拍 賣(mài) 規(guī) 則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，遵循公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得的原則制定本規(guī)則,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本規(guī)則的全部?jī)?nèi)容,內(nèi)容如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)北京中路50號(hào)內(nèi)19號(hào)內(nèi)14號(hào)北內(nèi)1至4層和南內(nèi)1至5層,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為魯（2021）煙臺(tái)市開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028512號(hào)、0028505號(hào),、0028514號(hào)、0028515號(hào),、0028511號(hào),、0028555號(hào)、0028556號(hào),、0028532號(hào),、0028549號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
二,、本次競(jìng)買(mǎi)人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織。競(jìng)買(mǎi)意向人或關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在委托人無(wú)不良記錄,。
三,、洪力網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名參拍
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）上進(jìn)行注冊(cè)并報(bào)名參拍,，此操作應(yīng)在拍賣(mài)日前完成,。
2.競(jìng)買(mǎi)人在注冊(cè)、報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供自己的信息,，不得用他人信息進(jìn)行注冊(cè),，并對(duì)自己信息的真實(shí)有效承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人提供的注冊(cè)信息有任何錯(cuò)誤,、虛假,、失效,、過(guò)期或不完整的情況，拍賣(mài)人有權(quán)拒絕,、停止競(jìng)買(mǎi)人的使用權(quán)限,，并視情況保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按拍賣(mài)人公告所載的時(shí)間將拍賣(mài)保證金匯至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)并于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)方可參拍,。拍賣(mài)結(jié)束后,，競(jìng)買(mǎi)不成功的，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退回,，不計(jì)息,。
四、競(jìng)買(mǎi)賬號(hào),、密碼的使用及注意事項(xiàng)
競(jìng)買(mǎi)人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及密碼請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人妥善保管,，僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用，凡在平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
五,、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)
1.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人放棄因此類(lèi)情形要求拍賣(mài)人及平臺(tái)承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的客觀狀態(tài),、拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶(hù)端的拍賣(mài)標(biāo)的圖文信息,、拍賣(mài)師的主持、拍賣(mài)成交價(jià)的確認(rèn),。
2.由于因您的瀏覽器兼容問(wèn)題,、操作不當(dāng)，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù),、連接故障,，電腦、通訊或其他系統(tǒng)的病毒,、木馬程序影響及故障,，電力故障，罷工,，暴亂,，火災(zāi),，洪水，風(fēng)暴,，爆炸,，戰(zhàn)爭(zhēng)，政府行為,，司法行政機(jī)關(guān)的命令或因第三方原因而給您造成的損害結(jié)果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
六、拍賣(mài)方式：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)在洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com）以有保留價(jià)增價(jià)的方式進(jìn)行,。本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
七,、競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通,，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)，不得有操縱,、壟斷等違法行為,。有上述行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)人有權(quán)拒絕其參加競(jìng)拍或取消其買(mǎi)受人資格并將追究其相關(guān)法律責(zé)任,。
八,、拍賣(mài)開(kāi)始前，委托人有權(quán)以口頭或書(shū)面形式隨時(shí)撤回委托,。拍賣(mài)活動(dòng)中止,、撤回后，競(jìng)買(mǎi)人不得以此為由追究拍賣(mài)人,、委托人的任何責(zé)任和費(fèi)用。
九,、拍賣(mài)成交后,，競(jìng)買(mǎi)人即為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人，應(yīng)按以下約定辦理：
1.買(mǎi)受人應(yīng)按拍賣(mài)人指定時(shí)間和地點(diǎn)簽署《拍成交確認(rèn)書(shū)》,、《拍賣(mài)筆錄》等文件,。
2.買(mǎi)受人須按《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》中所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（收取比例請(qǐng)致電拍賣(mài)公司咨詢(xún)）等款項(xiàng)。
3.本次拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)人與委托人不能出具成交價(jià)款的發(fā)票,。拍賣(mài)人僅出具拍賣(mài)成交價(jià)款收據(jù)和拍賣(mài)傭金增值稅普通發(fā)票。
4.洪力網(wǎng)軟件使用費(fèi)：拍賣(mài)成交后,，洪力網(wǎng)會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生一筆軟件使用費(fèi),，請(qǐng)買(mǎi)受人即刻支付（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)洪力網(wǎng)發(fā)布的《平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)規(guī)則》）。
十,、拍賣(mài)成交后乙方違約及違約處理
（一）買(mǎi)受人方有下列行為之一的視為違約：
1.網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的；3.乙方逾期未按《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》里約定的時(shí)間內(nèi)支付或未全部支付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng),。
（二）違約處理：1.買(mǎi)受人已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人同意,，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理。3.違約,、悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十一,、競(jìng)買(mǎi)人在參拍前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本《拍賣(mài)規(guī)則》，自行查閱該拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料并于標(biāo)的展示日期內(nèi)親自謹(jǐn)慎審查標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人一旦參拍即表明其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀并為自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),，因競(jìng)買(mǎi)人未詳細(xì)審查標(biāo)的情況而產(chǎn)生的法律糾紛均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，應(yīng)了解本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)流程、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納,、拍賣(mài)成交價(jià)款的支付,、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付或變更、過(guò)戶(hù)的相關(guān)事宜,、拍賣(mài)傭金的收取比例等拍賣(mài)相關(guān)事宜,，并保證符合相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)人資格或條件。一旦參拍,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)《拍賣(mài)規(guī)則》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉,、予以認(rèn)可承諾無(wú)異議并遵守。
山東同亨拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)公告
受委托,，我公司定于2024年5月27日10時(shí)在洪力網(wǎng)(http://shtynwiu.com)對(duì)以下標(biāo)的依法按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的: 位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)北京中路50號(hào)內(nèi)19號(hào)內(nèi)14號(hào)北內(nèi)1至4層和南內(nèi)1至5層、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為魯（2021）煙臺(tái)市開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028512號(hào)、0028505號(hào),、0028514號(hào),、0028515號(hào)、0028511號(hào),、0028555號(hào),、0028556號(hào)、0028532號(hào),、0028549號(hào)不動(dòng)產(chǎn),。
二、拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地展示,。
三、競(jìng)買(mǎi)保證金及手續(xù)辦理：競(jìng)買(mǎi)保證金為174.4萬(wàn)元,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2024年5月26日16:00前（到賬為準(zhǔn)）將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至我公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東同亨拍賣(mài)有限公司,，開(kāi)戶(hù)行：煙臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高新區(qū)科技支行，賬號(hào)：2290023984205000010621）,，并于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)方可取得競(jìng)買(mǎi)資格,。
咨詢(xún)電話(huà)：0535-6289999 18653595888楊經(jīng)理
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