競價標的物：
（一）聊城市湖濱路2號院租賃權,。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
競 買 須 知
受委托，我公司定于2024年4月23日10時至2024年4月23日10時30分止（延時除外）,，在洪力公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網上競價的方式對聊城市湖濱路2號院租賃權進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內容。
二,、拍賣標的：聊城市湖濱路2號院租賃權。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四,、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力,。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金,，經本公司審核后，方能進入洪力公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權委托書,、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復印件,、法人身份證復印件,。否則無權參加競買。
六,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權,。
七,、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件,，并拍賣成交后7日內將成交價款、拍賣傭金,、平臺使用費等一并匯入委托人賬戶（名稱：山東開誠輔拍網絡服務有限公司賬號：37050185606400000063開戶行：中國建設銀行股份有限公司聊城分行長江路支行 ）
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交傭金發(fā)票與委托人辦理相關交付手續(xù)，委托人在標的成交手續(xù)簽訂后30日內完成標的交付,。從標的現(xiàn)狀到交易完成，過程中買賣雙方產生的稅費,、過戶費等相關費用按照法律規(guī)定各自承擔,。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經催繳未果的，視為違約,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十,、本次拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔,。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可。
競買人（授權代理人）簽字：
競買公告
聊城江北水城建設管理有限公司將于2024年4月23日10時至2024年4月23日10時30分止（延時除外）在“洪力公益拍賣平臺”公開競價，網址http://shtynwiu.com/進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、競價標的物：
（一）聊城市湖濱路2號院租賃權。
租賃拍賣保留價：144.9萬元/年
二,、競價標情況介紹：標的名稱、起拍價,、服務費、保證金,、詳情等以競價頁面顯示為準。
三,、保證金交納,、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：
（一）意向競買者請于2024年 4月22日18時前向我司繳納競買保證金（詳見競價頁面顯示）。成交后平臺使用費及傭金由競買人承擔,。
拍賣開始前到我司辦理競買手續(xù)，競買不成功者,，保證金在拍賣結束后五個工作日內無息全額退還,。
公司賬戶詳情：
名稱：山東開誠輔拍網絡服務有限公司
賬號：37050185606400000063
開戶行：中國建設銀行股份有限公司聊城分行長江路支行
（二）競價成功后，本標的物競得者原繳納的保證金自動轉為競價款,，競價余款,、拍賣傭金及平臺使用費請在拍賣成交后7日內通過銀行轉賬完成支付,。
四,、承租方條件：
（一） 應為中國境內合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織,，或具有完全民事行為能力的自然人；
（二） 須具有良好的財務狀況和相應的支付能力,；
（三） 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
意向方需自行判斷是否符合承租本項目資格,，因不符合條件參加的，自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用,、風險及損失。
五、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至競價結束止接受咨詢（節(jié)假日休息）。
六,、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘,。
七、特別提醒：
（一）本次出租標的面積結果可能與實際面積不一致,，本次出租標的最終以實際現(xiàn)狀出租，且不影響本次出租和成交價款,。
（二）意向承租方需自行實地踏勘出租標的,，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵，如意向方報名,，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向方成功承租后不得提出任何異議,。
（三）該資產在租賃期內如遇到政府政策規(guī)定的要求，或在此期間若因不可抗力,、或出租方產業(yè)重大調整等因素，承租方必須無條件配合和終止合同,，并在規(guī)定的時間內交還該資產。租金及其他費用據(jù)實計算,，承租方與出租方雙方互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失,。
（四）意向承租方通過公開競價承租后，視為已經知曉市場的全部狀況（包括但不限于標的出租現(xiàn)狀,、風險等）。若因政策,、審批或標的現(xiàn)狀等原因使其營業(yè)態(tài)經營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任,。
（五）本次拍賣對標的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明等均僅供競買人參考,，若有與標的實際情況不一致的地方，均以標的現(xiàn)狀為準,。
（六）標的本身不提供發(fā)票,，同時承租方應自行承擔水,、電等費用,。
八、競價成交后,。買受人應自行到拍賣人標的物所在地簽訂租賃合同、辦理交接手續(xù),。
九、本次網上公開競價《競買公告》,、《競買須知》等標的物相關文件已在“洪力公益拍賣平臺”公開展示,，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告,、須知、標的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請咨詢山東開誠輔拍網絡服務有限公司。
競買咨詢電話：19563521106
監(jiān)督電話：400-6161-679
山東開誠輔拍網絡服務有限公司
二0二四年四月十六日
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