位于西烏珠穆沁旗巴彥烏拉鎮(zhèn)寶日陶勒蓋街,，房權(quán)證號(hào)：錫盟房權(quán)證西烏旗字第108號(hào)，建筑面積168.30平方米,，土地面積81.6平方米,。
錫盟多麗拍賣有限公司
拍 賣 規(guī) 則
一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)制訂,。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本規(guī)則的全部內(nèi)容,。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本規(guī)則的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)所含內(nèi)容拍賣,，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞的,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
四,、競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
四,、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲或暫停拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競買前向拍賣人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)拍賣人和委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金（成交價(jià)款0.5%）支付到拍賣人指定賬戶（名稱：錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司 開戶行：中國銀行錫林浩特市團(tuán)結(jié)大街支行 賬號(hào)：154006101694 行號(hào)：104201003044）。
七,、買受人付清全部價(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，拍賣標(biāo)的移交給買受人后，由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù),，在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟、糾紛,、費(fèi)用,、安全等問題、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
八,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
九、拍賣人已提請(qǐng)競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司
2024-01-26
錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司將于2024年02月02日10時(shí)至2024年02月02日16時(shí)止（延時(shí)除外）在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（主頁網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/）,，對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,，具體事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 建筑面（㎡） | 土地面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 參考價(jià)（元） | 加價(jià)幅度（元） | 競買保證金（元） |
1 | 西烏珠穆沁旗巴彥烏拉鎮(zhèn)寶日陶勒蓋街商用房 | 168.3 | 81.6 | 商業(yè) | 615,084 | 1000 | 100,000 |
2 | 西烏珠穆沁旗巴拉嘎爾高勒鎮(zhèn)寶力格街旭日家園1#-120-220鋪 | 165.06 | 45.63 | 商業(yè) | 2,113,408 | 1000 | 200,000 |
西烏珠穆沁旗巴拉嘎爾高勒鎮(zhèn)寶力格街旭日家園1#-119-219鋪 | 168.44 | 46.55 | 商業(yè) |
西烏珠穆沁旗巴拉嘎爾高勒鎮(zhèn)寶力格街旭日家園1#-122-222鋪 | 165.06 | 15.63 | 商業(yè) |
西烏珠穆沁旗巴拉嘎爾高勒鎮(zhèn)寶力格街旭日家園1#-121-221鋪 | 161.68 | 47.7 | 商業(yè) |
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年01月26日起至2024年02月01日止（節(jié)假日休息）接受咨詢,，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系,統(tǒng)一定于2024年02月01日10:00--11:00時(shí)安排看樣,。
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。
五,、重要說明特別提醒：本次拍賣的資產(chǎn)均以現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)所含內(nèi)容拍賣,，圖片僅供參考，委托人不負(fù)責(zé)過戶,，所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本公司及委托人對(duì)展品標(biāo)的的品質(zhì)及瑕疵不做擔(dān)保,，競買人做出競買決定即視為完全知悉并接受拍賣的所有瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)、租賃,、過戶等情況，由此造成的一切后果均由買受人自行承擔(dān),。
六,、拍賣成交，買受人付清全部價(jià)款后憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理權(quán)屬變更手續(xù),，產(chǎn)權(quán)信息（包括但不限于面積,、用途等）以有關(guān)部門確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。歷史遺留欠費(fèi)（包括但不限于供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等）及產(chǎn)權(quán)過戶等涉及的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用及稅費(fèi)自行到相關(guān)部門咨詢。
七,、買受人自行辦理水,、電、暖氣,、物業(yè)等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水,、電,、暖氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)及清空房屋由買受人承擔(dān),。
八,、如因不可抗力等特殊情況，房屋無法過戶或交付,，我公司可撤銷已成交的拍賣,，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人,，委托方及拍賣方無其它違約責(zé)任,。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年02月02日前與本公司聯(lián)系,。
十、拍賣競價(jià)前競買人將競買保證金轉(zhuǎn)入我公司賬戶,。拍賣會(huì)結(jié)束后未競得者5個(gè)工作日內(nèi)將競買保證金無息原路返回,。
十一、拍賣余款請(qǐng)在2024年02月07日前交納,如未按時(shí)交清,，保證金不予退還,。
十二、競買人成功競得標(biāo)的須向本公司交付成交價(jià)款百分之零點(diǎn)五（0.5％）的拍賣傭金,。
交款銀行信息：
名稱：錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：中國銀行錫林浩特市團(tuán)結(jié)大街支行
賬號(hào)：154006101694
行號(hào)：104201003044）,。
特別提示：請(qǐng)具有優(yōu)先購買權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益者盡快與我公司聯(lián)系,，如報(bào)名截止前未聯(lián)系視為放棄其擁有的相關(guān)權(quán)益,，特依法通知不另行公告。未實(shí)地查看的競買人員僅憑公告中的文字,、圖片進(jìn)行參加拍賣的,，競買成功后由競買人自行承擔(dān)買受后的風(fēng)險(xiǎn)和后果。
西烏珠穆沁農(nóng)商銀行咨詢電話：18847965999
拍賣機(jī)構(gòu)：錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司
拍賣咨詢電話：0479-6842040、13947910090
錫林郭勒盟多麗拍賣有限責(zé)任公司
2024年01月26日
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