)期或不完整的情況,，拍賣人有權(quán)拒絕,、停止競(jìng)買人的使用權(quán)限，并視情況保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,；
2.競(jìng)買人應(yīng)按拍賣公告所載日期及時(shí)間將競(jìng)買保證金匯至拍賣人指定賬戶,；
3.競(jìng)買登記手續(xù)的辦理：個(gè)人需持身份證；公司需持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件及公章,、法人章到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)（如競(jìng)買人授權(quán)委托人辦理須出具授權(quán)委托書），上述事項(xiàng)完成后方可取得競(jìng)買資格,，由洪力網(wǎng)向競(jìng)買人分配“競(jìng)買號(hào)”,。
八、競(jìng)買賬號(hào),、密碼的使用及注意事項(xiàng)：
競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買賬號(hào)及密碼請(qǐng)競(jìng)買人妥善保管,，僅供競(jìng)買人本人使用，凡在平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
九,、網(wǎng)上競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)
1.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺(tái)承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息,、拍賣師的主持、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
2.由于因您的瀏覽器兼容問(wèn)題,、操作不當(dāng),，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、連接故障,，電腦,、通訊或其他系統(tǒng)的病毒、木馬程序影響及故障,，電力故障,，罷工，暴亂,，火災(zāi),，洪水,，風(fēng)暴,，爆炸，戰(zhàn)爭(zhēng),，政府行為,，司法行政機(jī)關(guān)的命令或因第三方原因而給您造成的損害結(jié)果由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十,、拍賣方式及競(jìng)價(jià)成交規(guī)則：
1.本次拍賣采用設(shè)置有保留價(jià)競(jìng)價(jià)拍賣的方式進(jìn)行拍賣,，最高出價(jià)者確定為該標(biāo)的的最終買受人。
2.在拍賣開始后,，競(jìng)買人根據(jù)洪力網(wǎng)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，競(jìng)買人可選擇出價(jià),，也可以自行錄入價(jià)格,。自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無(wú)效,，系統(tǒng)不予記錄,。
3.系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功出價(jià)都做記錄，超過(guò)保留價(jià)出價(jià)最高的競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人,，最終獲得該標(biāo)的,。系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。
十一,、優(yōu)先競(jìng)買人：無(wú)
十二,、本次拍賣活動(dòng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣法律、法規(guī)的規(guī)定和本規(guī)則,。當(dāng)事人之間不得惡意串通,，不得阻擾競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，不得有操縱,、壟斷等違法行為,。有上述行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)拒絕其參加競(jìng)拍或取消其買受人資格并將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
十三,、在拍賣開始前,，委托人有權(quán)以口頭或書面形式撤回委托，中止或撤回拍賣的權(quán)利,，中止或撤回拍賣會(huì),，競(jìng)買人應(yīng)在無(wú)任何異議的情況下服從，不得以此為由追究委托人,、拍賣人的任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十四、拍賣成交后,，成交價(jià)款及拍賣傭金的支付：
1.成交價(jià)款：買受人須在拍賣之日起7日內(nèi)將拍賣成價(jià)款支付到委托人指定賬戶（戶名：恒豐銀行股份有限公司煙臺(tái)分行,；開戶銀行：恒豐銀行煙臺(tái)分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：372012201156268019000000049）,。
2.拍賣傭金：拍賣傭金按照《競(jìng)買協(xié)議》里的約定支付給拍賣人,。
十五、拍賣結(jié)束后,，競(jìng)買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息,。
十六,、拍賣標(biāo)的的交付：由委托人負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的以其權(quán)利、質(zhì)量及數(shù)量現(xiàn)狀交付給買受人,，需要且根據(jù)拍賣標(biāo)的的權(quán)利現(xiàn)狀能夠辦理過(guò)戶變更手續(xù)的,，委托人可以協(xié)助買受人辦理相應(yīng)拍賣標(biāo)的的過(guò)戶變更手續(xù)；
十七,、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后,，買受人不得以不了解或不完全了解競(jìng)得的拍賣標(biāo)的為由取消該項(xiàng)交易造成違約；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,、《拍賣筆錄》等相關(guān)成交文件的,，均視為違約；3.乙方逾期未按《競(jìng)買協(xié)議》約定支付或未全部支付拍賣成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng),。
（二）違約處理：1.買受人交納的競(jìng)買保證金不予返還,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理,。3.違約、悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
十八、本次拍賣的其他未盡事宜按照競(jìng)買人簽署的《競(jìng)買協(xié)議》執(zhí)行,。
十九：洪力網(wǎng)軟件使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：
1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拍賣成交后，買受人應(yīng)按照成交額的1.2‰向平臺(tái)支付軟件使用費(fèi),。
2,、支付方式：拍賣成交后即刻支付。
3,、發(fā)票：買受人支付軟件使用費(fèi)后由洪力平臺(tái)開具發(fā)票,。
競(jìng)買人在參拍前,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀該《拍賣規(guī)則》,，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項(xiàng)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)拍賣事宜，了解拍賣標(biāo)的物受讓人的資格或條件,、拍賣流程,、競(jìng)買保證金的交納、拍賣成交價(jià)款的支付,、拍賣標(biāo)的物的交付或變更,、過(guò)戶的相關(guān)條件、拍賣傭金的數(shù)額等拍賣相關(guān)事宜,，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件,，在參拍前辦理完畢相應(yīng)的競(jìng)拍登記手續(xù)。一旦參拍,，均被視為競(jìng)買人對(duì)《拍賣規(guī)則》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉,、予以認(rèn)可并承諾無(wú)異議并遵守。
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