拍賣規(guī)則及特別事項(xiàng)
1,、本拍賣規(guī)則依照《中華人民共和國拍賣法》,、《拍賣管理辦法》和其它有關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本次拍賣活動(dòng),。拍賣人有權(quán)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定解釋或處理本規(guī)則以外的其他問題,。
2 、競(jìng)買人須是具有合法資格的境內(nèi)外自然人,、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織,，競(jìng)買人進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，即表明同意遵守拍賣規(guī)則和有關(guān)規(guī)定,。
3,、競(jìng)買人須提交有效身份證明，簽署同意遵守競(jìng)買條件的競(jìng)拍協(xié)議書,，并按規(guī)定期限向指定賬戶交付規(guī)定的競(jìng)買保證金,，領(lǐng)取競(jìng)買憑證，拍賣當(dāng)日憑競(jìng)買憑證領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌和《拍賣手冊(cè)》,。
4,、拍賣人提供標(biāo)的的資料，僅供競(jìng)買人參考,，并不表明拍賣人對(duì)標(biāo)的權(quán)屬和質(zhì)量做出保證和責(zé)任承擔(dān),。拍賣人對(duì)現(xiàn)有的資料進(jìn)行解釋，只作為指引,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真咨詢并參加拍賣人組織的現(xiàn)場(chǎng)勘查,，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，拍后無悔,。一旦做出拍賣決定即表明競(jìng)買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括提及和未提及瑕疵）,，競(jìng)得標(biāo)的后競(jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
5,、拍賣會(huì)當(dāng)日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人依競(jìng)買賬號(hào)和密碼登錄(http://shtynwiu.com)競(jìng)拍界面后,，按要求進(jìn)行操作,，因未按照要求操作而導(dǎo)致的誤解,、操作失誤等影響競(jìng)拍結(jié)果的情況，不構(gòu)成拍賣人的責(zé)任承擔(dān)。如若操作過程中出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)中斷或者其他不可預(yù)見情況,，請(qǐng)及時(shí)與拍賣人聯(lián)系(網(wǎng)絡(luò)應(yīng)急電話: 0951-18095116789),否則一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
6、因網(wǎng)絡(luò)中斷,、系統(tǒng)故障及其他影響拍賣會(huì)正常進(jìn)行的情況發(fā)生時(shí),，拍賣師有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況宣布競(jìng)價(jià)延時(shí)、拍賣中止,、恢復(fù),、取消競(jìng)價(jià)等措施；拍賣師對(duì)因網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中斷等故障的最高應(yīng)價(jià)有確認(rèn)權(quán),。
7,、拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定拍賣方式。起拍價(jià)由拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布,，競(jìng)買人通過點(diǎn)擊相應(yīng)的競(jìng)價(jià)幅度加價(jià),。競(jìng)價(jià)階段包括60分鐘自由競(jìng)價(jià)及120秒限時(shí)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在自由競(jìng)價(jià)階段可以自由出價(jià),，60分鐘結(jié)束后進(jìn)入120秒限時(shí)競(jìng)價(jià),，一旦有競(jìng)買人加價(jià)，倒計(jì)時(shí)恢復(fù)至120秒,，120秒結(jié)束后如無人繼續(xù)加價(jià),，則倒計(jì)時(shí)至“0”，網(wǎng)絡(luò)出價(jià)自動(dòng)關(guān)閉,，拍賣師宣布成交（不達(dá)底價(jià)的不成交),。
8、拍賣成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，及時(shí)與委托人協(xié)商，約定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移及價(jià)款支付事宜,。拍賣的最后成交價(jià)不包含買受人在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)所發(fā)生的關(guān)聯(lián)費(fèi)用,。
9、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人支付約定的拍賣傭金,。保證金在交易成功后不抵頂成交價(jià)款，由銀川市公共資源交易中心在買受人簽署完成《拍賣成交確認(rèn)書》及《資產(chǎn)租賃合同》后五個(gè)工作日內(nèi)全額帶利息原路退返,。成交價(jià)款由買受人直接支付于委托人指定賬戶,。
10、買受人未按約定支付全部拍賣成交款或不接受成交標(biāo)的的視作違約,，拍賣人征得委托人的同意,，有權(quán)選擇將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人所交保證金歸拍賣人所有,，原買受人無權(quán)要求返還,，買受人除應(yīng)支付本次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金外，還應(yīng)向拍賣人支付拍賣成交價(jià)每日千分之五的逾期付款違約金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
11,、競(jìng)買人如有違反本規(guī)則條款的行為將取消拍賣資格,，同時(shí)拍賣人保留通過法律途徑追訴的權(quán)利。
特 別 提 示
1,、本拍賣手冊(cè)對(duì)標(biāo)的的數(shù)量,、質(zhì)量及權(quán)屬的說明以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù)，競(jìng)買的標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2,、競(jìng)買人競(jìng)得該標(biāo)的后，需在拍賣成交之日起 3日內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款,，拍賣人開始辦理該標(biāo)的的移交手續(xù),，在移交期間發(fā)生的一切費(fèi)用，均由買受人承擔(dān),。
3,、本次拍賣房屋租賃期限為三年，(自租賃合同簽訂日起計(jì)算),，租金不含其它任何稅,、費(fèi)。在此期間不允許擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借，如確有原因需要轉(zhuǎn)讓的必須提前一個(gè)月向委托方提出書面申請(qǐng),，征求委托方意見,。
4、租賃對(duì)象為婦女兒童項(xiàng)目和文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，公益事業(yè)優(yōu)先,。
5、1-3層限定為14歲以下兒童項(xiàng)目,，要求證照齊全,。
6、原租賃企業(yè)需要報(bào)名租賃,，須交清所欠租金,。
7,、租賃合同每年簽訂，拍賣成交后,，租金可一年一付,。
8,、拍賣成交后,，買受人須向委托方另行交納年租金5%的房屋租賃保證金，待租賃合同到期后,，委托方向買受人退還房屋租賃保證金,。
9、如遇政府規(guī)劃等問題導(dǎo)致無法正常使用時(shí),，出租方有權(quán)單方終止房屋租賃合同,，承租人必須無條件接受，由出租方退還剩余租金,。
10,、買受人對(duì)其所租賃房屋的使用必須遵守法律和標(biāo)的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。
11,、如因買受人原因造成所租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備,、建筑物,、構(gòu)筑物或其它不屬于買受人所有的財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償,。
12,、租賃期內(nèi)，租賃房屋水,、電,、暖、衛(wèi)生,、物業(yè)費(fèi)等因該租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按租賃合同執(zhí)行,。
13、租賃期滿,，買受人如不續(xù)租,，買受人在租賃期內(nèi)添附的附屬物(包括裝修以及如拆除則影響租賃房屋價(jià)值的固定設(shè)施設(shè)備等)無償歸委托方所有。
14,、拍賣成交后,，買受人須支付三年的拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。
15,、拍賣成交后,，買受人須于五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》,，并嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》的內(nèi)容執(zhí)行。
16,、標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利方如發(fā)現(xiàn)所有簽署的法律文書有打印校對(duì)等錯(cuò)誤和紕漏,，請(qǐng)及時(shí)通知拍賣人更正，否則該錯(cuò)誤和紕漏部分無效,。
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