第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第二條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應當按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進行應價和加價,，應價最高者得。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中,，最高應價延時5分鐘后,，拍賣成交,。
第六條：拍賣標的一經(jīng)成交，須在3日內(nèi)與我公司簽署《拍賣成交確認書》,。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按成交價的1%收取傭金,。
第八條：競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害。
第十一條：競買人在競買前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則
拍賣公告
現(xiàn)受委托，內(nèi)蒙古冠如拍賣有限責任公司將于2024年3月25日上午10：00舉行拍賣會,，公開拍賣包頭市,、巴彥淖爾市等地的優(yōu)秀房產(chǎn)、商鋪：
一,、拍賣說明：
1,、標的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃氣、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費用由買受人自行向有關(guān)部門核實并承擔,，委托人、拍賣人不承擔相應的費用,。
2,、成交的標的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔責任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔責任,。委托人應將承租人交付的租賃押金，以及預交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。
3、拍賣成交后,，拍賣標的物權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅,、費全部由買受人承擔，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買受人承擔,。
4、標的物按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人須自行了解標的物詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
5,、標的物成交后由委托人向買受人進行移交,。買受人付款后應及時辦理標的物交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果,。
6,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達,。
7,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的物即構(gòu)成違約，拍賣標的物收回,，競買人交納的保證金不予退還,。
8、標的物展示地點：標的物所在地,。
9,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
10,、拍賣標的物建筑面積及土地使用面積、單價僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價格,。
11、拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買決定,，即表明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
12,、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積、數(shù)量等自行進行核實確認,，如對標的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門,、土地部門重新測量確認為準,，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔補償或者退還價款的責任,。
補充說明
一,、標的展示時間及地點
自公告之日起至拍賣日前止，于標的所在地展示,。請競買人自公告之日起 聯(lián)系我公司到標的現(xiàn)場進行勘察,，競買人需自行了解標的瑕疵情況，接受 標的現(xiàn)狀,。
二,、競買申請人資格條件和要求
1、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前 提條件,。2,、競買人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場辦理報名手續(xù)，也可在競 拍前登錄“洪力自助公益拍賣平臺 ( shtynwiu.com) ”進行注冊,、實名認證,、網(wǎng)絡(luò)報名。3、競買人(自然人) 需攜帶本人身份證,、競買人若委托代理人競買,，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續(xù)。且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔,。4、法人或其他組織需提供公司營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書,、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證,、委托代理人身份證 (以上需現(xiàn)場查驗原件并 提供蓋章復印件一份) ,，攜帶公章和法人章并交納競買保證金。
三,、拍賣成交后付款方式
1,、現(xiàn)金支付方式：拍賣成交之日起 7 個工作日付清全款。
2,、拍賣成交后,，競買人在被確定為最終買受方后 3 個工作日內(nèi)與拍賣方簽訂《成交確認書》，并于合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)將拍賣成交全部價款以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶,。
四,、注意事項
1、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的即構(gòu)成違約,，拍賣標的收回,，競買人交納的保證金不予退還。
2,、標的成交后買受人需按成交價的1%向拍賣人繳費服務(wù)費,。
拍賣網(wǎng)址：https://www.honglipai.net/ (洪力拍賣平臺)
戶名： 內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司
保證金賬戶：8700301220000000069213
開戶行行號：402207781421
開戶行：內(nèi)蒙古陜壩農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
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