拍 賣(mài) 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng),，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題。
第四條：參加競(jìng)買(mǎi)的個(gè)人和組織,，在拍賣(mài)會(huì)前,，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫(xiě)注冊(cè)信息,，完成實(shí)名證人并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)代碼,。
第五條：本次拍賣(mài)會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開(kāi)展示,，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣(mài)標(biāo)的物而盲目競(jìng)買(mǎi)者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：本次拍賣(mài)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān),，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
第七條：本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),；
第八條：本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人提供的房屋面積、單價(jià)僅供參考,，房屋按套出售,。因?qū)崪y(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交,，少則不予退還買(mǎi)受人；
第九條：競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
第十條：拍賣(mài)標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買(mǎi)受人不能順利取得或使用該標(biāo)的，或者拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條,、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng),、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,。
第十二條、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票,。
第十三條：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣(mài)公告的要求交納參拍保證金,，對(duì)參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣(mài)傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金,；對(duì)未成交者，其保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,。
第十四條：本次拍賣(mài)會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)和加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,，拍賣(mài)師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第十五條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)無(wú)效,。
第十六條：當(dāng)拍賣(mài)師報(bào)出拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)后，連報(bào)三遍,，無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣(mài)師可宣布收回標(biāo)的物。
第十七條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中,，若無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣(mài)師重復(fù)最高應(yīng)價(jià)三遍后,，落槌拍賣(mài)成交。拍賣(mài)標(biāo)的物有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師可宣布收回拍賣(mài)標(biāo)的物,。拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài),，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；拍賣(mài)標(biāo)的物需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由資產(chǎn)占有方和買(mǎi)受人各自承擔(dān)承擔(dān),；
第十八條：對(duì)落槌成交的拍賣(mài)標(biāo)的物，買(mǎi)受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣(mài)公司因拍賣(mài)該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等，買(mǎi)受人不得以任何理由要求拍賣(mài)公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài),。
第十九條：拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。
第二十條：買(mǎi)受人須在本次拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過(guò)約定期限,，即視為買(mǎi)受人放棄競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣(mài)。
第二十一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定,，拍賣(mài)成交的物品,，本公司向買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交價(jià)的2%收取傭金,，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi)；
第二十二條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的物后成為買(mǎi)受人,，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,。
第二十三條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十四條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十五條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣(mài)有限公司
2024年3月4日
拍賣(mài)公告
接受委托，我公司定于2024年3月11日上午9時(shí)起至2024年6月30日下午18時(shí)止在洪力拍賣(mài)平臺(tái)(shtynwiu.com)公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：
序號(hào) | 小區(qū)名稱(chēng) | 地址 | 房號(hào) | 面積（平米） | 參考價(jià)（元） |
1 | 康旅商務(wù)酒店 | 巴音鎮(zhèn)石博城門(mén)店 | 2-5層 | 2,643.17 | 24,315,636.40 |
2 | 康旅酒店（原福祥酒店） | 呼和鎮(zhèn) | 1-6層 | 9,729.54 | 78,000,000.00 |
一,、拍賣(mài)說(shuō)明：
1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由資產(chǎn)占有方和買(mǎi)受人各自承擔(dān),，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
2,、本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
3,、本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人提供的房屋面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y(cè)面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交,，少則不予退還買(mǎi)受人,；
4、競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣(mài)人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
5,、拍賣(mài)標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買(mǎi)受人不能順利取得或使用該標(biāo)的,，或者拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾,，也不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,。
7,、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi)，不能開(kāi)具發(fā)票。
8,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi),；
9、標(biāo)的成交后由委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行移交,；
10,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣(mài)標(biāo)的收回,，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還,；
11、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,；
12,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日下午15時(shí)止。
二,、報(bào)名須知：
1,、競(jìng)買(mǎi)人需線下繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金備注里需要寫(xiě)明個(gè)人名稱(chēng)及競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱(chēng)），競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi),，代理人必須出具有效的委托文書(shū)及身份證件，缺一視為報(bào)名無(wú)效,，且所有競(jìng)買(mǎi)人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。
3,、保證金需打入下列賬戶(hù)：對(duì)公賬戶(hù)（農(nóng)村信用社）
公司名稱(chēng)：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣(mài)有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
5,、聯(lián)系電話：19104889999 18647833336
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2024年3月4日
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