競 買 協(xié) 議 書
競買人：
拍賣人：四川旗標(biāo)拍賣有限公司
綿陽旗標(biāo)拍賣有限公司
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，競買人與拍賣人就下述標(biāo)的拍賣事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的情況
四川省綿陽市長虹大道中段110號(hào)地上1層至3層部分房產(chǎn),，標(biāo)的建筑面積共計(jì)20753.34平方米,，標(biāo)的情況詳見標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書【附件1】,。標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，起拍價(jià)10,000萬元,。
二,、特別說明
1.本次拍賣標(biāo)的已設(shè)有租賃關(guān)系的處理方式：買受人（成交的競買人）同意按本次拍賣標(biāo)的的物業(yè)現(xiàn)狀和經(jīng)營現(xiàn)狀進(jìn)行競買，并確保無條件承接委托人與商家（承租人）簽訂的房屋租賃合同,，履行合同出租人的全部權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任。
2.委托人,、拍賣人已經(jīng)對(duì)本次拍賣標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于經(jīng)營情況,、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu),、債務(wù)等）及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)或瑕疵等基本情況,，向競買人進(jìn)行了如實(shí)的說明（見【附件2】《房屋風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵說明》）。競買人應(yīng)自行查驗(yàn)拍賣標(biāo)的,，對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行充分調(diào)查和了解,，競買人辦理完畢競買報(bào)名手續(xù)，則視為競買人已完成實(shí)地踏勘并完全了解,、認(rèn)可和接受標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)。
3.本次拍賣標(biāo)的房屋已經(jīng)設(shè)有抵押,，委托人確認(rèn)能夠解除標(biāo)的房屋上的抵押,，使標(biāo)的房屋處于能夠完成過戶交易的狀態(tài)。
4.標(biāo)的現(xiàn)有的租賃關(guān)系：詳見《租賃合同清單》及租賃合同復(fù)印件【附件3】,。
5.為標(biāo)的商場(chǎng)（地下負(fù)1層至地上4層,，共5層）配套服務(wù)的共用附屬設(shè)施分為兩類：一類為買受人獨(dú)立使用的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,；另一類為買受人與其他業(yè)主共同使用的,，應(yīng)由買受人與其他業(yè)主協(xié)商分?jǐn)偹l(fā)生的費(fèi)用。
產(chǎn)生的費(fèi)用為：管理費(fèi)用,、能耗費(fèi),、維保費(fèi)、維修費(fèi),、年檢費(fèi),、清潔費(fèi)等。
共用設(shè)施詳見《共用設(shè)施清單》【附件4】,。
6.委托人需提供可以為標(biāo)的商場(chǎng)（地下負(fù)1層至地上4層,，共5層）共同利用的外墻廣告位現(xiàn)狀清單。標(biāo)的移交后，買受人應(yīng)與其他樓層商家協(xié)商使用,，并按照城市管理相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理使用手續(xù),，《外墻廣告位清單》見【附件5】。
7.《房屋檔案清單》：“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書”“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書”和地上1層至3層的竣工圖及文字說明見【附件6】,。
8.其他材料見【附件7】,。
9．標(biāo)的面積、用途,、年限等數(shù)據(jù)以標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書為依據(jù),。若該數(shù)據(jù)與標(biāo)的現(xiàn)狀或重新分割、合并后的數(shù)據(jù),，或與不動(dòng)產(chǎn)管理部門重新核定的數(shù)據(jù)不符,，不影響本次拍賣的效力。成交價(jià)款,、拍賣傭金均不多退少補(bǔ),，委托人、拍賣人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用,。
10．委托人,、拍賣人提供的與標(biāo)的有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)均僅供競買人參考,。競買人應(yīng)自行查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，并向有關(guān)單位了解,、核實(shí)標(biāo)的相關(guān)情況,。拍賣人對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任【包括但不限于已知或未知的標(biāo)的房屋質(zhì)量（地面沉降、墻面及地面開裂,、滲水等）,、房屋面積、房屋使用功能,、房屋用途改變,、配套設(shè)施、消防整改,、物業(yè)管理,、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積及土地用途的改變和使用年限、規(guī)劃調(diào)整,、拆遷和租賃情況,，以及權(quán)證或其他權(quán)利瑕疵等】。
