競(jìng) 買 須 知
受委托，我公司定于2024年1月19日上午10:00,，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式,，就位于聊城市高新區(qū)長(zhǎng)江路以南，黃山路以西,，衡山路以東,，張莊鑫苑小區(qū)4號(hào)樓5套、10號(hào)樓2套房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的：聊城市高新區(qū)長(zhǎng)江路以南,，黃山路以西，衡山路以東,，張莊鑫苑小區(qū)4號(hào)樓5套,、10號(hào)樓2套房產(chǎn)，具體詳情請(qǐng)參照附件1《拍賣房屋清單》,。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書(shū)上的買受人名稱必須一致,。
五,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書(shū),、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買。
六,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及其他相關(guān)拍賣文件，并于2024年1月22日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位：
名稱：山東開(kāi)誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司 開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長(zhǎng)江路分理處 37050185606400000063）,?！咀ⅲ嘿I受人支付拍賣傭金為房產(chǎn)成交額的2%】
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶完成,，過(guò)程中產(chǎn)生的全部過(guò)戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅,、增值稅等,。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款,，視違約,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競(jìng)買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原競(jìng)買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額，剩余部分歸委托人所有,。
十,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議,，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競(jìng)買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東開(kāi)誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
2024年1月11日
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2024年1月19日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：位于聊城市高新區(qū)長(zhǎng)江路以南,，黃山路以西，衡山路以東,，張莊鑫苑小區(qū)4號(hào)樓5套,、10號(hào)樓2套房產(chǎn)，詳見(jiàn)附件1《拍賣房屋清單》,，規(guī)劃用途為住宅,現(xiàn)狀拍賣,。
意向競(jìng)買者需了解拍賣標(biāo)的房產(chǎn)的詳情請(qǐng)咨詢19563521106。意向競(jìng)買者請(qǐng)于2024年1月18日16:00前向我司繳納競(jìng)買保證金人民幣陸萬(wàn)元整,。成交后平臺(tái)使用費(fèi)及傭金由競(jìng)買人承擔(dān),。
公司賬戶詳情：名稱：山東開(kāi)誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
賬號(hào)：3705018560640000006
地址：山東省聊城市東昌府區(qū)古樓辦事處樓東大街2號(hào)新華園2號(hào)樓1號(hào)
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長(zhǎng)江路分理處
拍賣會(huì)前到我司辦理競(jìng)買手續(xù)，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi)，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
聯(lián)系電話：19563521106
監(jiān)督電話：400-6161-679
山東開(kāi)誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
2024年1月11日
附件 1
委托拍賣標(biāo)的清單
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序號(hào) | 樓號(hào) | 房號(hào) | 房屋面積(㎡) | 住房均價(jià)（元/㎡） | 主房?jī)r(jià)值（元） | 地下室面積(㎡) | 儲(chǔ)藏室價(jià)值（元） | 總價(jià)值（保留價(jià)）（元） |
1 | 4 | 3022 | 92.11 | 6952 | 640349 | 6.88 | 13760 | 654109 |
2 | 4 | 3151 | 91.38 | 7192 | 657205 | 11.08 | 22160 | 679365 |
3 | 4 | 3152 | 92.11 | 7192 | 662455 | 10.83 | 21660 | 684115 |
4 | 4 | 3181 | 91.38 | 6932 | 633446 | 12.30 | 24600 | 658046 |
5 | 4 | 3182 | 92.11 | 6932 | 638507 | 13.89 | 27780 | 666287 |
6 | 10 | 3142 | 89.69 | 7052 | 632494 | 8.68 | 17360 | 649854 |
7 | 10 | 3172 | 89.69 | 7232 | 648638 | 11.96 | 23920 | 672558 |
| 合計(jì) |
| 638.47 |
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| 4664334 |
4006112220
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