拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1330.79平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2020）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0127336號；土地面積約1522.5平方米（大證）,，土地使用年限至2045年1月23日,，未租賃（1、原租賃已到期,，但仍被占用,，成交后需自行清場。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。
2,、位于日照市丹陽佳苑001幢0單元104號,、204號、-101號,、-102號房產(chǎn)抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約2740.97平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2021）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0161867號；土地面積約24360.1平方米（大證）,，土地使用年限至2045年12月22日,，已租賃（1、104號,、204號原租賃已到期,，但仍被占用，成交后需自行清場,。-101號,、-102號已租賃，租賃期限2023年3月16日到2024年3月15日,。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。）,。
3,、位于日照市海曲東路北、兗州路西（水晶城）014幢01單元01-2403,、01-208儲藏室抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約174.77平方米，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0263779號,；土地面積約189939平方米（大證）,，土地使用年限至2078年6月19日，未租賃（1,、有占用,，成交后需自行清場。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價,。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。標(biāo)的拍賣時間為：9:00—11:00,，延時時長為5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整起拍價,、加價幅度和競價時間。競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬元以下的收1.8%,，超過200萬元至1000萬元的部分收1%，超過1000萬元至2000萬元的部分收0.4%,，超過2000萬元以上部分不收取傭金,。成交價款尾款須于拍賣成交后2日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款的,，即構(gòu)成違約,，拍賣人收到委托人支付通知后2日內(nèi)，扣除拍賣傭金后將剩余全部保證金支付到委托人指定賬戶,，歸委托人所有并自由支配,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
十二、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn),。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2024年2月26日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第43號（總4694期）
受委托,，我公司定于2024年2月27日9:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市莒州路北仁和佳苑沿街北段001幢0單元112號抵債資產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約1330.79平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2020）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0127336號；土地面積約1522.5平方米（大證）,，土地使用年限至2045年1月23日,，未租賃（1、原租賃已到期,，但仍被占用,，成交后需自行清場。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。參考價1000萬元，保證金1000萬元,。
2,、位于日照市丹陽佳苑001幢0單元104號、204號,、-101號,、-102號房產(chǎn)抵債資產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約2740.97平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2021）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0161867號,；土地面積約24360.1平方米（大證），土地使用年限至2045年12月22日,，已租賃（1,、104號、204號原租賃已到期,，但仍被占用,，成交后需自行清場。-101號,、-102號已租賃,，租賃期限2023年3月16日到2024年3月15日。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。）。參考價800萬元,，保證金800萬元,。
3、位于日照市海曲東路北,、兗州路西（水晶城）014幢01單元01-2403,、01-208儲藏室抵債資產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約174.77平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0263779號,；土地面積約189939平方米（大證），土地使用年限至2078年6月19日,，未租賃（1,、有占用，成交后需自行清場,。2,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。）,。參考價90萬元,，保證金90萬元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行查看,。
有意競買者,，請于2024年2月26日16時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960），并于拍賣會前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,。
咨詢電話：尹經(jīng)理18563301277，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668
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2024年2月18日
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