三,、標(biāo)的拍賣時(shí)間與拍賣平臺(tái)
拍賣時(shí)間：2024年2月7日15:00開始,；
拍賣平臺(tái)：洪力拍賣平臺(tái)（手機(jī)端：微信公眾號(hào)搜索“洪力”、電腦端：shtynwiu.com）。
四,、競買保證金及競買報(bào)名
1.競買人應(yīng)于2024年2月7日12:00前將競買保證金人民幣500萬元付至指定賬戶（戶名：四川旗標(biāo)拍賣有限公司,；開戶行：中國光大銀行成都金牛支行；賬號(hào)：39900188000607913,；保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并憑有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)資料（復(fù)印件加蓋公章），于2024年2月7日12:00前至成都市武侯區(qū)高升橋路9號(hào)羅浮廣場(chǎng)708室辦理競買報(bào)名手續(xù),，否則不具備競買資格,。
2．未成交的競買人的競買保證金，于拍賣會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)由拍賣人退還至競買人原付款賬戶,。買受人的競買保證金首先用于支付買受人應(yīng)向拍賣人支付的拍賣傭金,，余額轉(zhuǎn)為履約定金，履約定金在買受人不存在違約行為的前提下轉(zhuǎn)為購房款,。保證金不計(jì)利息,。
五、成交手續(xù)辦理
買受人須于拍賣成交當(dāng)日17:00前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，履行成交確認(rèn)手續(xù),，并于拍賣成交次日內(nèi)與委托人簽訂《商業(yè)房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），《商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本》見【附件8】,。
六,、拍賣傭金、軟件使用費(fèi)
1．買受人應(yīng)按標(biāo)的成交價(jià)的2%向拍賣人支付拍賣傭金,。支付方式為在買受人交納的競買保證金中扣除,。拍賣傭金不因買受人單方面違約而減免或退還。
2．拍賣成交后,，買受人須按系統(tǒng)提示向洪力拍賣平臺(tái)（手機(jī)端：微信公眾號(hào)搜索“洪力”,、電腦端：shtynwiu.com）線上支付標(biāo)的成交價(jià)0.12%的軟件使用費(fèi)（詳見洪力拍賣平臺(tái)《平臺(tái)軟件使用費(fèi)收費(fèi)規(guī)則》），逾期未支付的按洪力拍賣平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行,。
七,、成交價(jià)款（購房款）
1．委托人、買受人雙方同意買受人購房款的存入和委托人收取購房款,，均應(yīng)按照《買賣合同》的約定,，通過公證處的公證提存賬戶存入和支付。
2.拍賣成交當(dāng)日,，拍賣人將買受人繳納的競買保證金500萬元扣除買受人應(yīng)向拍賣人支付的拍賣傭金后轉(zhuǎn)為買受人對(duì)委托人的履約定金,，由拍賣人代付到委托人指定賬戶。該定金不計(jì)息,。
若買受人不存在違約的行為,，則履約定金在委托人與買受人雙方結(jié)算時(shí)轉(zhuǎn)為購房款,。
3.委托人在收到上述履約定金的次日，買受人將全部購房款的尾款存入雙方共同確認(rèn)的位于綿陽市內(nèi)的公證處設(shè)立的公證提存賬戶,。該筆款項(xiàng)存入后,，公證處向買受人出具一式兩份公證書，買受人應(yīng)將其中一份交委托人,。
若買受人逾期未按時(shí),、足額向公證提存賬戶存入購房尾款，則視為買受人根本性違約,，委托人有權(quán)選擇要求買受人限期繼續(xù)履行合同,；或單方面解除拍賣成交和《買賣合同》、終止本次交易,，履約定金不予退還,。
4.公證處憑收到委托人的“擬解除銀行貸款抵押告知”后，直接向委托人指定賬戶支付購房款2500萬元,，主要用于委托人歸還銀行貸款,，解除標(biāo)的原抵押登記。
5.委托人解除標(biāo)的原抵押登記后,，在買受人尚未過戶前,，若買受人需要融資/貸款，委托人可配合為買受人的融資/貸款辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利登記,。在他項(xiàng)權(quán)利登記辦理完成的當(dāng)日,，由公證處直接向委托人指定賬戶支付全部購房尾款。
八,、標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)時(shí)間,、方式
1.委托人收到上述全部購房款，且委托人,、買受人雙方交清本次交易全部稅費(fèi)后的5個(gè)工作日內(nèi)，委托人,、買受人雙方以本次拍賣標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀和相關(guān)合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn),，辦理標(biāo)的移交手續(xù)。本次交易標(biāo)的的移交以《買賣合同》相關(guān)附件為基礎(chǔ),，以委托人,、買受人雙方的簽收文件作為交付憑據(jù)。
