（一）聊城市湖濱路2號(hào)院租賃權(quán),。
租賃拍賣保留價(jià)：161萬(wàn)元/年
競(jìng) 買 須 知
受委托，我公司定于2024年4月2日10時(shí)至2024年4月2日11時(shí)30分止（延時(shí)除外）,，在洪力公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式對(duì)聊城市湖濱路2號(hào)院租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：聊城市湖濱路2號(hào)院租賃權(quán)。
保留價(jià)161萬(wàn)元/年
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買,。
六、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七,、拍賣成交后，買受人須成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并拍賣成交后7日內(nèi)將成交價(jià)款,、拍賣傭金、平臺(tái)使用費(fèi)等一并匯入委托人賬戶（名稱：山東開誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司賬號(hào)：37050185606400000063開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長(zhǎng)江路支行 ）
八,、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交傭金發(fā)票與委托人辦理相關(guān)交付手續(xù),，委托人在標(biāo)的成交手續(xù)簽訂后30日內(nèi)完成標(biāo)的交付,。從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成，過(guò)程中買賣雙方產(chǎn)生的稅費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān),。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議,，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買須知并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
聊城江北水城建設(shè)管理有限公司將于2024年4月2日10時(shí)至2024年4月2日11時(shí)30分止（延時(shí)除外）在“洪力公益拍賣平臺(tái)”公開競(jìng)價(jià),，網(wǎng)址http://shtynwiu.com/進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：
（一）聊城市湖濱路2號(hào)院租賃權(quán),。
租賃拍賣保留價(jià)：161萬(wàn)元/年
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)情況介紹：標(biāo)的名稱,、起拍價(jià),、服務(wù)費(fèi)、保證金,、詳情等以競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示為準(zhǔn),。
三、保證金交納,、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：
（一）意向競(jìng)買者請(qǐng)于2024年 4月1日18時(shí)前向我司繳納競(jìng)買保證金（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示）,。成交后平臺(tái)使用費(fèi)及傭金由競(jìng)買人承擔(dān),。
拍賣開始前到我司辦理競(jìng)買手續(xù),，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
公司賬戶詳情：
名稱：山東開誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
賬號(hào)：37050185606400000063
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長(zhǎng)江路支行
（二）競(jìng)價(jià)成功后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)款，競(jìng)價(jià)余款,、拍賣傭金及平臺(tái)使用費(fèi)請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成支付,。
四、承租方條件：
（一） 應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織,，或具有完全民事行為能力的自然人；
（二） 須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力,；
（三） 國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
意向方需自行判斷是否符合承租本項(xiàng)目資格,，因不符合條件參加的,，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)及損失,。
五、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日休息）,。
六、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘,。
七,、特別提醒：
（一）本次出租標(biāo)的面積結(jié)果可能與實(shí)際面積不一致，本次出租標(biāo)的最終以實(shí)際現(xiàn)狀出租,，且不影響本次出租和成交價(jià)款,。
（二）意向承租方需自行實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,，如意向方報(bào)名,，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向方成功承租后不得提出任何異議,。
（三）該資產(chǎn)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求,，或在此期間若因不可抗力、或出租方產(chǎn)業(yè)重大調(diào)整等因素,，承租方必須無(wú)條件配合和終止合同,，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還該資產(chǎn)。租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)計(jì)算,，承租方與出租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不賠償對(duì)方因此造成的任何損失。
（四）意向承租方通過(guò)公開競(jìng)價(jià)承租后,，視為已經(jīng)知曉市場(chǎng)的全部狀況（包括但不限于標(biāo)的出租現(xiàn)狀,、風(fēng)險(xiǎn)等）。若因政策,、審批或標(biāo)的現(xiàn)狀等原因使其營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難的,，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）本次拍賣對(duì)標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片,、文字說(shuō)明等均僅供競(jìng)買人參考,，若有與標(biāo)的實(shí)際情況不一致的地方，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（六）標(biāo)的本身不提供發(fā)票,，同時(shí)承租方應(yīng)自行承擔(dān)水,、電等費(fèi)用。
八,、競(jìng)價(jià)成交后,。買受人應(yīng)自行到拍賣人標(biāo)的物所在地簽訂租賃合同、辦理交接手續(xù),。
九,、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在“洪力公益拍賣平臺(tái)”公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)咨詢山東開誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司。
競(jìng)買咨詢電話：19563521106
監(jiān)督電話：400-6161-679
山東開誠(chéng)輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
二0二四年三月二十五日
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