拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競(jìng)買的個(gè)人和組織，在拍賣會(huì)前,，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫注冊(cè)信息，完成實(shí)名證人并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)代碼,。
第五條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示,，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競(jìng)買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),，沒有產(chǎn)權(quán)證的全部由買受人自行承擔(dān),；
第七條：本次拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
第八條：本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無(wú)需買受人補(bǔ)交，少則不予退還買受人,；
第九條：競(jìng)買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；
第十條：拍賣標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標(biāo)的,，或者拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條,、按拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任。
第十二條,、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費(fèi)，不能開具發(fā)票,。
第十三條：競(jìng)買人報(bào)名時(shí),，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對(duì)參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣傭金,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對(duì)未成交者,，其保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,。
第十四條：本次拍賣會(huì)為公開競(jìng)價(jià)拍賣,，拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)和加價(jià)幅度，競(jìng)買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競(jìng)買人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第十五條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競(jìng)買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣無(wú)效。
第十六條：當(dāng)拍賣師報(bào)出拍賣標(biāo)的起拍價(jià)后,，連報(bào)三遍,，無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物,。
第十七條：在競(jìng)買過程中,，若無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價(jià)三遍后，落槌拍賣成交,。拍賣標(biāo)的物有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的物。拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn),，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；拍賣標(biāo)的物需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由資產(chǎn)占有方和買受人各自承擔(dān)承擔(dān),；
第十八條：對(duì)落槌成交的拍賣標(biāo)的物，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十九條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,。
第二十條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競(jìng)買標(biāo)的物,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第二十一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按拍賣成交價(jià)的2%收取傭金,，拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi),；
第二十二條：競(jìng)買人取得標(biāo)的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。
第二十三條：本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十五條：競(jìng)買人在競(jìng)投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年3月4日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2024年3月11日上午9時(shí)起至2024年6月30日下午18時(shí)止在洪力拍賣平臺(tái)(shtynwiu.com)公開拍賣以下標(biāo)的：
序號(hào) | 小區(qū)名稱 | 地址 | 房號(hào) | 面積（平米） | 參考價(jià)（元） |
1 | 康旅商務(wù)酒店 | 巴音鎮(zhèn)石博城門店 | 2-5層 | 2,643.17 | 24,315,636.40 |
2 | 康旅酒店（原福祥酒店） | 呼和鎮(zhèn) | 1-6層 | 9,729.54 | 78,000,000.00 |
一,、拍賣說(shuō)明：
1,、本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由資產(chǎn)占有方和買受人各自承擔(dān),，沒有產(chǎn)權(quán)證的全部由買受人自行承擔(dān),；
2,、本次拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),；
3,、本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y(cè)面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無(wú)需買受人補(bǔ)交,，少則不予退還買受人,；
4、競(jìng)買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；
5,、拍賣標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損、房屋質(zhì)量問題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標(biāo)的,，或者拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、按拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià),，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任,。
7、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開具發(fā)票,。
8、拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi),；
9,、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交；
10,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的收回,，競(jìng)買人交納的保證金不予退還；
11,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,；
12、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日下午15時(shí)止,。
二、報(bào)名須知：
1,、競(jìng)買人需線下繳納競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱），競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
2、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無(wú)效,，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。
3,、保證金需打入下列賬戶：對(duì)公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
5,、聯(lián)系電話：19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年3月4日
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