2.以標(biāo)的房屋交付日為基準(zhǔn)日,，房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用,、債務(wù)、責(zé)任由委托人享有并承擔(dān),；房屋交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用,、債務(wù)、責(zé)任由買受人享有并承擔(dān)。
3.委托人,、買受人雙方確認(rèn),，標(biāo)的房屋交付之日，即視為委托人的全部合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,。若買受人延遲辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶,，所產(chǎn)生的全部責(zé)任后果概由買受人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4.委托人,、買受人雙方確認(rèn)，已經(jīng)與現(xiàn)有租戶在租賃合同中明確約定了租戶對(duì)標(biāo)的裝飾裝修或添附的設(shè)施設(shè)備的處置條款,。
若因上述原因?qū)е伦鈶襞c買受人發(fā)生爭議,，買受人應(yīng)按原租賃合同條款的約定執(zhí)行。
5．非因拍賣人的原因,，標(biāo)的逾期未移交的,，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
6.標(biāo)的房屋交付的次日,，標(biāo)的所涉原租賃合同權(quán)利義務(wù)由買受人承繼,。
若委托人已收取的租賃收益（包括但不限于房屋租金、押金等）預(yù)收至標(biāo)的房屋交付日之后的,，則委托人將應(yīng)由買受人享有的租賃收益隨房屋移交手續(xù)支付給買受人,，買受人應(yīng)向委托人或租戶提供符合財(cái)稅規(guī)定的票據(jù)。
7.委托人,、買受人雙方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的截止房屋交付給買受人當(dāng)天所產(chǎn)生的能耗,、年檢、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,；并協(xié)助買受人至水電氣視訊等相關(guān)部門變更能源供應(yīng)合同及過戶手續(xù),。
九、標(biāo)的權(quán)證變更登記及稅,、費(fèi)的支付
1.拍賣成交后,，委托人、買受人雙方交清本次交易的全部稅,、費(fèi),，且委托人收到本次交易的全部購房款后，買受人負(fù)責(zé)自行采取帶押過戶的方式完成交易標(biāo)的的全部過戶手續(xù),。拍賣人提供拍賣成交證明材料,，權(quán)證變更所需其他資料由委托人和買受人負(fù)責(zé)提供。
2.后期標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶工作,，若存在委托人為買受人辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利登記事宜,，則自辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利登記之日起計(jì),，由買受人負(fù)責(zé)在3個(gè)月之內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶，委托人予以配合,；若因買受人產(chǎn)權(quán)過戶辦理延遲而導(dǎo)致的一切責(zé)任,，概由買受人承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本次標(biāo)的交易所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由委托人,、買受人各自承擔(dān)應(yīng)繳部分,。
十、違約責(zé)任與違約金
1．競買人如有惡意串通,、惡意出價(jià),、干擾其他競買人競價(jià)、擾亂拍賣競價(jià)秩序的行為,，視為違約,，其所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并由相關(guān)部門追究其法律責(zé)任,。
2.競買人出價(jià)(包括但不限于真實(shí)意愿出價(jià),，或因不清楚出價(jià)規(guī)則、不會(huì)操作電子設(shè)備等原因而出錯(cuò)價(jià)格,，或誤點(diǎn)出價(jià)按鈕,，或誤輸入價(jià)格出價(jià)，或因自身電子設(shè)備系統(tǒng)死機(jī)/網(wǎng)絡(luò)不暢而多次重復(fù)出價(jià)等）成為買受人后又悔拍的,，視為該買受人違約,，其所交納的競買保證金作為違約金不予退還。
3．買受人若存在以下情形之一的,，均視為違約：
（1）未按約定與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等成交文件,；
（2）未按約定支付相應(yīng)購房款的；
（3）未按約定與委托人簽署《買賣合同》的,；
（4）未按《房產(chǎn)拍賣公告》《競買協(xié)議書》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件要求履行其義務(wù)的,。
4．出現(xiàn)本條第3款的違約情形之一的，買受人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：
（1）履約定金作為違約金不予退還,；
