批標(biāo)的物位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市,、包頭市,、阿拉善盟

該批標(biāo)的物都有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)過(guò)戶，非打包出售,，起拍價(jià)格為所有商廳起拍價(jià)的合計(jì)金額,，各競(jìng)買人可按照意向標(biāo)的的起拍價(jià)單獨(dú)繳競(jìng)買保證金。詳情見(jiàn)截圖,。

網(wǎng) 絡(luò) 拍 賣 規(guī) 則

第一條  根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。

第二條  本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。

第三條  本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題,。

第四條  參加當(dāng)期拍賣會(huì)的個(gè)人和組織，在拍賣會(huì)前,，憑身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競(jìng)拍合同書》,，競(jìng)買人以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買帳號(hào)參加競(jìng)拍活動(dòng),，競(jìng)買人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他使用該競(jìng)買帳號(hào)的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條  本次拍賣會(huì)前,，我公司對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競(jìng)買者，責(zé)任自負(fù),，本公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第六條  競(jìng)買人簽訂《競(jìng)拍合同書》前,，應(yīng)按拍賣公告的要求交納競(jìng)買保證金,。

第七條  本次拍賣會(huì)為網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)增價(jià)拍賣，拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)為準(zhǔn)，競(jìng)買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,，拍賣師結(jié)合實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競(jìng)買人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。

第八條  本次拍賣會(huì)采取有保留價(jià)拍賣的形式,，競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交,。

第九條  標(biāo)的無(wú)人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí)，拍賣師可收回標(biāo)的,。

第十條  拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標(biāo)的,。

第十一條  對(duì)成交的拍賣標(biāo)的，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,。

第十二條  拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交，買受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，違約責(zé)任見(jiàn)競(jìng)買須知,。

第十三條  競(jìng)買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》,、《競(jìng)買須知》,、《競(jìng)拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。

第十四條  本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條  本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為拍賣各方當(dāng)事人保守秘密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。

第十六條  競(jìng)買人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份,，競(jìng)買人與拍賣人各執(zhí)一份。

競(jìng)買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿

內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司

包頭市,、巴彥淖爾市,、阿拉善阿左旗優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)拍賣公告

現(xiàn)受委托，內(nèi)蒙古冠如拍賣有限責(zé)任公司將于2024年5月7日上午10：00舉行拍賣會(huì),，公開(kāi)拍賣包頭市,、巴彥淖爾市等地的優(yōu)秀房產(chǎn)、商鋪： 

一,、拍賣說(shuō)明：

1,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

2,、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。

3,、拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買受人承擔(dān)。

4,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果,。

6,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。

7,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的物收回,，競(jìng)買人交納的保證金不予退還,。

8、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。

9,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日中午12時(shí)止。

10,、拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格,。

11,、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦決定競(jìng)買決定，即表明已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

12、買受人在競(jìng)買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的,，需競(jìng)買人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門,、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。

補(bǔ)充說(shuō)明

   一,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

  自公告之日起至拍賣日前止，于標(biāo)的所在地展示,。請(qǐng)競(jìng)買人自公告之日起 聯(lián)系我公司到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,，競(jìng)買人需自行了解標(biāo)的瑕疵情況，接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。

   二,、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件和要求

1、競(jìng)買人向拍賣公司交納競(jìng)買保證金及簽署拍賣文件是獲得競(jìng)買資格的前提條件,。

2,、競(jìng)買人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù)，也可在競(jìng) 拍前登錄“洪力自助公益拍賣平臺(tái)臺(tái) ( shtynwiu.com) ”進(jìn)行注冊(cè),、實(shí)名認(rèn)證,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

3,、競(jìng)買人(自然人) 需攜帶本人身份證,、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù),。且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)。

4,、法人或其他組織需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書,、法定代表人身份證,、委托代理人身份證 (以上需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件并 提供蓋章復(fù)印件一份) ,，攜帶公章和法人章并交納競(jìng)買保證金，保證金額為拍賣價(jià)的20%,。

   三,、拍賣成交后付款方式

   1、現(xiàn)金支付方式：拍賣成交之日起 7 個(gè)工作日付清全款,。

   2,、拍賣成交后，競(jìng)買人在被確定為最終買受方后 3 個(gè)工作日內(nèi)與拍賣方簽訂《成交確認(rèn)書》,，并于合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交全部?jī)r(jià)款以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶,。

    四、注意事項(xiàng)

   1,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的收回，競(jìng)買人交納的保證金不予退還,。

   2,、標(biāo)的成交后買受人需按成交價(jià)的1%向拍賣人繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

拍賣網(wǎng)址：https://www.honglipai.net/  (洪力拍賣平臺(tái))

戶名： 內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司

保證金賬戶：8700301220000000069213

開(kāi)戶行行號(hào)：402207781421

開(kāi)戶行：內(nèi)蒙古陜壩農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間