本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人,、買受人,。參加本公司拍賣活動的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，對自己在拍賣活動中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競買人、買受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭議或損失的,，其全部責(zé)任由競買人,、買受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人,、競買人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一、 拍賣標(biāo)的
（一）位于來安縣建陽中路西側(cè),，原來安農(nóng)村商業(yè)銀行新華支行綜合樓（總層數(shù)為3層,，整體拍賣）,，建筑面積約529.67㎡，起拍價: 392.60萬元,；
（二）位于來安縣新安鎮(zhèn)雙塘小學(xué)北側(cè)房產(chǎn)（原雙塘信用社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）,，建筑面積約198.04㎡，起拍價：18.25萬元,。
本次拍賣標(biāo)的無任何權(quán)證手續(xù),，以建筑物、構(gòu)筑物形態(tài)現(xiàn)狀拍賣,。二,、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的標(biāo)的無權(quán)證手續(xù)，以建筑物,、構(gòu)筑物的形態(tài)現(xiàn)狀整體拍賣,，委托人及拍賣人對該標(biāo)的的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證，該建筑物內(nèi)的水,、電若有不完善或存在質(zhì)量問題,，則在拍賣成交后由買受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
房產(chǎn)原所欠的水,、電費(fèi)用由委托人承擔(dān),，拍賣成交之日后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
（二）標(biāo)的拍賣成交并在交付買受人以后,，買受人應(yīng)當(dāng)以建筑物或構(gòu)筑物形式使用該標(biāo)的物,，委托人及拍賣人對該標(biāo)的物能否辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)不作任何承諾,，買受人若需辦理該標(biāo)的物（建筑物,、構(gòu)筑物）的權(quán)證手續(xù),，則由買受人自行辦理并自行承擔(dān)風(fēng)險及一切費(fèi)用,。買受人如在辦理權(quán)證過程中需委托人協(xié)助的,，則委托人僅可提供已有的相關(guān)手續(xù)協(xié)助買受人辦理,，委托人無法提供必要手續(xù)的則由買受人自行解決并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
如買受人自行辦理標(biāo)的物權(quán)證則所產(chǎn)生的稅費(fèi)（含可能產(chǎn)生的土地出讓金）均由買受人自行承擔(dān),。
（三）本次拍賣標(biāo)的不含建筑物,、構(gòu)筑物所占用的土地，買受人使用,、處理標(biāo)的物所占用的土地系買受人自己的行為與委托人及拍賣人無關(guān)。買受人接受建筑物,、構(gòu)筑物后，產(chǎn)生于該標(biāo)的物有關(guān)的一切糾紛及法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
（四）標(biāo)的拍賣成交并在買受人接受標(biāo)的后若遇政府拆遷,、征收等需要時，買受人應(yīng)當(dāng)無條件接受政府的拆遷或征收要求并同時接受政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，買受人不得由此向委托人提出任何要求,。
（五）1號標(biāo)的中2層房產(chǎn)須在拍賣成交后3個月后方可交付買受人，該2層房產(chǎn)拍賣成交至交付之日委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
三、 競買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺網(wǎng)站以本人身份注冊競買賬號及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報名手續(xù),。報名參與競買的競買人,，在其競買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后,，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動。
（二）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對欲競買的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對自己競買任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人在拍賣文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣文件,，并進(jìn)行競買活動,，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）競買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的要求及競價幅度應(yīng)價,，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