（2）拍賣人有權(quán)（經(jīng)委托人同意）依法單方面取消與其簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》,，并依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條有關(guān)規(guī)定,，征得委托人同意后,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣；拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金,；再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；
（3）其他相應(yīng)法律責(zé)任和拍賣人的維權(quán)費(fèi)用,。
5.《買賣合同》簽訂后,，委托人、買受人雙方按《買賣合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及義務(wù),。
6．若買受人違約給拍賣人,、委托人及第三人造成損害的，除承擔(dān)前述違約責(zé)任外,，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任,。
十一、免責(zé)條款
拍賣人提供的標(biāo)的拍賣資料,，均僅供競買人參考,，不表明拍賣人對(duì)標(biāo)的作任何形式的擔(dān)保。競買人認(rèn)為標(biāo)的拍賣資料不足,，或?qū)ε馁u資料有疑問之處,，應(yīng)自行到有關(guān)單位查詢、了解,、核實(shí),。競買人參與競買即表明其完全了解有關(guān)本次拍賣活動(dòng)的全部內(nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀,，并愿意承擔(dān)參加標(biāo)的拍賣所產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果,。競買人未咨詢或?qū)?biāo)的不作了解而參加競買的，責(zé)任自負(fù),。
十二,、其他約定
1．委托人、買受人雙方確認(rèn),，買受人在拍賣成交后,，雙方簽訂正式合同時(shí)，可在“商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本（主要條款）”的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,。
2.與本次拍賣標(biāo)的有關(guān)的《房產(chǎn)拍賣公告》《競買協(xié)議書》等拍賣文件,，均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的有效附件，與其具有同等法律效力,。
3．雙方簽署的與標(biāo)的拍賣有關(guān)的文件是核心商業(yè)機(jī)密,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。
4．與本協(xié)議書有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟,。
5.送達(dá)條款：協(xié)議雙方以本協(xié)議雙方提供的收件地址為準(zhǔn)收,、發(fā)文件,，用郵寄的方式，投遞后第3天視為送達(dá),。
6．本協(xié)議書一式二份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份，簽訂于2024年 月 日,，自雙方簽字蓋章后立即生效,，至約定事項(xiàng)完成后立即終止。
附件：1.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2．《房屋風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵說明》
3.《租賃合同清單》及租賃合同復(fù)印件
4.《共用設(shè)施清單》
5．《外墻廣告位清單》
6.《房屋檔案清單》
7.其他材料
8.《商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本》（主要條款）
商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本（主要條款）.pdf
（以下無正文）
競買人（蓋章或簽字）： 法定代表人或授權(quán)代理人： 地址： 聯(lián)系電話： | 拍賣人（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代理人： 地址： 聯(lián)系電話：028-85065567 |
網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則與注意事項(xiàng)
本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等法律,、法規(guī),，并參照國家標(biāo)準(zhǔn)《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》（GB/T 32674-2016）制定。競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本規(guī)則,。
一,、名詞釋義
詳見《中華人民共和國拍賣法》《拍賣術(shù)語》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》（中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)址www.caa123.org.cn）。
二,、標(biāo)的展示
