拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號(hào)抵債資產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1330.79平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127336號(hào),；土地面積約1522.5平方米（大證），土地使用年限至2045年1月23日,，未租賃（1、原租賃已到期,，但仍被占用,，成交后需自行清場(chǎng)。2,、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。
2,、位于日照市丹陽(yáng)佳苑001幢0單元104號(hào),、204號(hào)、-101號(hào),、-102號(hào)房產(chǎn)抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約2740.97平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0161867號(hào),；土地面積約24360.1平方米（大證）,，土地使用年限至2045年12月22日，已租賃（1、104號(hào),、204號(hào)原租賃已到期,，但仍被占用，成交后需自行清場(chǎng),。-101號(hào),、-102號(hào)已租賃，租賃期限2023年3月16日到2024年3月15日,。2,、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。）,。
3,、位于日照市海曲東路北、兗州路西（水晶城）014幢01單元01-2403,、01-208儲(chǔ)藏室抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約174.77平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2023）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0263779號(hào),；土地面積約189939平方米（大證）,，土地使用年限至2078年6月19日，未租賃（1,、有占用,，成交后需自行清場(chǎng)。2,、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià),，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
六、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià),。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格，沒收競(jìng)買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—11:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價(jià)的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬(wàn)元以下的收1.8%,，超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收1%，超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分收0.4%,，超過(guò)2000萬(wàn)元以上部分不收取傭金,。成交價(jià)款尾款須于拍賣成交后2日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：9110111200142050011960）。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的,，即構(gòu)成違約,，拍賣人收到委托人支付通知后2日內(nèi)，扣除拍賣傭金后將剩余全部保證金支付到委托人指定賬戶,，歸委托人所有并自由支配,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三,、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn)。
十四,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議,，認(rèn)可，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2024年2月26日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第43號(hào)（總4694期）
受委托，我公司定于2024年2月27日9:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號(hào)抵債資產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約1330.79平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2020）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0127336號(hào),；土地面積約1522.5平方米（大證），土地使用年限至2045年1月23日,，未租賃（1,、原租賃已到期，但仍被占用,，成交后需自行清場(chǎng),。2、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）,。參考價(jià)1000萬(wàn)元，保證金1000萬(wàn)元,。
2、位于日照市丹陽(yáng)佳苑001幢0單元104號(hào),、204號(hào),、-101號(hào),、-102號(hào)房產(chǎn)抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約2740.97平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0161867號(hào)；土地面積約24360.1平方米（大證）,，土地使用年限至2045年12月22日,，已租賃（1,、104號(hào)、204號(hào)原租賃已到期,，但仍被占用,，成交后需自行清場(chǎng)。-101號(hào),、-102號(hào)已租賃,，租賃期限2023年3月16日到2024年3月15日。2,、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。參考價(jià)800萬(wàn)元,，保證金800萬(wàn)元,。
3、位于日照市海曲東路北,、兗州路西（水晶城）014幢01單元01-2403,、01-208儲(chǔ)藏室抵債資產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約174.77平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2023）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0263779號(hào),；土地面積約189939平方米（大證），土地使用年限至2078年6月19日,，未租賃（1,、有占用，成交后需自行清場(chǎng),。2,、意向買受人競(jìng)拍資金（含保證金等）不得來(lái)源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。）,。參考價(jià)90萬(wàn)元,，保證金90萬(wàn)元。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年2月26日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：9110111200142050011960）,，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
咨詢電話：尹經(jīng)理18563301277，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668
監(jiān)督電話：0633-8258005,，13335108788
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2024年2月18日
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