特別提醒（瑕疵情況）：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、該拍賣土地、房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。委托方,、拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
3,、房產(chǎn)共11套(均為無(wú)證房產(chǎn))，其中：8套房產(chǎn)有土地使用權(quán)證,，3套房產(chǎn)無(wú)土地使用權(quán)證,。評(píng)估和測(cè)繪圖資料僅作參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。無(wú)證房產(chǎn),、土地存在無(wú)法過(guò)戶或因相關(guān)政策造成損失等風(fēng)險(xiǎn)隱患，所帶來(lái)了不利后果由買受人承擔(dān),，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的任何責(zé)任。
競(jìng) 買 須 知
受委托,，我公司定于2024年4月16日10時(shí),，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式對(duì)樂(lè)陵市樂(lè)德路南側(cè)郭家的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（二次）進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的：樂(lè)陵市樂(lè)德路南側(cè)郭家的房產(chǎn)及土地使用權(quán)
保留價(jià)：226萬(wàn)元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
特別提醒（瑕疵情況）：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2、該拍賣土地,、房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。委托方、拍賣公司對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
3,、房產(chǎn)共11套(均為無(wú)證房產(chǎn))，其中：8套房產(chǎn)有土地使用權(quán)證,，3套房產(chǎn)無(wú)土地使用權(quán)證,。評(píng)估和測(cè)繪圖資料僅作參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。無(wú)證房產(chǎn),、土地存在無(wú)法過(guò)戶或因相關(guān)政策造成損失等風(fēng)險(xiǎn)隱患，所帶來(lái)了不利后果由買受人承擔(dān)，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的任何責(zé)任,。
四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買。
六,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應(yīng)于2024年4月19日16時(shí)前將成交價(jià)款匯入甲方指定賬戶（戶名：山東樂(lè)陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：2790 0497 4420 5886 6666 66,，開戶行：山東樂(lè)陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部）,，同時(shí)拍賣傭金2.3萬(wàn)元支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，
賬號(hào)：3705 0184 2901 0968 8888
注：拍賣人也可在買受人繳納的競(jìng)買保證金中直接扣除。
八,、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成，過(guò)程中買賣雙方產(chǎn)生的稅費(fèi),、過(guò)戶,、換證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議,，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買須知并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年4月
拍賣公告（二次）
受委托，我公司定于2024年4月16日10時(shí),，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式對(duì)樂(lè)陵市樂(lè)德路南側(cè)郭家的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（二次）進(jìn)行公開拍賣,。
標(biāo)的：樂(lè)陵市樂(lè)德路南側(cè)郭家的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）。參考價(jià)：226萬(wàn)元,。
標(biāo)的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標(biāo)的所在地展示,。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2024年4月15日下午16時(shí)前將競(jìng)買保證金22萬(wàn)元（貳拾貳萬(wàn)元整）匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號(hào)：3705 0184 2901 0968 8888）,，并持匯款人有效證件、匯款憑證與我公司聯(lián)系辦理競(jìng)買登記手續(xù),。
報(bào)名電話：18765579720 18315896688
特別提示：
買受人需在拍賣成交后7日內(nèi)向洪力拍賣平臺(tái)按照成交額0.12%支付軟件使用費(fèi),。
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年4月9日
4006112220
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