標(biāo)的自《房產(chǎn)拍賣公告》（以下簡稱《拍賣公告》）發(fā)布之日起在其所在地公開展示,。競買人應(yīng)自行查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，向拍賣人以及相關(guān)單位咨詢,、了解標(biāo)的及與拍賣有關(guān)的信息,。競買人辦理完畢競買手續(xù)，即表明其完全了解有關(guān)本次拍賣活動(dòng)的全部內(nèi)容,，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀,，并愿意承擔(dān)參加標(biāo)的拍賣所產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。競買人未咨詢或?qū)?biāo)的不作了解而參加競買的,，責(zé)任自負(fù),。
三、競買人資格
競買人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,；按規(guī)定交納競買保證金,。
競買人應(yīng)根據(jù)標(biāo)的《拍賣公告》等拍賣文件的規(guī)定，在拍賣人處辦理完畢競買報(bào)名手續(xù),，取得合法競買資格,。
四、拍賣資料
拍賣人提供的標(biāo)的拍賣資料,，均僅供競買人參考,，不表明拍賣人對(duì)標(biāo)的作任何形式的擔(dān)保。競買人認(rèn)為標(biāo)的拍賣資料不足，或?qū)ε馁u資料有疑問之處,，應(yīng)自行到有關(guān)單位查詢、了解,、核實(shí),。
五、拍賣方式
拍賣方式為有保留價(jià)增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面顯示金額為準(zhǔn),。
六、競買程序
1．競買人按《拍賣公告》《拍賣延期公告》的要求交納競買保證金并到拍賣人處辦理完畢競買報(bào)名手續(xù)后,，再進(jìn)入洪力拍賣平臺(tái)（手機(jī)端：微信公眾號(hào)搜索“洪力”,、電腦端：shtynwiu.com）自行完成線上注冊(cè)、報(bào)名后,，聯(lián)系拍賣人開通競買權(quán)限,，方可參與競買。
2．競買人在2024年2月7日15:00登錄洪力拍賣平臺(tái),，進(jìn)入“四川省綿陽市長虹大道中段110號(hào)地上1層至3層部分房產(chǎn)”競價(jià)頁面,，開始網(wǎng)上競價(jià)。
3．標(biāo)的競價(jià)時(shí)間為30分鐘,，拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，延時(shí)時(shí)間均為5分鐘。在拍賣競價(jià)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘，若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的出價(jià),，則從新的出價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘,，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束沒有新的出價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。
所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持方的服務(wù)器時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)的時(shí)間為準(zhǔn),。
4．競買人可根據(jù)系統(tǒng)平臺(tái)頁面上顯示的價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供加價(jià)階梯按鈕,，競買人可點(diǎn)擊按鈕出價(jià)也可以自行錄入價(jià)格（重要提示：競買人出價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必看清價(jià)格并確認(rèn)價(jià)格,，謹(jǐn)慎出價(jià)）。加價(jià)必須大于等于一倍競價(jià)階梯,，且為競價(jià)階梯的整數(shù)倍,，否則無法出價(jià)（優(yōu)先購買權(quán)人在同等價(jià)位享有優(yōu)先購買權(quán)，可以以同等價(jià)位出價(jià)）,。系統(tǒng)記錄競買人的每次成功出價(jià),。競買人一經(jīng)成功出價(jià)，不得反悔撤回,。
5.競買人的每一次成功出價(jià),，都可能導(dǎo)致其他競買人失去競買成功的機(jī)會(huì),，所以請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎參拍，理性競價(jià),。一旦競買成功,，買受人不得以任何理由要求變更或撤銷本次拍賣結(jié)果。
6．在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高且不低于保留價(jià)的競買人即成為標(biāo)的買受人,，該最高價(jià)即為標(biāo)的成交價(jià)（該價(jià)格不含任何稅,、費(fèi)、傭金）,。競買人若競買成功,，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將提示“成交”。
7．若競買人的最高出價(jià)低于標(biāo)的保留價(jià),，或無競買人響應(yīng)標(biāo)的起拍價(jià),，標(biāo)的流拍。
