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拍 賣 規(guī) 則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。

第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。

第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。

第四條：參加競買的個(gè)人和組織,，在拍賣會(huì)前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫注冊信息,，完成實(shí)名證人并領(lǐng)取競價(jià)代碼。

第五條：本次拍賣會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。

第六條：本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記,、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān),。

第七條、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水,、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人,、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

第八條：本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積、單價(jià)僅供參考,，房屋按套出售,。因?qū)崪y面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無需買受人補(bǔ)交,，少則不予退還買受人；

第九條：競買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；

第十條：拍賣標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、房屋質(zhì)量問題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標(biāo)的，或者拍賣標(biāo)的無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾，也不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十一條：拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買決定,，即表明已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

第十二條：買受人在競買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。

第十三條：競買人報(bào)名時(shí),，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納參拍保證金，對(duì)參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對(duì)未成交者,，其保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,。

第十四條：本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，拍賣終止時(shí)間前加價(jià),，競買人有2分鐘加價(jià)延時(shí),，競價(jià)最高者成交，不到保留價(jià)不成交,。

第十五條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效,。

第十六條：在競買過程中,，若無人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的物。拍賣標(biāo)的物有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的物,。拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；拍賣標(biāo)的物需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān),；

第十七條：拍賣會(huì)開始后,，本公司不解答任何提問。因此競買過程中必須嚴(yán)肅認(rèn)真,、成熟地進(jìn)行競價(jià),，一經(jīng)加價(jià)或應(yīng)價(jià)，不得反悔,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。

第十八條：拍賣成交后，買受人到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》

第十九條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標(biāo)的物,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。

第二十條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按拍賣成交價(jià)的1.5%收取傭金,，拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi)；

第二十一條：競買人取得標(biāo)的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。

第二十二條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。

第二十三條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。

第二十四條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。

                          內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司

                            2024年3月21日

拍賣公告

接受委托，我公司定于2024年3月29日上午9時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)(shtynwiu.com)公開打包拍賣以下標(biāo)的,，參考價(jià)為38054127元,。

一,、拍賣說明

1,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

2,、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。

3,、拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān)。

4,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果,。

6、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。

7,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的物收回,，競買人交納的保證金不予退還,。

8、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。

9,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日中午12時(shí)止。

10,、拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi),；

11、拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積,、單價(jià)僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格。

12,、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買決定,，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

13,、買受人在競買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。

二,、報(bào)名須知：

1,、競買人需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。

2、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。

3,、保證金需打入下列賬戶：對(duì)公賬戶（農(nóng)村信用社） 

公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司

賬號(hào)：9100301220000000097564     

行號(hào)：402207681470

開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓

5,、聯(lián)系電話：19104889999  18647833336

內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司

2024年3月21日

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