(四）在競價過程中若出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺故障導(dǎo)致競買人競買延時或無法競買情況的,，則對未成交拍賣標(biāo)的由拍賣人擇期進(jìn)行再次拍賣，但對已成交標(biāo)的拍賣人可確認(rèn)拍賣結(jié)果,；在拍賣過程中由于競買人的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)施出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障,、停電及終端故障等原因?qū)е赂傎I人競買延時或無法競買的,，則所產(chǎn)生的損失和責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（五）競買人須妥善保管好自己競買賬號與密碼,，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號與密碼并由他人競買標(biāo)的成交的，視為競買人自行應(yīng)價競得標(biāo)的,，并承擔(dān)買受標(biāo)的責(zé)任,。
（六）一人競買出價滿足標(biāo)的拍賣條件也可成交。
四,、買受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）標(biāo)的（建筑物,、構(gòu)筑物）在拍賣成交后,，買受人須在20日內(nèi)（含拍賣會當(dāng)日）付清全部成交價款和拍賣傭金（1號標(biāo)的50000元拍賣傭金；2號標(biāo)的無傭金）,，否則即構(gòu)成違約,，若買受人違約,，則對其保證金不予返還,，并且委托人、拍賣人有權(quán)依法追究買受人的違約責(zé)任。
（二）買受人必須在委托人規(guī)定的時間內(nèi)接收標(biāo)的，否則應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)一切損失及委托人的保管費(fèi)用。
（三）2號標(biāo)的現(xiàn)有原單位老職工在居住，拍賣成交后買受人須與其協(xié)商交付時間和另行安置其居住問題，并自行承擔(dān)安置費(fèi)用和由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與后果,。
五、拍賣人聲明
（一）本次拍賣標(biāo)的（建筑物、構(gòu)筑物）按本《競買規(guī)則和須知》告知的的現(xiàn)狀或委托人說明的狀況拍賣,，我公司及工作人員對標(biāo)的（建筑物,、構(gòu)筑物）的任何介紹、宣傳和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對該標(biāo)的的（建筑物,、構(gòu)筑物）的任何保證，即使競買人事先未看樣或咨詢,，競買成功后也不得以任何理由反悔,。
（二）本公司在拍賣日前提供的紙質(zhì)、電子文件中所載明的內(nèi)容為本《競買規(guī)則》的延續(xù)和補(bǔ)充,，并與本《競買規(guī)則和須知》具有同等法律效力,。
（三）拍賣的過程中拍賣人、競買人,、買受人之間產(chǎn)生的任何爭議,，根據(jù)爭議額度之大小，僅可選擇向來安縣人民法院裁決,。
（四）本公司對拍賣的拍賣標(biāo)的（建筑物,、構(gòu)筑物）所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物,，有責(zé)任自行對欲競買的標(biāo)的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）我公司及委托人不保證（建筑物,、構(gòu)筑物）的準(zhǔn)確面積,，最終面積以相關(guān)部門實(shí)際測量的為準(zhǔn)。
六,、其他事項(xiàng)
（一）買受人在付清成交價款后,，憑本公司出具的成交確認(rèn)書方可與委托人簽訂建筑物、構(gòu)筑物買賣合同,。
（二）買受人成交價款支付到以下賬戶：
戶 名：安徽來安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
開戶行：來安農(nóng)村商業(yè)銀行永陽支行
帳 號：20000214818010300000026
（三）買受人拍賣傭金支付到以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：建行滁州豐樂路支行
賬 號：34001101160052500042
（四）本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2024年3月20日
受安徽來安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托,，我公司定于2024年3月29日上午9:00-10:00時在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://shtynwiu.com）對下述標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（一）位于來安縣建陽中路西側(cè),，原來安農(nóng)村商業(yè)銀行新華支行綜合樓（總層數(shù)為3層，整體拍賣）,，建筑面積約529.67㎡,，起拍價:392.60萬元,。
（二）位于來安縣新安鎮(zhèn)雙塘小學(xué)北側(cè)房產(chǎn)（原雙塘信用社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），建筑面積約198.04㎡,，起拍價：18.25萬元,。
二、辦理競買登記及預(yù)展時間：公告日至3月28日17:00時止,。
三,、競買注意事項(xiàng)：
（一）拍賣標(biāo)的均無任何權(quán)證，以建筑物,、構(gòu)筑物形態(tài)現(xiàn)狀拍賣,。
（二）競買人須攜帶合法有效證件和保證金繳納憑證原件在拍賣日前到我公司辦理競買手續(xù)。
（三）凡參加競買者須于2024年3月28日下午17:00時前向以下賬戶轉(zhuǎn)賬交納1號標(biāo)的10萬元,、2號標(biāo)的2萬元的競買保證金,。
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：建行滁州豐樂路支行
帳 號：34001101160052500042
四、咨詢電話及聯(lián)系人：0550-3025617 13905501002薛經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公單元514室,。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2024年3月20日
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