8．依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第14條及《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》（GB/T 32674-2016）7.2.1及7.3.3相關(guān)規(guī)定,，本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由我公司派駐的國家注冊(cè)拍賣師行使主持權(quán),。該拍賣師有權(quán)在拍賣結(jié)束之前任何時(shí)間暫停拍賣、繼續(xù)拍賣,、取消拍賣或采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨樘幚砭W(wǎng)絡(luò)拍賣突發(fā)情況（包括但不限于委托人撤回標(biāo)的,、不可抗力因素致使拍賣不能正常進(jìn)行、網(wǎng)絡(luò)故障等）,，若出現(xiàn)上述情況,，委托人、拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用,。
七,、拍賣成交手續(xù)辦理
拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交當(dāng)日17:00前與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，履行成交確認(rèn)手續(xù),。
八、注意事項(xiàng)
1．競買人應(yīng)按標(biāo)的《拍賣公告》《拍賣延期公告》規(guī)定的時(shí)間,、方式參加拍賣會(huì),，逾期作棄權(quán)處理。
2．本次拍賣標(biāo)的以《拍賣公告》中所列示的固定資產(chǎn)為限,，除此范圍之外的其他物品及財(cái)產(chǎn)權(quán)利不在本次拍賣之列,。
3．凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競買人的賬號(hào)和密碼登陸進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為,，網(wǎng)絡(luò)競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任,。因此，務(wù)請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎管理自己的平臺(tái)登錄賬號(hào)和登錄密碼。
4．若競買人因如下行為未能及時(shí)參與競價(jià),，其產(chǎn)生的一切后果,，由本競買人自行承擔(dān)：
（1）未及時(shí)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證,、登錄,，未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競價(jià)信息，未及時(shí)出價(jià)等,；
（2）由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價(jià)的,；
（3）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)頁面時(shí)間為準(zhǔn),，由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)頁面時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競價(jià)的。
5．互聯(lián)網(wǎng)存在其固有的不穩(wěn)定因素,，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣不能排除發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn),，競買人使用網(wǎng)絡(luò)拍賣信息系統(tǒng),，必須充分估計(jì)上述原因所導(dǎo)致的網(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯(cuò)所造成的損失,，由使用網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的競買人自行承擔(dān),，拍賣人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià),，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、拍賣師的主持,、成交價(jià)的確認(rèn)等,。
6．若網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息中斷、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、黑客攻擊等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)的情形，經(jīng)委托人同意后,，拍賣人將擇時(shí)重新啟動(dòng)拍賣程序,，重啟后的拍賣程序參與者為中止前的全體競買人。
若發(fā)生重啟拍賣的情形,，拍賣人將以短信方式發(fā)送通知至全體競買人預(yù)留的手機(jī)電話,。競買人應(yīng)隨時(shí)注意收取該重啟通知并自行承擔(dān)因其手機(jī)通信不暢造成的風(fēng)險(xiǎn)。
九,、如有其它補(bǔ)充說明事項(xiàng),，由拍賣人于網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)發(fā)布。
競買人簽名（蓋章）：
2024年 月 日
4006112220
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