競價標(biāo)的物：
（一）聊城市湖濱路2號院租賃權(quán)。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
競 買 須 知
受委托，我公司定于2024年4月23日10時至2024年4月23日10時30分止（延時除外）,，在洪力公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對聊城市湖濱路2號院租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：聊城市湖濱路2號院租賃權(quán),。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
三、本次拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買。
六,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并拍賣成交后7日內(nèi)將成交價款、拍賣傭金,、平臺使用費等一并匯入委托人賬戶（名稱：山東開誠輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司賬號：37050185606400000063開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長江路支行 ）
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書,，拍賣成交傭金發(fā)票與委托人辦理相關(guān)交付手續(xù),，委托人在標(biāo)的成交手續(xù)簽訂后30日內(nèi)完成標(biāo)的交付。從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成,，過程中買賣雙方產(chǎn)生的稅費,、過戶費等相關(guān)費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān),。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔(dān),。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標(biāo)的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人均已認(rèn)真閱讀本競買須知并簽字表示認(rèn)可。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
競買公告
聊城江北水城建設(shè)管理有限公司將于2024年4月23日10時至2024年4月23日10時30分止（延時除外）在“洪力公益拍賣平臺”公開競價,，網(wǎng)址http://shtynwiu.com/進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、競價標(biāo)的物：
（一）聊城市湖濱路2號院租賃權(quán),。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
二,、競價標(biāo)情況介紹：標(biāo)的名稱、起拍價、服務(wù)費,、保證金,、詳情等以競價頁面顯示為準(zhǔn)。
三,、保證金交納,、競價款余款以及平臺軟件服務(wù)費支付：
（一）意向競買者請于2024年 4月22日18時前向我司繳納競買保證金（詳見競價頁面顯示）。成交后平臺使用費及傭金由競買人承擔(dān),。
拍賣開始前到我司辦理競買手續(xù)，競買不成功者,，保證金在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
公司賬戶詳情：
名稱：山東開誠輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司
賬號：37050185606400000063
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司聊城分行長江路支行
（二）競價成功后，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為競價款,，競價余款,、拍賣傭金及平臺使用費請在拍賣成交后7日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成支付。
四,、承租方條件：
（一） 應(yīng)為中國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人,；
（二） 須具有良好的財務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力,；
（三） 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
意向方需自行判斷是否符合承租本項目資格，因不符合條件參加的,，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費用,、風(fēng)險及損失。
五,、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至競價結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日休息）。
六,、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘,。
七,、特別提醒：
（一）本次出租標(biāo)的面積結(jié)果可能與實際面積不一致，本次出租標(biāo)的最終以實際現(xiàn)狀出租,，且不影響本次出租和成交價款,。
（二）意向承租方需自行實地踏勘出租標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵,，如意向方報名,，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向方成功承租后不得提出任何異議,。
（三）該資產(chǎn)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求,，或在此期間若因不可抗力、或出租方產(chǎn)業(yè)重大調(diào)整等因素,，承租方必須無條件配合和終止合同,，并在規(guī)定的時間內(nèi)交還該資產(chǎn)。租金及其他費用據(jù)實計算,，承租方與出租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不賠償對方因此造成的任何損失。
（四）意向承租方通過公開競價承租后,，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于標(biāo)的出租現(xiàn)狀,、風(fēng)險等）。若因政策,、審批或標(biāo)的現(xiàn)狀等原因使其營業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的,，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）本次拍賣對標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片,、文字說明等均僅供競買人參考,，若有與標(biāo)的實際情況不一致的地方，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（六）標(biāo)的本身不提供發(fā)票,，同時承租方應(yīng)自行承擔(dān)水、電等費用,。
八,、競價成交后。買受人應(yīng)自行到拍賣人標(biāo)的物所在地簽訂租賃合同,、辦理交接手續(xù),。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》,、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在“洪力公益拍賣平臺”公開展示,，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請咨詢山東開誠輔拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司。
競買咨詢電話：19563521106
監(jiān)督電話：400-6161-679
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二0二四年四月十六日
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